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Flur mit Platz für Garderobe, gefl. Wannenbad mit WM-Platz Dielenboden, bodentiefe Fenster mit Rollläden,

Erstbezug .Fußbodenheizung .Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele .Vollausgestattete Einbauküche .Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen) .Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son- nenschutzverglasung .Wände mit Malervliestapete, hellgetönt .Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über Generalanbieter .Glasfasernetzanbindung .Unterflurmüllsystem .Balkon .Video-Gegensprechanlage .Kellerraum .Aufzug in alle Etagen .Kindertagesstätte und Kinderspielplatz .Fahrradabstellplätze .Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes Miteinander .TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.

Verbunden mit dem zweiten Zimmer erschließt sich ein Wintergarten mit Ausrichtung nach Westen und bodentiefen Fenstern mit einem schönen Blick in den Garten. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Alle Wohneinheiten sind dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und wirken mit ihren offenen Grundrissen und ca. 2,70 Meter Deckenhöhe in jeder Größe überaus großzügig. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine Gegensprechanlage und ein eigener, der Wohnung zugeordneter Kellerraum sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Hochwertige Armaturen von Hans Grohe, Waschtische von Villeroy & Boch, edle Böden und vieles mehr komplettieren den Ausstattungs-Mix.

Diese Wohnung verwöhnt mit einem angenehmen Raumkomfort und einer intensiven Tageshelligkeit. Vor allen Fenstern und der Terrassentür gibt es elektrische Rollläden. Insbesondere der Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fenster-/Türfront zur Sonnenterrasse und offenem Kamin ist sehr erfreulich. Direkt angrenzend befindet sich die reichhaltig ausgestattete Einbauküche.

Diese Wohnräume sind mit hellbraunen Laminatböden ausgelegt. Die weißen Doppelkastenfenster mit Rollläden unterstreichen den Altbaucharakter der im Jahr 1938 erbauten Wohnung, die sich auf der dritten Etage befindet. An der Fassade verzieren schöne Ornamente das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus, das zur sogenannten "Gartenstadt am Südwestkorso mit Künstlerkolonie" gehört.

Einfamilienhaus - Massivbauweise - zweifach verglaste Kunststofffenster - Rollläden im Erdgeschoss - moderne neue Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - eine Doppelgarage - Balkon, eine Terrasse im EG, eine Dachterrasse - Photovoltaikanlage - Alarmanlage - großer Garten

Das Mehrfamilienhaus erhielt nachträglich bodentiefe Verglasungen und Dachflächenfenster. Verstärkt wird der Wohnkomfort von den zwei Terrassen. Die Remise wurde teilweise mit Rollläden ausgestattet. Denkbar ist eine Steigerung der Mieteinnahmen. Mit dieser Aussicht, vor allem aber mit der erstklassigen Lage und den begehrten Altbauqualitäten, präsentiert sich ein exzellentes Investment.

Die Fassade erhielt 2023 eine Wärmedämmung und neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Davor sind manuell bedienbare Rollläden montiert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung. Warmwasser wird von einem Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Diese gepflegte Immobilie bietet einen sehr sympathischen Lebensraum — ein reizvolles Kaufangebot!

Ansprechend sind auch die gepflegten Ausstattungen, wie z.B. die klassischen Doppelkastenfenster mit Rollläden und die charaktervollen Holz-dielenböden. Über eine Terrasse und durch einen Windfang nebst Gäste-WC ist die geräumige Diele zugänglich, die in den repräsentativen Wohn- und Essbereich führt. Von diesem familien- und gastfreundlichen Refugium in großzügiger L-Form zweigen das großflächig verglaste Gartenzimmer und die Küche ab.

Die beiden Schlafzimmer und das Büro/Gästezimmer bieten großzügige Stellflächen; in zwei Räumen befinden sich praktische Einbauschränke. Die gesamte Wohnung punktet mit elektrischen Rollläden, glatt verspachtelten Wänden und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fenster. Aktuell wird ein Wasserschaden im Erdgeschoss des Hauses saniert. Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach eigenem Geschmack auszuwählen.

Traumhaft sind die aus jedem Isolierfenster sich bietenden naturverbundenen Aussichten. Die meisten Fenster und Tür zur Loggia lassen sich abschließen und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Loggia ist ein wunderbarer Ort, um der unverbaubaren Parknatur in idealer Westausrichtung ganz nahe sein zu können. Positiv für das Wohlgefühl sind auch die erbrachten Leistungen zur Gebäudeerhaltung.

Das Haus wurde mit nachhaltiger Technik ausgestattet, darunter eine Vaillant-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox für E-Fahrzeuge. Die elektrische Fußbodenheizung und die 3-fach verglasten Fenster mit smart steuerbaren Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. In idyllischer Lage mit top Infrastruktur - ein seltenes Angebot für Familien, die Wohnkomfort und nachhaltige Technik schätzen.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden.

Die Fassade erhielt 2023 eine Wärmedämmung und neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Davor sind manuell bedienbare Rollläden montiert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung. Warmwasser wird von einem Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Diese gepflegte Immobilie bietet einen sehr sympathischen Lebensraum — ein reizvolles Kaufangebot!

Ein Zimmer führt weiter in ein drittes schönes Zimmer. Die Fenster aller drei Zimmer weisen in die Morgensonne und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche und das größte Zimmer mit Terrassentür befinden sich auf der Westseite der Wohnung, die in den Nachmittagsstunden ideal besonnt wird. Das Badezimmer fügt sich am Ende des Flures optimal ein.

Highlights auf einen Blick: Nur 900 Meter bis zum Badestrand Kleiner Müggelsee Zwei große Dachterrassen mit weitem Blick ins Grüne Hochwertige massive Bauweise und energiesparende Technologien (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung) 2 Hobbyräume im Dachgeschoss - ideal als Fitnessraum, Atelier oder Home-Office Große Garten - sicher und ruhig für Kinder und Haustiere Elektrische Rollläden, High-Speed-Internet, nachhaltiges Wohnen (A+ Effizienz)

Sie präsentiert sich als klassische, im Jahr 1928 errichtete Altbauwohnung mit schönen, hellbraunen Dielenböden und weißen Doppelkastenfenstern. Zum Abdunkeln sind Rollläden montiert. Es gibt drei lichterfüllte Zimmer mit Blick ins Grüne. Die zwei größeren Zimmer verfügen jeweils über ein breites, dreiflügeliges Fenster, das kleinere Zimmer bietet ein zweiflügeliges Fenster.

Die Wohnung selbst wurde 2012 komplett renoviert und verfügt über eine neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Fenster, elektrische Rollläden und hochwertiges Eichenparkett. Die Wände wurden geschliffen und gespachtelt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, während im Wohnzimmer eine Nische für einen Ess- oder Arbeitstisch vorgesehen ist.

Die Untergeschossräume mit Fenstern und Heizkörpern erfreuen mit wohnlichem Charakter – nützlich für die Hauswirtschaft und vielleicht auch für Ihr Hobby. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören die 2009 erneuerten Terrassenfenster und manuellen Rollläden, das 2012 erneuerte Velux-Dachflächenfenster, die 2013 gestrichene Fassade und die 2021 ausgetauschte Geschirrspülmaschine. Sehr bequem ist, dass sich der Pkw-Stellplatz dieses sehr adretten Hauses direkt vor dem Eingang befindet.