Hobby - Immobilien in Berlin Hobby

Die durchdachte Grundrissgestaltung, die solide Bauqualität und der gepflegte Zustand machen die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer oder Familien, die ein neues Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Der voll nutzbare Keller eröffnet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Das großzügige Grundstück umfasst 986 m² und ist teilbar, wodurch interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Bebauung entstehen. Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet ca. 48 m² Nutzfläche, die sich ideal als Stauraum, Hobby- oder Wirtschaftsbereich nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse mit Blick in den Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage.

Dieser Bereich bietet Ihnen die Chance zur flexiblen Umgestaltung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen - ob als zusätzliche Wohnfläche, für Arbeiten oder zur Erfüllung individueller Vorstellungen im Bereich Freizeit und Hobby. Durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbefläche bietet das Haus vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller des Hauses, der vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft eröffnet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit etwa 850 Quadratmetern Fläche. Hier finden Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit kreativen Ideen viel Raum zur Entfaltung.

The spacious garden invites you to relax, play or garden and creates a private oasis of retreat surrounded by greenery. The basement with separate access to the garden offers additional space - whether as a hobby room, workshop or storage space. A garage and a parking space round off the offer. This house combines functionality and feel-good character in an ideal way and impresses with its quiet location, well thought-out floor plan and harmonious living ambience - a home where you feel welcome from the very first moment The prospective buyer is aware that visualizations and any 3D tours serve only as a preliminary, exemplary illustration of the possible project to support the spatial conception.

Nach einem langen Tag lädt die hauseigene Sauna zum Entspannen und Abschalten ein, während der angrenzende Sportraum die Möglichkeit bietet, sich ganz ohne Fitnessstudio sportlich zu betätigen. Zusätzlich sorgen praktische Hobby- und Lagerräume für ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die mit dem Haus verbundene Garage ermöglicht zudem komfortables und sicheres Parken direkt vor der Tür. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Komfort bietet.

Diese liebevoll erhaltene Doppelhaushälfte, erbaut ca. 1928 in massiver Bauweise, vereint den Charme vergangener Zeiten mit solidem Wohnkomfort und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Hobby und Entspannung. Mit vier Zimmern, zwei Bädern, einer gemütlichen Küche und einem halben Zimmer, das sich wunderbar als Arbeitszimmer eignet, ist dieses Haus ein echtes Zuhause mit Charakter. Mitte der 1990er Jahre wurde das Haus teilsaniert.

Das Untergeschoss bietet neben einer Waschküche weitere Flächen, die sich je nach Bedarf als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein direkter Zugang in den Garten erleichtert den Alltag und bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Gartenzubehör und saisonalen Gegenständen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine im Haus integrierte Garage mit Zufahrt von der Straße.

Ob ein generationsübergreifendes Zusammenleben, mit genügend persönlichen Freiraum, oder Platz für das eigene Hobby, mit diesem Haus lassen sich individuelle Wünsche erfüllen. Der vollständig eingefriedete Garten bietet Raum für die eigene Privatsphäre, um den Großstadttrubel zu entfliehen oder für die Kleinsten der Familie zum Spielen inmitten von Berlin.

Die Raumaufteilung kann auf Ihre Wünsche leicht angepasst werden. Das Kellergeschoss beherbergt einen geräumigen Hobby- und Arbeitsraum, der wahlweise als Gästeschlafzimmer nutzbar ist, sowie einen Lagerraum und einen Heizraum. Das im Jahr 2001 erbaute Reihenmittelhaus steht für den Erstbezug zum Verkauf. Es wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Wintergarten, Dachraum & spektakuläre Terrasse Im zweiten Geschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Ein unausgebauter (aber gedämmter) Dachraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Atelier, Hobby- oder Spielbereich. Angrenzend befinden sich der beheizte Wintergarten sowie die großzügige Dachterrasse. Die weitläufige Terrasse (ca. 45m²) ist wie geschaffen für stilvolle Dinnerabende, entspanntes Sonnenbaden oder urbanes Gärtnern über den Dächern Berlins und bildet ein echtes Highlight der Wohnung.

conservatory, attic & spectacular terrace The second floor offers further potential: an unfinished (but insulated) attic offers a variety of uses, such as a studio, hobby room or play area. Adjacent to this is the heated conservatory and the spacious roof terrace. The spacious terrace (approx. 45m²) is perfect for stylish dinner parties, relaxed sunbathing or urban gardening above the rooftops of Berlin and is a real highlight of the flat.

Die durchdachte Grundrissgestaltung, die solide Bauqualität und der gepflegte Zustand machen die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer oder Familien, die ein neues Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Der voll nutzbare Keller eröffnet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr. Nutzfläche:140m²

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ein separates Gästezimmer, ideal für Besucher, größere Familien oder als Rückzugsraum für Hobby und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist der große, beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über ein lichtdurchfluteter Lieblingsplatz bleibt - perfekt für gemütliche Abende, Pflanzenfreunde oder als erweiterter Wohnbereich.

The upper floor offers three bedrooms and a small study - perfect for family, guests, or a home office - as well as a second bathroom. The house also has a full basement, providing ample space for storage, supplies, or hobby rooms. The charming coach house, which connects harmoniously to the main building, includes a living and sleeping area, a kitchen, and a bathroom on the ground floor. The converted attic offers two additional rooms beneath the cozy pitched roof, suitable for use as children's or study rooms.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein weiteres Bad - perfekt als Einliegerwohnung. Der massive, ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Büro oder Lager. Das ca. 580?m² große Süd-Grundstück lädt zur individuellen Gartengestaltung ein. Das Fertighaus mit solidem Massivkeller ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für kreative Wohnideen und kann frisch modernisiert übergeben werden.

Im Untergeschoss stehen zwei zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaute Räume zur flexiblen Nutzung, beispielsweise als Büro, Hobby- oder Gästebereich, zur Verfügung. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Arbeitsbereich zur Verfügung. Ein Highlight sind die Außenflächen: Die großzügige Südterrasse lädt unter zwei Trauerbuchen zum Verweilen ein, während der westlich ausgerichtete Garten viel Platz und Abendsonne bietet.

Es umfasst unter anderem einen Büroraum, zwei Abstellräume, eine Waschküche mit Gartenzugang sowie einen Bereich, der sich als Hobby- oder Freizeitfläche eignet. Aktuell sind eine Sauna und Sportgeräte vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 652 m² und bietet ausreichend Platz sowie Privatsphäre. Ein Carport sowie ein Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Der Dachboden mit besonders hohen Decken schafft zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder Staufläche. Der großzügige Keller bietet mehrere Räume, die sich beispielsweise für Fitness, Hobby oder Stauraum nutzen lassen. Der ruhige Garten mit großer Terrasse und gewachsenem Baumbestand sorgt für Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.