Rx-8 - Immobilien in Berlin Rx-8

Der gepflegte Altbau in der Schöneweider Straße 8 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude umfasst fünf Vollgeschosse und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Berliner Ortsteil Rixdorf.

++DAS PROJEKT++ Die moderne Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen. Die Lage des Objektes bietet eine hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und eine familienfreundliche Nachbarschaft

++DAS PROJEKT++ Die moderne Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen. Die Lage des Objektes bietet eine hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und eine familienfreundliche Nachbarschaft

++DAS PROJEKT++ Die moderne Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen. Die Lage des Objektes bietet eine hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und eine familienfreundliche Nachbarschaft

++DAS PROJEKT++ Die moderne Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen. Die Lage des Objektes bietet eine hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und eine familienfreundliche Nachbarschaft

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Das Haus umfasst insgesamt nur 8 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück.

Technisch überzeugt die Immobilie mit hochwertiger Ausstattung wie integriertem Bowers & Wilkins Inwall HiFi-System, CAT-8 Netzwerkverkabelung sowie einbruchhemmendem Sicherheitsglas. Eine automatische Toranlage mit Unterflurantrieb sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit. Auch energetisch ist das Haus bestens aufgestellt: Ölbrennwertheizung mit Erdtank, Solarthermie sowie Optionen für Photovoltaik und Geothermie.

Erdgeschoss: Flur, Diele, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin im Wintergarten mit Gartenzugang, Südwestbalkon, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum Obergeschoss: Diele, drei Schlafzimmer, Südostterrasse, Spiegelbadezimmer mit Whirlpool, Bad mit begehbarer Dusche, Abstellraum Souterrain: Flur, offene Wohnküche, Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Sauna, Wirtschaftsraum, Technikraum mit Gasheizung, Garage, Kellerraum UG Saunaraum für 6-8 Personen und Solarium Raum neben Sauna geeignet als Duschraum, alle Vorrichtungen vorhanden Riesenküche mit Vollausstattung und großem Essbereich Separater Eingang zum UG vorhanden, aber zugemauert Pool solarbeheizt 1500 l Warmwasserbehälter, wird über Kamin im EG beheizt EG Alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden Wintergarten Durchgang kann mit Türen versehen werden EG ist mit brasilianischem Granit ausgestattet OG mit Mamorfussboden Luxusbadezimmer mit Whirpoolbadewanne, kann auch als Küche umgebaut werden Herrlicher Balkon grenzt an das Bad (oder Küche) an Riesen Terrasse mit 20 m² und elektrischer Markise Separate Dusche mit Toilette Grundstück: integrierte Bewässerungsanlage mit 3 ausfahrbaren Rasensprengern Fenster neu vor 20 Jahren, Sicherheitsglas, alle Fenster abschließbar Alle Zugänge rückseitig vergittert, vorne im EG vergittert, höchst einbruchssicher Leistungsfähige Satellitenanlage Dacherneuerung komplett vor 10 Jahren Klimaanlage für alle Etagen

Rechtlicher Status: Die Einheiten werden aktuell als Teileigentum (Büro/Gewerbe) geführt. Sie werden mit der Nr. 7 (ca. 85 m²) und Nr. 8 (ca. 41 m²) in der Teilungserklärung beschrieben. Das gepflegte Ensemble umfasst lediglich acht Einheiten. Fünf davon sind im Hinterhaus als Wohnungseigentum eingetragen; die sechste Einheit liegt im EG des Vorderhauses. ?

Einfamilienhaus (1996) & 1.100 m2 Grundstücksensemble mit freiem Bauland -Ca. 115 m2 Wohnfläche sowie Vollkeller, Wintergarten, Terrasse & Spitzboden (ca. 8 m2) -Photovoltaikanlage, erneuerte Heizung & erneuerte Fassade -Besonderheiten: Kaminofen, massiver überdachter Pool, Holzelemente & Sauna -Garten mit Wiesen, Bäumen, Pool, Schuppen & Bungalow -Massive Garage & pro Grundstück ca. zwei Stellplätze im Freien Seltene Grundstücksgröße, vielseitige Wohnideen & Gemütlichkeit in Berlin-Pankow: Die Zufahrt vermittelt den Charakter eines privaten Rückzugsortes: Hinter dem grauen Tor öffnet sich ein gepflasterter Hof, von dem Sie geradeaus zur Garage, links in den Garten oder über wenige Stufen zum Hauseingang gelangen.

