Heizkörper - Immobilien in Berlin Heizkörper

Sanierter Altbau - Baujahr 1956 - im Herzen der Stadt. Leitungen, Heizkörper, Fenster, Dach, Fassade wurden 1998/99 erneuert. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss! Liebevoll wird die gesamte Anlage gepflegt. Für das Jahr 2026 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 312,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 32,00 Euro.

Überall sorgen Fußbodenheizungen für ein behagliches Wohlgefühl und eine klare Raumästhetik ohne sichtbare Heizkörper. Der Personenaufzug fährt bis ins Untergeschoss, wo ein wohnungseigener Abstellraum verfügbar ist. Auch ein Fahrradabstellplatz ist vorhanden. Die Toplage, Architektur- und Bauqualitäten sowie das sonnige Ambiente bilden ein hervorragendes Immobilienangebot.

Alle Zimmer sind mit charaktervollem Eichenparkett ausgestattet. Im Badezimmer liegen hochwertige Fliesen. Kein Heizkörper stört die klare Ästhetik in den Zimmern, weil effiziente Fußbodenheizungen verlegt wurden. Auch die Handtuchheizung im Bad ist an die Gaszentralheizung angeschlossen. In jedem Zimmer sind Antennen- und Telefonbuchsen installiert.

Charmant wirken die durchgehend, außer im Kochbereich und Bad, verlegten Parkettböden. Ausgenommen die Handtuchheizung stört kein Heizkörper das klare Raumdesign dieser Wohnung, weil es überall Fußbodenheizungen gibt. Das Wohlgefühl wird außerdem von der Klimaanlage beeinflusst. Optimiert wird der Wohnkomfort vom Personenaufzug, barrierefreien Zugang und der Option, ein Kellerabteil und einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage mieten zu können.

Überall verwöhnen Fußbodenheizungen mit direkter Wärmeabstrahlung, die von einer effizienten Fernheizung produziert wird. Das spürbar behagliche Raumklima und die klare Raumästhetik ohne sichtbare Heizkörper tragen zum exquisiten Ambiente bei. Das KfW-55-Haus entspricht der Energieeffizienzklasse A. Aufgrund der Bauform haben nachts nur die Bewohner und deren Gäste Zutritt zum Quartier. Alle Türen und Fenster sind merklich stabil ausgeführt.

Neu verputzte und frisch gestrichene Wände und Decken unterstreichen den hellen, gepflegten Eindruck der Wohnung, während neue Heizkörper für zeitgemäße Effizienz sorgen. Die aufgearbeiteten Doppelkastenfenster bewahren den typischen Altbaucharme und verbinden klassische Ästhetik mit verbessertem Wohnkomfort. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Auf der oberen Etage brilliert ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem lichtdurchfluteten Ambiente, Kaminofen, einer zeitgemäßen Einbauküche, Tür zum Balkon in der Morgensonne und großen Fenster-/Türfront zur herrlichen Südwestterrasse mit großem Aquarium. Daneben stehen ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik dieser luxuriösen Wohnung, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine effiziente Fernwärmeheizung. Dieser imposanten Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet.

Bad mit Dusche - im OG Auslegware * Einliegerwohnung 60 m² nur im EG -------------------------------------- - Wohnraum mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - Duschbad - im Bad und Windfang sind Fliesen verlegt, ansonsten Laminat * Keller -------- - Zugang von außen und von der Hauptwohnung, Fläche 108 m2 - Raumhöhe 2.30 m mit großen Fenstern - Estrich größtenteils mit Fußbodendämmung, vorbereitet für Anschluß von Heizkörpern (Rohrleitungen verlegt) * 2016 moderne Gas-Brennwertheizung * Fertighaus in Holzständerbauweise von der renomierten Fa. Streif * Auf dem Grundstück kann kein weiteres Haus errichtet werden * Garten mit vielen Bäumen, Sträuchen, Stauden und großen Rasenflächen zum Erholen und Spielen

Auch eine neue Haustür mit Mehrfachverriegelung ist eingebaut worden. Zu den Neuinstallationen gehören Abwasserrohre, neue Heizkörper, eine energie-sparende BOSCH-Gasbrennwertheizung, teilweise neue elektrische Verkabelungen und Telefonleitungen. Die Obergeschosswohnung hat eine große, 2020 komplett sanierte Sonnenterrasse in bester Südwestausrichtung mit einer hochwertigen Edelstahl/Sicherheitsglasbrüstung und einem Belag aus sibirischer Lärche, eine geräumige Wohneinbauküche und ein taghelles, komplett modernisiertes Duschbad.

