Warme - Immobilien in Berlin Warme

Möbliertes Wohnen in Berlin-Spandau – Top-Lage & Anbindung Voll ausgestattete Wohnung in direkter Nähe zum Rathaus Spandau befristet zu vermieten. 📅 Verfügbare Zeiträume: • 25. Mai – 25. Juni: Möbliertes Zimmer | 600 € (warm inkl. WLAN) • 01. Juli – 31. Juli: Gesamte 2-Zimmer-Wohnung (56 m²) | 1.000 € (warm inkl. WLAN) 🏠 Ausstattung & Lage: • Voll möbliert, TV, großes Schlafsofa, ausgestattete Küche. • Supermärkte & Shoppingcenter direkt vor der Tür (< 100 m). • Optimale Anbindung: Busse (M37, 137 etc.) sowie S/U-Bahn & ICE Bahnhof Spandau fußläufig. 📄 Benötigte Unterlagen: Für die Anmietung werden folgende Dokumente benötigt: • Kopie des Reisepasses / Personalausweises • Aufenthaltstitel (falls zutreffend) • Optional: Aktuelle Meldebescheinigung 📞 Kontakt: Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung (Name, Beruf, Zeitraum) an: • / Tel: +49 157 30876225 • E-Mail: deshani@gmx.de ENGLISH VERSION Furnished Living in Berlin-Spandau – Prime Location Fully furnished apartment/room available for short-term rent near Rathaus Spandau. 📅 Available Periods: • May 25 – June 25: Private furnished room | €600 (all-in) • July 1 – July 31: Entire 2-room apartment (56 m²) | €1,000 (all-in) 🏠 Features & Location: • Fully furnished, TV, large sofa bed, equipped kitchen, WiFi. • Supermarkets & malls within 100m. • Excellent transport: Bus lines at the door; S-Bahn, U-Bahn & ICE trains within walking distance. 📄 Required Documents: Please have the following documents ready: • Copy of Passport / ID • Residence permit (if applicable) • Optional: Current registration certificate (Meldebescheinigung) 📞 Contact: To apply, please send a brief intro (name, occupation, rental period) to/ Phone: +49 157 30876225 • Email: deshani@gmx.de

Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein unverbaubarer Weitblick über den Görlitzer Park rundet das Angebot ab une das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. Seit 2009 ist die Wohnung unbefristet an einen jungen Mann vermietet.

Mit Aufzügen vom Keller in alle Geschosse, großzügigen Balkonen, Terrassen oder Loggien und Spielflächen im Hof ist ein attraktiver Ort zum Wohnen im beliebten Prenzlauer Berg entstanden. Die Handschrift modern, klar, mit warmen Fassadenakzenten, großzügig und offen gestalteten Wohnungen und teilweise unerwartet weiten Ausblicken. Nach dem Durchgang im Vorderhaus, das vor dem Trubel der pulsierenden Stadt schützt, empfängt Sie ein liebevoll gestalteter, ruhiger Innenhof, der Bewohner und Besucher gleichermaßen verzaubert - und einen kleinen Spielplatz bietet.

Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und das Treppenhaus wird auf Kosten der Verkäufer renoviert.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Ensemble ab. Große Fenster laden reichlich Tageslicht ein und durchfluten den Raum mit Wärme und Positivität. Wenn Sie eine harmonische Mischung aus zeitgemäßem Wohnen und Bequemlichkeit suchen, dann sind Sie in dieser außergewöhnlichen Wohnung in der Pannierstraße genau richtig.

Mehrere Oberlichter, die sich bei Bedarf öffnen lassen, sorgen für natürliches Licht. Der edle Parkettfußboden der Schweizer Traditionsfirma Bauwerk schafft eine warme und exklusive Atmosphäre. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen maßgefertigten Einbauküche inklusive Elektrogeräten von Bosch ausgestattet und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung.

