Holz - Immobilien in Berlin Holz

Die private Sauna setzt ein exklusives Highlight und bietet entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. - Parkettboden - Doppelt verglaste Fenster mit Holz- sowie Kunststoffrahmen - Deckenhöhe ca. 3,10 m - Oberlicher sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre - Designer-Einbauküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank - Bad mit Wanne und Walk-In Rainshower - Weiteres Bad mit Dusche - Sauna von Klafs - Terrasse mit Westausrichtung - Großzügiger Wirtschaftsraum mit Anschluss für Wachmaschine und Trockner - Einbauschränke

Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.t-13.de _______________________________________________ Die naturRESIDENZ verbindet drei Dinge, die selten in dieser Kombination auftreten: -eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Anbindung an die Berliner City-West -nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise aus massivem Stahlbeton und Holzrahmenkonstruktion -sowie ein konsequent zukunftsorientiertes Energiekonzept. Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 9,1 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist. ___________________________________________________ Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen im Grünen Berlin Steglitz per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2028) Insgesamt werden 21 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut.

Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.t-13.de _______________________________________________ Die naturRESIDENZ verbindet drei Dinge, die selten in dieser Kombination auftreten: -eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Anbindung an die Berliner City-West -nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise aus massivem Stahlbeton und Holzrahmenkonstruktion -sowie ein konsequent zukunftsorientiertes Energiekonzept. Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 9,1 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist. ___________________________________________________ Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen im Grünen Berlin Steglitz per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2028) Insgesamt werden 21 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut.

Eine für Berliner Altbauten charakteristische Raumhöhe von ca. 3,32 Metern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Holz-Iso-verglaste Balkontüren sind in Richtung Nord-Nordwest orientiert. Der Grundriss ist für eine kompakte Stadtwohnung ausgesprochen klar gegliedert: Wohn- und Schlafbereich und Küche verfügen über eigenständige Raumflächen.

Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume, die dank der hohen Decken und charaktervollen Kastendoppelfenster aus Holz den typischen Berliner Altbau-Charme versprühen. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume, die dank der hohen Decken und charaktervollen Kastendoppelfenster aus Holz den typischen Berliner Altbau-Charme versprühen. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

In den Jahren 2022-2023 wurden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: - Erneuerung von Dachdeckung und Dämmung, - Sanierung der Außenwände und Umlaufterrassen, - Erneuerung der Verblechungen an Brüstungen und Fassadenelementen, - Modernisierung der Dach-, Terrassen- und Balkonentwässerung, - neue Balkon- und Terrassenbeläge aus hochwertigem Bankirai-Holz. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 890,- Euro und ermöglicht eine attraktive Rendite von ca. 3,1 %. Damit eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Vermietbarkeit legen.

Dieses sehr hochwertig ausgestattete Studio-Apartment in der Pannierstraße ist ein wahres Raumwunder. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich besticht durch einen cleveren Raumteiler aus Holz, der das moderne Holzbett optisch vom Rest des Raumes trennt und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen, ein Sideboard mit viel Stauraum und ein großer Flatscreen-TV runden den Wohnbereich ab – von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Steinzeugfliesen, gedämpft grüne Wandfliesen und feine Stuckprofile treffen auf eine zweiflügelige Eingangstür aus dunklem Holz und verleihen dem Hausflur eine zeitlos klassische Atmosphäre.

Ergänzt wird das energetische Konzept dieser ansprechenden Immobilie von einer Photovoltaikanlage. Hochwertige Holz- und Korkböden unter-streichen u.a. das behagliche Ambiente des gesamten Hauses. Eine Alarmanlage und ein Netzwerkanschluss in allen Zimmern ergänzen die moderne Ausstattung. Im Außenbereich überzeugen ein elektrisches Einfahrtstor, eine Garage und ein Carport sowie bis zu vier Pkw-Stellplätze.

Auch hier sorgt ein eigenes Fenster für natürliches Licht. Die hellen Wände, der gepflegte Zustand und die harmonische Kombination aus Holz und neutralen Oberflächen schaffen eine hervorragende Grundlage, um der Wohnung mit wenigen persönlichen Akzenten einen ganz eigenen Charakter zu geben. Gerade für Singles, Berufstätige oder Menschen, die sich einen eigenen Rückzugsort in Berlin wünschen, bietet diese Wohnung eine ausgesprochen attraktive Kombination.