KAPITALANLAGE mit AUSBLICK WOHNANLAGE MELLER BOGEN ----------------------------------- Die hier angebotene VERMIETETE 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische und Balkon, einer separaten Küche, Wannen-Bad und Flur. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss mit tollem Ausblick und ist optimal geschnitten. Der Zugang kann bequem über den Lift oder das Treppenhaus erfolgen. Um die gepflegte Wohnanlage herum befinden sich große, parkähnliche Grünflächen und mehrere Spielplätze.

bis sechsgeschossigen Wohnhäuser umschließen fast vollständig einen Innenhof mit ca. 90 Stellplätzen. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt, saniert und mit einer Vollwärmefassade versehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38961-136 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Die dreigeschossigen Wohnhäuser gruppieren sich entlang der Gehsener Straße. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt, saniert und mit einer Vollwärmefassade versehen. Alle Häuser verfügen über nur drei Geschosse. Nach hinten befindet sich eine schöne Gartenlandschaft mit Spielplatz und Bänken zum Verweilen.

Die Wohnung selbst wirkt aufgrund der über 3 m hohen Decken und des Wohnungsschnittes sehr großzügig und verfügt ferner über einen 8 qm großen Balkon mit Spreeblick. Beim "Kleinen Turm" handelt es sich um eines von zehn unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden der Glanzfilmfabrik, die früher der EASTMAN KODAK COMPANY gehörten und aktuell zum Zwecke einer Wohnraumnutzung aufwendig saniert werden.

Das Haus besteht aus einem voll ausgebauten Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Etage und 2. Etage / ausgebautes Dachgeschoss (gedämmt) sowie Boden. Aktuell umfasst das Haus 8 Zimmer zzgl. 3 kleine Mansarden zur Bewohnung zuzüglich Funktionsräume. Neben den Funktionsräumen (Küche, 3 Bäder und Gäste-WC sowie 4 Kelleräume sowie außen liegendem Geräteschuppen) ist das Haus u.a. mit einer Verander, 2 Terrassen einem Teich und Balkon ausgestattet.

000 m² großen Grundstück werden insgesamt 7 Gebäude mit 219 hochwertigen Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten errichtet. Die Architektur greift traditionelle Elemente des Berliner Stadthausstils auf und interpretiert sie zeitgemäß - mit klaren Fassaden, hochwertigen Naturstein- und Putzflächen sowie großzügigen Fensterfronten.

Im Untergeschoss erfreuen tagesbelichtete Wirtschafts-/Abstellräume, ein Hobbyraum, ein Saunabereich nebst Dusche und ein zurzeit stillgelegter Pool (ca. 8 x 4 Meter), der wieder in Betrieb genommen werden kann. Vom Pool führt eine Treppe über eine Lichtkuppel in den Garten - perfekt, um die Terrassen und Liegeflächen in die Erholung mit einbeziehen zu können.

Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (19.320,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit Oktober 2023) kündigen. In dem akkuraten 8-Parteienhaus überzeugt diese Wohnung mit einer komfortablen Großzügigkeit, tollen Fenstertransparenz und sehr behaglichen Raumatmosphäre - eine in dieser harmonischen Lage exzellente Wohlfühlimmobilie.

Badausstattung .Wandhängendes WC (Keramag Renova Plan) .Handwaschbecken 60 cm .Waschtischarmatur Grohe Eurosmart .Thermostat-Duscharmatur Grohe Grohtherm 800 .Betätigungsplatte Grohe Skate Air 8. Energiekonzept .Wärmepumpenanlage (WP) für Heizung und Warmwasser .Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung 9. Außenanlagen .Begrünte Freiflächen .Sitzgelegenheiten .Mülltrennungssystem .E-Ladestationen _______________________________________________________

Auch Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit einer verglasten Loggia bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich.