Runder-tisch - Immobilien in Berlin Runder-tisch

Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Eine Strangsanierung ist geplant, und es werden bereits für diese Rücklagen angesammelt.

35 m² Verkaufs-/Gastraum inklusive separatem Kunden-WC. Außenbereich: Eine private Gartenterrasse (5 Tische) sowie eine offizielle Straßenzulassung (5 Tische). Insgesamt bieten 10 Außentische Platz für zahlreiche Gäste. Besonderheit: Straßenzulassung vorhanden Vielseitigkeit: Die Räumlichkeiten sind ideal geeignet für: Gastronomie: Sushi-Bar, Asia-Imbiss, Burger-Manufaktur, Café oder Bistro.

Die Wohnung ist ideal für alle, die zentrumsnah, aber ruhig wohnen möchten. Die Nachbarschaft rund um den Hamburger Platz überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zum Prenzlauer Berg sowie eine gute Infrastruktur.

Dieses Portfolio aus vier vermieteten Eigentumswohnungen umfasst ca. 260 m² Wohnfläche und bietet Investoren eine attraktive Value-Add-Chance innerhalb eines Berliner Wohnprojekts. Der Einstieg erfolgt zu rund 2.950 €/m² und damit deutlich unter dem Preisniveau, das zuletzt für sanierte, leerstehende Wohnungen im selben Projekt erzielt wurde. In den vergangenen Monaten lagen diese Verkäufe bei ca. 5.400 bis 5.800 €/m².

Sie überzeugt durch ihre Lage in direkter Nähe zum Kranoldplatz, dem S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost und dem Einkaufszentrum LIO Lichterfelde. Der Kiez rund um den Kranoldplatz ist bekannt durch den Wochenmarkt, die große Auswahl an Geschäften, sowie die vielfältigen gastronomischen Angebote. BESONDERHEITEN o ruhige, helle Lage im 2.OG o Loggia mit grünem Ausblick, separates WC o Energieeffizienzklasse C o direkt im Kiez rund um den Kranoldplatz o sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung o 3D-Rundgang verfügbar nach Exposé-Abruf MERKMALE o Wohnfläche ca. 92 m², 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, WC separat, Flur mit Wandschrank, Loggia, Kellerabteil o Gasetagenheizung, Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer o Kunststofffenster, manuelle Rollläden, Loggia teilweise überdacht, gefliest o teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig (Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele siehe Bildergalerie) o 2-stöckiges Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1968, kein Denkmalschutz, kein Fahrstuhl o Gemeinschaftsstellplätze

554 m² großen Grundstück gelegen, wurde die Immobilie zuletzt 2018 mit erheblichem Investitionsaufwand umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Auf rund 200 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit edlem Marmorkamin sowie eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und fügt sich nahtlos in das weltweit geschätzte und denkmalgeschützte Bauensemble rund um den Chamissoplatz ein. Hinter der einzigartigen und charakteristischen Fassade verbirgt sich ein klassischer Berliner Altbau mit einem repräsentativen Vorderhaus und einem charmanten Seitenflügel.

Die Kunststofffenstern sind doppelt verglast, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Ein Fahrradkeller sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab, und weiterhin kann ein PKW-Stellplatz erworben werden für 15.000 EUR.

Stellplatz ist zudem auf dem Grundstück vorhanden. Ein Kellerabteil und ein separater Fahrradraum runden das Angebot ab.

Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Ein Kellerabteil und ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zum idyllischen Innenhof mit schön angelegtem Garten ausgerichtet. Auf rund kompakt und effizient geschnittenem Grundriss verteilen sich: * ein einladender Flur * eine separate Küche * ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer * ein modernes Badezimmer Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in exzellentem Zustand.

Die Deckenhöhe von etwa 3,10 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein Kellerabteil sowie die Fahrradständer im Innenhof runden das Angebot ab. Einziehen und sich wohlfühlen! Bemerkung: Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 297,68 EUR 2 WEG-Kredite: 184,86 EUR monatlich bis 2028 und 40,46 EUR monatlich bis 2030

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauweise. Auf rund 117 m² Wohnfläche bietet das Haus mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Der großzügige Küchen-Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.

Das klassische Walmdach fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld von Lichtenrade ein und sorgt gleichzeitig für volle Raumhöhe im Obergeschoss - ganz ohne Dachschrägen, dafür mit maximaler Flexibilität bei der Möblierung. Im Erdgeschoss stehen auf rund 78 m² Offenheit und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist klar zoniert, lichtdurchflutet und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten - ideal für Familienleben, entspannte Abende und das Leben zwischen drinnen und draußen.

Angeboten wird eine seit 2011 vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von rund 61 m² im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzuganlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der eine kleine Abstellnische beinhaltet, alle Räume miteinander verbindet und direkt in den gut belichteten Wohnbereich führt, an den der nach Süd-Westen orientierte Balkon mit Blick ins Grüne anschließt.

Zwei große Einbauschränke im Flur bieten viel praktische Abstellfläche. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. - Frisch renoviertes Objekt - Familienfreundlicher Grundriss - großer Wohn-/Essbereich - geräumige Loggia - 3 mögliche Schlafzimmer - Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine - Gäste WC - Alle Räume mit Rollläden, teils elektrisch - Deckenhöhe 2,55 m - gepflegtes Gebäude und schöner Garten - TG Stellplatz inklusive - Keller mit "Sportraum" und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Nahe der "Freien Universität"

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage von Berlin-Lichterfelde. Auf rund ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Die Stadtvilla 9 zeigt, wie gut durchdachte Architektur auf kompakter Fläche genau den Nerv vieler Bauherren im Süden Berlins trifft. Mit rund 107 m² Wohnfläche bietet sie alles, was modernes Familienleben braucht - effizient geplant, klar strukturiert und auf langfristige Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ideal für alle, die bewusst bauen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Der bestens in den Westen und Süden ausgerichtete Sonnen-garten bietet einen gepflegten Rasenbereich, einen Pool mit einem Durchmesser von 3,5 Metern und einer Tiefe von 0,9 Metern sowie einen Brunnen und ein Regensammelbecken. Zwei Pkw-Stellplätze im Außenbereich runden dieses ansprechende Kaufangebot ab. Dieses fabelhafte Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus familiärem Wohnkomfort, moderner Technik und sonnenverwöhnten Gartenbereichen für das familiäre Wohlgefühl.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das moderne Bad, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen runden das Raumangebot sinnvoll ab. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket: Seit Februar 2020 ist sie zuverlässig an eine junge Familie vermietet, mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 982,64 € monatlich.