Durch seine zwei Sichtachsen lässt sich das Feuer sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich aus erleben. Das Zusammenspiel aus Wärme, Licht, knisterndem Holz und dem freien Blick auf den Müggelsee schafft eine Atmosphäre von besonderer Behaglichkeit. Die Ausstattung der Wohnung wurde mit hohem Anspruch an Komfort, Qualität und Ästhetik gewählt. Das hochwertige Echtholz Eichenparkett unterstreicht die natürliche und elegante Wirkung der Räume.

Besonders reizvoll ist der unverbaubare Blick auf den Görlitzer Park, der der Wohnung eine außergewöhnliche Weite und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Der historische Charakter des Altbaus zeigt sich in den originalen Holz-Doppelkastenfenstern und den schönen Dielenböden. Eine klassische Flügeltür unterstreicht den charmanten Altbaucharakter. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet damit ebenfalls angenehmes Tageslicht.

Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.t-13.de _______________________________________________ Die naturRESIDENZ verbindet drei Dinge, die selten in dieser Kombination auftreten: -eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Anbindung an die Berliner City-West -nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise aus massivem Stahlbeton und Holzrahmenkonstruktion -sowie ein konsequent zukunftsorientiertes Energiekonzept. Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 9,1 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist. ___________________________________________________ Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen im Grünen Berlin Steglitz per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2028) Insgesamt werden 21 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut.

Deckenhoch gefliestes Bad und Gäste WC - Marmor Innenfensterbänke - Granit Außenfensterbänke - elektrische Rollläden - Einbauküche - Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Grundstücksfront mit Massivmauer - schöne Außenterrasse zum Wohlfühlen (Südausrichtung) - Zaun zur angrenzenden Privatstraße (Aluminium Lamellen-Optik) - Alarmanlage vorhanden - Dachboden ausgebaut mit Fenster (z.B. Stau-bzw Abstellfläche) - Carport inkl. Schuppen mit Fenster (ca. 3 m x 3 m) (Aluminium Lamellen Holz-Optik) - Automatisierte Rasenbewässerungsanlage (Marke: Hunter) - der Energieausweis ist in Erstellung (vorheriger Energieausweis mit Energiebedarf B Ende 2025 abgelaufen)

Beachtlich sind die großen Fensterflächen in allen Zimmern. Entdecken Sie ein sehr sympathisches Komfortdomizil in wunderbar naturverbundener Lage. Die aus Holz gefertigten Fenster- und Türrahmen, Parkett- und Dielenböden, Deckenverkleidungen und Treppen spiegeln im Inneren den wohltuenden Bezug zur Natur. Dieses Ambiente vermag eine erfrischende Sonnenhelligkeit und gemütliche Aspekte auf einen Nenner zu bringen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit noch mehr Platz. Die großzügige Verwendung von Holz schafft hier eine warmes Raumgefühl und verleiht den Räumen einen ganz eigenen Charakter. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige Vollkeller. Hier findet sich ausreichend Platz für Hobby, Hauswirtschaft, Vorräte, Werkstatt und all die Dinge, die im Alltag ihren Platz brauchen.

Zwei Häuser in Holzhybridbauweise - eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft - verbinden urbane Nähe mit zeitgemäßem Wohnen. Die Gebäude mit ihrer warmen, von Holz geprägten Gestaltung fügen sich ruhig in die bestehende Umgebung ein und bieten einen zurückgezogenen Wohnort in unmittelbarer Nähe zu Wasser und Grünflächen. Hier treffen kurze Wege auf hohe Lebensqualität.

Dieses aus Holz erbaute Haus bietet im Erdgeschoss einen angenehmen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster und Wanne. Über eine Stiege ist der gemütliche Schlafbereich unter dem Dach erreichbar.

Den Mittelpunkt bildet die weitläufige Terrasse, welche durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und fließend in den Wohnraum integriert wird. . Dunkelbraunes Stäbchenparkett . Zweifach verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen . Deckenhöhe ca. 3,40 m . Offene Einbauküche . Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche . Klimaanlage im Wohn- sowie Schlafzimmer . Ein Oberlicht sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre .