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Ich hab eine Federgabel vorn von Rock shock Modell "reacon "verbaut und für hinten ist es ebenfalls eine RockShox Federung beide sind luftgefüllt und verstellbar. Der neuwert liegt bei etwas um 3800 ich hätte gerne noch 2000 dafür denn Zustand und Zubehör  wie Brose 500 w Motor und Display für Einstellungen Lassen keine Wünsche offen. Der e Motor ist von Brose und per Display vom Lenker einstellbar ebenso wie die Sattelfederung.

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Drei Zimmer bilden das Herz dieses Refugiums im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende - modernisiert im Jahr 2000, ohne dabei den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Licht fällt weich durch die Fenster, zeichnet Konturen auf die Fliesenböden und lässt jedes Zimmer in einem eigenen Ton leuchten. Die Wohnräume sind klar geschnitten und zugleich voller Möglichkeiten.

Der übrige Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial. Technik & Zustand: Im Souterrain ist eine Ölheizung (Modernisierung 2000) installiert. Das Haus wurde über die Jahrzehnte liebevoll gepflegt, allerdings stehen nun einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Zwei bekannte Punkte sind hierbei zu berücksichtigen: + Asbesthaltige Dachplatten im Carport + Früherer Holzbockbefall im Dachstuhl, der mit giftigen Lindan Holzschutzmitteln behandelt und behoben wurde Nutzung & Potenzial: Das Gebäude bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Wohnen und Arbeiten (z.

Dach und Dachbodendämmung wurden bereits 2000 überarbeitet, ebenso wie der Heizungsbrenner. Zuletzt wurde 2024 die Terrasse mit einer neuen, dreifach-verglasten Tür ausgestattet - ein weiterer Schritt in Richtung Energieeffizienz und Geborgenheit.

Die Wohnanlage wurde 2000 erbaut auf einem Grundstück mit direkt anliegender Parkanlage. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Auf ca. 56,78 m² verteilen sich ein Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine und Trockner; ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur offen gehaltenen Küche.

Positiv hervorzuheben sind das vor rund fünf Jahren modernisierte Bad sowie die ebenfalls neuwertige Einbauküche. Die Fenster wurden bereits um das Jahr 2000 durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt. Ein ideales Zuhause für Liebhaber von Altbauten mit Gestaltungslust.

Ein Teil des Flures kann als Abstellkammer genutzt werden. Die Wärmeversorgung obliegt einer modernen Gasetagenheizung. Im Jahr 2000 erfolgten u.a. eine Fassadensanierung inklusive Aufbringung eines Vollwärmeschutzes, die komplette Erneuerung der Wasserzu- und ableitungen sowie der elektrischen Leitungen. Zudem wurden die Holzverschläge im Keller durch Stahlgitterverschläge ersetzt und eine zweckoptimierte Neuaufteilung durchgeführt.

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Die Wärmeversorgung dieses Hauses obliegt einer Gasheizung. Auf dem teilbaren Grundstück wurden im Jahr 2000 das Garagentor und elektrische Tor erneuert sowie in 2006 die Garageneinfahrt neu gepflastert. Diese sympathische Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück und in einer renommierten Architektur ein äußerst attraktives Wohlfühlambiente in sehr erholsamer Lage.

Berlin Schierker Straße 33-34 12051 Berlin Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 10:15 bis 19:00 Uhr Samstag von 10:15 bis 17:00 Uhr ------------------------------------------------------------------------------------------ Material: PE-Kunststoff Maße: 27,2 x B 31,2 x H 6,2 cm Farbe: Schwarz / Grau Mit Timerfunktion Schwarze Kristallglasplatte Touch-Display mit Digitalanzeige 4 Digitalanzeigen Kochfeldmit 10 Leistungsstufen max. 2000 Watt Regulierbare Temperaturstufen von 60-240 Grad Automatischer Stopp Kindersicherung LED Anzeige Mit Überhitzungsschutz Rutschfeste Füße Kabellänge ca. 145 cm geeignet für Töpfe von 12 - 22cm Gewicht ca.: 2,1kg Mit Überhitzungsschutz Rutschfeste Füße Kabellänge ca. 145 cm geeignet für Töpfe von 12 - 22cm Gewicht ca.: 2,1kg

Einweghandschuhe Der Handschuh erfüllt die Anforderungen gem. EN 455-1, EN 455-2, EN 455-3, EN 455-4 EN 455-1:2000 Dichtigkeit Der Handschuh weist bei der Wasserhalteprüfung zur Feststellung von Undichtigkeiten einen AQL <1,5 auf. (Stichprobenprüfung gem. ISO 2859-1, allg. Prüfniveau I)

Medaillen des BTN und MDM Verlages  Stand 1999 aus Nachlass. 14 Gross Europäische Union   2  Klein   6 Bundespräsidenten   6 Bundeskanzler diverse weitere Münzen z.B. Sydney 2000, Bewag 100 Jahre, Preußen, Deutsches Reich, Ausländische Divisen, incl. Schmuckkassetten Nur Komplett für VB 1200,-- € an Sammler. Kein Verkauf an Händler/ oder via Internet Nur Direktkauf und Besichtigung vor Ort   

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