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gebraucht, 
alle Funktionen nach Ausbau nochmals geprüft,
inkl. Kopie Anleitung
Privatverkauf
keine Gewährleistung, Haftung, Rücknahme

Das Dachgeschoss ist 2021 vollständig neu gedämmt und saniert worden. Die maximale Deckenhöhe beträgt 3,50 Meter. Eingesetzt wurden dreifach verglaste Velux-Dachfenster mit ferngesteuerten elektrischen Rollläden, die sich selbst mit Solarstrom versorgen. Charaktervoll sind die neu verlegten massiven Holzdielen. Im gesamten Haus sind in den Wohnräumen die Wände zu den Nachbarn schallgedämmt.

Die Ausstattung kombiniert den Charme historischer Stilelemente mit moderner Technik. Altberliner Leisten, eine effiziente Gas-Therme sowie isolierverglaste Klapp-Schwingfenster von Velux mit elektrischen Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und stilvolle Details. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und war über ein Jahrhundert in Familienbesitz. Gemeinsam mit dem benachbarten Haus bildet es ein harmonisches architektonisches Ensemble der Jugendstilzeit.

Inkl. Kopie Anleitung auf deutsch
Wandhalterung, Befestigungsmaterial
2x neue Varta Batterien
geprüft
Versand 5,50€ versichert
PayPal möglich
Natürlich keine Rücknahme, Haftung, Garantie

Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit italienischer Tischlerküche und Smeg (2024) Kühlschrank. Weiters erreicht man von hier das Schlafzimmer sowie das Bad mit elektronisch bedienbarem Velux-Dachfenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer wurde die historische Backsteinmauer freigelegt. Der Wohn- und Essbereich verfügt zudem über eine sichtbare Balkendecke, die der Wohnung einen besonderen Flair verleiht.

2025 komplett saniert .Laminat in Eichenholzoptik .Fußbodenheizung im Badezimmer .Vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Küchengeräten .Großzügiger Wintergarten mit Südostausrichtung und Blick zum Fernsehturm .PV-Anlage mit kostenlosem Stromanteil auf dem Dach .schicke Planheizkörper und neue, moderne Gasetagenheizung .Ca. 3,30 Meter hohe Decken .Überwiegend neue dreifach-verglaste Fenster .Velux-Fenster mit elektrischer Steuerung und Verdunkelung .Tagesbelichtetes Vollbad mit Dusche und Badewanne .Gäste-WC .Kellerabteil .Fahrradstellplätze direkt vorm Objekt .Datenverkabelung .Aufgrund umfassender Sanierung ist ein aktueller Energieausweis angefragt und wird zeitnah nachgereicht.

Das Dachgeschoss ist 2021 vollständig neu gedämmt und saniert worden. Die maximale Deckenhöhe beträgt 3,50 Meter. Eingesetzt wurden dreifach verglaste Velux-Dachfenster mit ferngesteuerten elektrischen Rollläden, die sich selbst mit Solarstrom versorgen. Charaktervoll sind die neu verlegten massiven Holzdielen. Im gesamten Haus sind in den Wohnräumen die Wände zu den Nachbarn schallgedämmt.

Rechts schließt sich unmittelbar das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und ausreichend Raum für eine Waschmaschine an. Das Dachflächenfenster von Velux über der Wanne ermöglicht ein erholsames Bad mit Blick in den Sternenhimmel. Durch den Flur hindurch kommen Sie in den Wohn- / Essbereich mit Couchecke, Platz für einen großen Esstisch und eine Küchenzeile.

Im Erdgeschoss des Hauses sind automatisch gesteuerte Rolläden verbaut, im Obergeschoss befinden sich unter anderem elektrische VELUX Fenster mit Verschattungsmöglichkeit. Die Heizung erfolgt zentral über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei teils neue Durchlauferhitzer.

Velux Steuerung aus alter Vorhaltung unbespielt aus Vorhaltung. WUC 101 51 01 AI08B Type 938473 Die Fernbedienung und die Halterung fehlt. IR- Empfänger WUI 101 51 01 AI08B Verkauft werden nur die ersichtlichen Gegenstände im Original und die Verpackungsmaterialien.      

geprüft gebraucht wie neu
noch 2 Stk. vorhanden WUR 101 5001   A110B
Preis / Stk.
inkl. neuer Batterien
inkl. Kopie Anleitung
inkl. Versand
PayPal möglich
Privatverkauf
Keine Haftung,...

Velux Infrarotempfänger made in Dänemark inkl. Anschlussleitung mit Stecker inkl. Kopie Anleitung Privatverkauf! Keine Rücknahme, Gewährleistung, Sachmangelhaftung   Mfg.

Die Kunststoffsolierfenster mit Dreh-Kippfunktion haben Wärmeschutzverglasung. Im Dach wurden liegende Velux-Fenster mit Isolier- und Sicherheitsglas verbaut. Die Innentreppen sind aus Holz mit Tritt- und Setzstufen und an den angrenzenden Wänden verankert. Für Heizung und Warmwasser wurde eine Viessmann-Trimatik- Anlage mit Warmwasserspeicher eingebaut.

Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1900. Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 3,30 Metern und Velux-Dachfenstern in allen Zimmern wird die Wohnung von viel Licht durchflutet. Die südostseitige Terrasse bietet einen unverbaubaren Ausblick und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet.

Hochwertige Einbauküche (Schüller) mit Marken-Elektrogeräten . Terrasse mit Südausrichtung und freiem Blick . Dachfenster (Velux) mit elektrischen Außenjalousien sowie Dachkuppeln (Lamilux) auch elektrisch steuerbar . Kaminofen . Moderne Netzwerkinfrastruktur und schnelles Internet . Energieeffiziente Fernwärmeversorgung .

2 Stk. vorhanden. Preis pro Stk.
Versand/Stk. zzgl. 4,00€

6 Stk. vorhanden
ohne Stecker
Preis pro Stk. Versand zzgl. 4,00€ pro Stk.

3 Stk. vorhanden
Versand zzgl. 4,00€ pro Stk.
Paypal möglich

Im oberen Bereich ist genügend Platz für einen zusätzlichen Homeoffice-Bereich. Einen wunderschönen Ausblick ins Grüne genießt man von dort aus von einem einzigartigen Velux-Klappbalkon, der als Highlight der oberen Etage fungiert. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett im oberen Wohnbereich, der neben seiner ansprechenden Optik auch pflegeleicht ist. Ergänzt wird das Wohnambiente durch Laminat in der unteren Ebene.

Velux Fenstermotor inkl. Zubehör aus Rückbau 48AK11B Alles wurde vor der Einstellung geprüft. Funktion zu 100% gegeben   Privatverkauf Keine Rüchnahme, Gewährleistung, Haftung Versand ab 5,49€ versichert innerhalb DE