Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Der Ortsteil Altglienicke beherbergt den vollsanierten Wasserturm und gehört zum wasserreichsten und grünsten Bezirk Berlins: Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohngegend. Der nahegelegene Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit.
Seine vielfältigen Freizeitaktivitäten, die Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen BER sowie die Ansiedlung mehrerer internationaler Großkonzerne im Süden Berlins (u. a. Tesla, Amazon, Mercedes-Benz, Allianz) machen Treptow-Köpenick zu einer Wohngegend mit hoher Anziehungskraft. Die Region um den Wasserturm boomt, der nahegelegene Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, der in nur 5-10 Fahrminuten zu erreichen ist, gehört zu den Größten Europas und zieht internationale Start-up-Unternehmen und Fachkräfte an.
Auch für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Durch die nahegelegenen S-Bahnhöfe Grünau und Altglienicke sind Sie optimal an den öffentlichen Linienverkehr angebunden. Mit der S-Bahn sind Sie in 15 min am Flughafen BER, in ca. 35 Minuten am Alex oder in wenigen Minuten mehr am Ku'damm.
Die Köpenicker Altstadt ist in 15 Minuten Tramfahrt zu erreichen und lädt mit dem Köpenicker Schloss, tollen Restaurants, Cafés, urigen Kneipen, coolen Bars und Shoppingmöglichkeiten zum Verweilen ein. Mit dem Auto erreichen Sie über die B96a in ca. 30 min die Berliner Innenstadt. Die Autofahrt zur Tesla Gigafactory dauert 30 Minuten ebenso wie zum KaDeWe, zum Flughafen BER sind es knapp 15 Minuten.
Die unmittelbare Umgebung des Wasserturms ist ein Paradies für Segler, Bootsliebhaber und Wassersportler. Hier be?nden sich Bootsliegeplätze, eine Werft, Segel- und Yacht-Clubs, sowie das Strandbad Grünau, dessen Badestelle als Badegewässer mit "ausgezeichneter Qualität" eingestuft ist.
Ausstattung: . Einzigartige historische Wellness-Maisonette, die hochwertig modernisiert und saniert wurde
. Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 Quadratmetern auf 3 Etagen
. Wohnraum mit ca. 7 Meter hoher Galerie
. Hochwertige Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten, Sensa Black Moak Arbeitsplatte, 5 cm starkem Eichen-Vollholz Bartisch, extrahoher Möbelausführung und Kochendwasserhahn von Quooker
. Vollbad mit Regendusche, Badewanne und Deckenspots im oberen Stockwerk
. Gäste-WC mit Deckenspots im Hochparterre und im Gartengeschoss
. Wellnessbereich mit großer Klafs-Sauna und Duschraum im Gartengeschoss
. Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
. Fußbodenheizung und separat zuschaltbare Wandheizung im Wohnbereich
. Stylische Designelemente wie z.B. Betontreppe, Schwarzstahl-Treppengeländer und freigelegtes originales Mauerwerk
. Ein exklusives Lichtkonzept mit Designerleuchten
. Ca. 150 Quadratmeter Privatgarten
. Moderne Haustechnik und Videogegensprechanlage
. Hauswirtschaftsraum
. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation, Internet und Heimnetzwerk-Anschluss
. Separates Kellerabteil in der Tiefgarage mit Heimnetzwerk-Anschluss
Objekt: Ein einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie im historischen Wasserturm, dem Wahrzeichen von Altglienicke. In dieser dreistöckigen exklusiven Maisonette treffen modernster Wohnkomfort auf historische Elemente.
Durch das imposante separate Eingangsportal kommen Sie an einer offenen Designer-Einbauküche vorbei in den beeindruckenden Wohn- und Essraum mit ca. 33 Quadratmetern. Er bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse mit einer Deckenhöhe von etwa 7 Metern, großen historisch angelehnten Fensterfronten und einer Galerie, die über dem Wohnraum schwebt. Designer-Leuchten und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine wohnliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Hinter dem Wohnraum finden Sie ein separates Zimmer, welches sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt sowie ein Gäste-WC mit zusätzlichem Stellraum.
Über die große Betontreppe erreichen Sie den Schlafbereich im Obergeschoss mit Ankleidebereich und einem Vollbad mit Dusche und großer Badewanne. Ein Highlight ist auch der Galerie-Balkon, der sich zum Beispiel als Leseecke eignet.
Im Gartengeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit einer großen Sauna der Marke Klafs mit Duschraum sowie ein weiteres WC mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Die beiden Lichthöfe des Gartengeschosses bieten einen separaten Freiluftzugang für die Sauna und eine Ausgangsmöglichkeit in den großen Privatgarten mit Terrassenbereich und Wasseranschluss.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation sowie Internet- und Heimnetzwerk-Anschluss und ein zugeordnetes Kellerabteil im Bereich der Tiefgarage, das ebenfalls in das Heimnetzwerk eingebunden ist.
Suchen Sie einen Ort der Ruhe und Gelassenheit, der die Nähe zu Wasser und Natur perfekt mit dem pulsierenden Berliner Großstadtleben verbindet? In wenigen Minuten am Wasser, segeln, schwimmen, Boot oder Rad fahren und trotzdem schnell den Hauptstadtflughafen BER, Ihren Arbeitsplatz und Berlin-Mitte erreichen, müssen kein Wunschtraum bleiben. Begeistert Sie zudem noch historisches Mauerwerk mit exklusivem Wohnkomfort, dann kann der Wasserturm in Berlin-Altglienicke Ihr neues Zuhause werden.
Die Wohneinheit wird mit einer Staffelmiete von 4,5 Prozent vermietet, die viermalig alle 2 Jahre anfällt.
Stichworte: vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 9 Etagen