Das Herzstück dieser beeindruckenden Immobilie bildet der großzügige Wohn-/Essbereich, der als perfekter Treffpunkt für die Familie fungiert. Der Kamin, umrandet von hochwertigem, poliertem Marmor, verleiht nicht nur angenehme Wärme, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre. An wärmeren Tagen lädt die überdachte Süd-Terrasse mit Grill sowie der angrenzende, liebevoll angelegte Garten zum gemeinsamen Verweilen ein - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Bereits beim Betreten überzeugt der stilvolle Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen, während in den übrigen Räumen edles Eichenparkett verlegt wurde. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für angenehme Wärme. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit dreifacher Verglasung schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und auf das Wasser. Innen- und Außenrollos sowie integrierter Insektenschutz an allen Fenstern garantieren zusätzlichen Komfort.

The apartment is complemented by a separate utility room and two further storage cupboards in the kitchen area. The living rooms are fitted with warm-toned laminate flooring, while the bathroom and guest WC have modern gray tiles. The apartment is heated via underfloor heating with a central district heating supply (CHP). A cellar room belongs to the apartment and an underground parking space can be purchased for €40,000.

In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit robusten Fliesen ausgestattet sind. Doppelt verglaste Isolierfenster sorgen für hervorragenden Wärme- und Schallschutz, unterstützt durch eine gedämmte Außenfassade, die die Energieeffizienz zusätzlich erhöht. Eine moderne Gegensprechanlage sowie ein gepflegter, großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Ein Holzkamin verleiht dem Raum nicht nur besondere Atmosphäre, sondern übernimmt auf Wunsch einen wesentlichen Teil der Wärme des Hauses. Die effiziente Gasheizung übernimmt den Rest und die Photovoltaikanlage hilft aktiv und nachhaltig beim Erzeugen des eigenen Stroms. Hier im EG befindet sich auch die Küche sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Zimmer, die hell und einladend gestaltet sind. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Beheizung mit Erdgas leicht eine effiziente und umweltfreundliche Lösung bietet. Ein besonderes Highlight ist der vermietete Status der Wohnung, der eine sofortige Renditemöglichkeit bietet.

Mit einer Wohnfläche von 108 m² bietet diese Immobilie 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Betreten Sie die Wohnung und werden Sie von den großzügigen Dielenböden begrüßt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit sind.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihren Wünschen - egal ob Parkett, Fliesen oder Teppich, die Wahl des Materials trägt zu einem individuellen Wohngefühl bei. Die effiziente Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Durch den Niedrigenergie-Standard genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern senken auch die Energiekosten.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihren Wünschen - egal ob Parkett, Fliesen oder Teppich, die Wahl des Materials trägt zu einem individuellen Wohngefühl bei. Die effiziente Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Durch den Niedrigenergie-Standard genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern senken auch die Energiekosten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und bietet angenehmes Wohnen auf mehreren Ebenen. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Wohn- und Schlafbereichen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenböden in den Nassräumen für Funktionalität und leichte Pflege sorgen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht einen sofortigen Einzug problemlos möglich.

Die Ausstattung der Wohnung ist normal und praktisch. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden, die für ein warmes und angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum (Gestaltungsmöglichkeiten) für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wartet darauf, von Ihnen genutzt oder erneuert zu werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihren charakteristischen Altbaucharme, der sich insbesondere im schönen Holzdielenboden widerspiegelt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die kompakt geschnittene Küche ist halboffen in den Wohn- und Schlafbereich integriert und ermöglicht eine praktische sowie moderne Nutzung des vorhandenen Raums. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche.

Die edlen Parkettböden in den Zimmern und ansprechenden Bodenfliesen im Bad tragen wesentlich zum noblen Ambiente bei. Gesteigert wird der Komfort von den Fußbodenheizungen, die sowohl behagliche und effiziente Wärme liefern sowie das elegante Raumdesign optisch nicht stören. Die Wohnung und das Gebäude wurden 2015 kernsaniert und durchgehend sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet. Diese Wohnung ist mit ihren großzügigen Raumdimensionen, ihrer anregend hellen Atmosphäre und den exquisiten Ausstattungen ein absolut überzeugendes Immobilieninvestment.

Das Tageslichtbad mit Badewanne fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild der Wohnung ein. Zur Ausstattung gehören hochwertiges Holzparkett, das den Räumen eine warme Wohnatmosphäre verleiht. Ein Kellerraum oder Stellplatz sind nicht vorhanden; ebenso verfügt die Wohnung über keine Außenrollos. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, das Hausgeld beträgt ab Januar 2026 ca. 455 €.