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Das Haus bietet aufgrund des Sanierungsbedarfes sehr viel Potential zur Selbstverwirklichung, bei dem Sie diesen Rohdiamanten ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem zur Wohnung zugeordnetem Tiefgaragenstellplatz.

Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services.

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Die Heizversorgung dieser möblierten Wohnung obliegt einem effizienten Fernwärmeanschluss. Abgerundet wird dieses überzeugende Immobilienangebot von dem Personenaufzug, dem Kellerraum im Untergeschoss und dem Pkw-Stellplatz. Wer es sich in einem lichtdurchfluteten Ambiente bequem machen möchte, wohnt in dieser Wohnung sehr angenehm. Optimiert wird das Wohlbehagen von der attraktiven Lage.

Die moderne Architektur, das lichtdurchflutete Ambiente sowie die fortschrittlichen und stilvollen Ausstattungen ergeben ein rundum überzeugendes Immobilienangebot, das von der attraktiven Lage noch aufgewertet wird. Ein Energieausweis ist derzeit nicht verfügbar.

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Wer es sich in einem familienfreundlichen Stadtteil sehr gut gehen lassen möchte, sollte sich mit diesem Immobilienangebot näher beschäftigen.

Die direkte Position am Park in einem sehr beliebten Stadtteil, die durchdachte Architektur und Raumqualitäten sowie die fachkundige und geschmackvolle Sanierung für den Ersteinzug geben die Attraktivität dieses Immobilienangebotes sofort zu erkennen – eine Kaufempfehlung in Spitzenlage!

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Wer sich nach einer gewissen Flexibilität und Handlungsfreiheit umschaut, der sollte dieses weiter nutzbare Grundstück und Haus in Augenschein nehmen – ein verlockendes Immobilienangebot!

Das Haus im Allgemeinen sowie die Wohnung im Speziellen, sind in einem äußerst gepflegten Zustand und diese charmante Wohneinheit in einer Traumlage wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Potenzial dieses Immobilienangebots. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich für den Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.

Die Wärmeversorgung dieser barrierefrei zugänglichen Wohnung er-folgt über einen effizienten Fernwärmeanschluss. Wohnlich, aber urban und zugleich naturnah, ist dies ein in die Nachfrage passendes Immobilienangebot. Ob für die Eigennutzung oder Vermietung, an diesem Ort ist clever investiert. Der monatliche Erbbauzins beträgt 37,14 € und ist nicht umlagefähig.

Zur weiteren Ausstattung dieser Wohnung gehören bodentiefe Fenster mit elektrischen Sonnenblenden, eine Gegensprechanlage sowie praktische Einbauschränke. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen 24/7 verfügbaren Sicherheitsdienst. Das Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, welches zusätzlichen, praktischen Stauraum bietet. Ausstattung: .Renovierung fortlaufend (Sommer 2024) .Teilgewerbliche Nutzung möglich .Parkettboden aus Räuchereiche .Vollausgestattete Einbauküche mit Siemens Geräten .Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Bidet .Gäste-WC .Begehbarer Kleiderschrank .Einbauschränke .Zwei Wintergärten in Südostausrichtung .24/7 Sicherheitsdienst im Gebäude .Gegensprechanlage .Aufzug .Keller .Elektrische Sonnenblende .Zwei Tiefgaragenstellplätze mtl. je 150,00 €

Wann dürfen wir Sie kennenlernen? KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Weitere Ausstattungsdetails wie Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, eine NOLTE-Einbauküche mit Weinkühlschrank und Bora-System sowie der in der Wohnung haltende Personenaufzug sind nur einige markante Merkmale dieses einmaligen Penthouses. Komplementiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerbereich. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.

++ Ein Ort zum Entspannen, wo man genüsslich mit einem Glas Wein / Wasser den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen kann. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das umfangreiche Immobilienangebot ab. ++ Endlich keinen Parkplatz mehr suchen müssen und das im mitten im Zentrum der Stadt!!

Die Badezimmer sind mit Mosaikfliesen und hochwertiger Sanitärausstattung von Duravit und Vola ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung dieses Immobilienangebotes gehört ein BUS-System von "Gira", eingelassene Gardinenleisten und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Zudem gibt es ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellpatzes für monatlich 250 Euro.