In den 1990er Jahren wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter elektrisch programmierbare Rollläden im Erdgeschoss, die Erneuerung der Elektrik, neue Heizkörper sowie der Anschluss an das Abwassersystem. Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf Fenster, Küche und Bäder, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich in vorteilhafter Nähe zum ästhetischen Badezimmer, das u.a. mit einem großen Duschbereich und einem Waschmaschinenanschlussplatz ausgestattet ist. Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil eine an die Gaszentralheizung angeschlossene Fußbodenheizung vorhanden ist. Dieser 2026 sanierten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das auch direkt mit dem Personenaufzug erreichbar ist.

Die Immobilie wurde 1994 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert - zuletzt durch den Einbau neuer Fenster im Jahr 2023 sowie neuer Heizkörper im Jahr 2024. Die großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und bietet ein exklusives Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende, rund 40 m² große Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben schafft.

Küche und Diele werden von charaktervollen Parkettböden in Fischgrätenmuster akzentuiert. Kein Heizkörper stört das stilvolle Ambiente, denn überall sind neue Fußbodenheizungen verlegt. Im Sinne der Behaglichkeit und Sicherheit sind die elektrischen Rollläden, Alarmanlage und digitale Freisprechanlage.

mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer präsentiert sich tagesbelichtet und teilweise gefliest. Alle Heizkörper sind an ein effizientes Fernwärmenetz angeschlossen. Zu dieser gepflegten Wohnung gehört ein trockener Kellerraum. Die Mitnutzung des Gartens ist möglich. Die Wohnanlage ist in tadellosem Zustand, u.a. mit gedämmter und angestrichener Fassade sowie renovierten Treppenhäusern.

Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Elektrik sowie sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Neue Heizkörper gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer mit großer Dusche bietet eine angenehme Größe und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Design. Ein praktischer Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss schafft Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

In die komfortable und gastliche Küche sind u.a. ein Einbaukühlschrank von Miele, ein effizientes Induktionskochfeld, ein Backofen von Siemens, ein Geschirrspüler von Miele und zwei neue Heizkörper integriert. Im adretten Duschbad wurden u.a. ein Handtuchheizkörper und die Gasetagenheizung installiert. Die elektrischen Anlagen sind 2021 erneuert worden. Die Holzprofiltüren tragen zur eleganten klassischen Erscheinung bei.

Die Böden sind mit hochwertigen Eichendielen und eleganten großformatigen Fliesen in den Bädern belegt. In den Bädern gibt es Fußboden- und Handtuchheizungen. Alle Heizkörper sind an eine Fern-wärmeheizung (Energieeffizienzklasse B) angeschlossen. In den Wohnbereichen und Schlafzimmern wurden Klimaanlagen installiert. Jedes Zimmer hat einen digitalen TV-Anschluss. Die sehr großzügig gestaltete Dachterrasse mit angenehmer Privat-sphäre und beeindruckender Aussicht über Berliner Dächer hat für den Aufbau einer Sauna Wasser- und Starkstromanschlüsse.

teilweise Fenster, Parkett EG (2011), Balkone, Fassade, Dach (2012), teilweise Fenster (2016), Tor, Zaunanlage, Eingangstor (2020, 2021), o kein Denkmalschutz, keine Fassadendämmung, nicht barrierefrei, kein Fahrstuhl o Dachausbau möglich, Vorplanung vorhanden o elektrisches Schiebetor, Wallbox mit Zwischenzähler o Gartenhaus mit verstärktem Boden und Rampe für Motorrad o automatische Bewässerungsanlage MERKMALE Wohneinheit EG (Hochparterre) o Wohnfläche ca. 90 m², Lage im Hochparterre, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Holzterrasse ca. 9 m² mit Gartenzugang, Balkon ca. 4,5 m² Deckenhöhe: ca. 2,95 m o Terrassentür bruchsicher, gußeiserne Heizkörper, Holzparkett und Fliesen, Wände mit Raufasertapeten, Kamin, Bad mit Badewanne, bodengleiche Dusche und WC, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage o großes Wohn-/Esszimmer im EG bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer teilbar (zwei Türen und zwei Fensterfronten vorhanden) Wohneinheit 1.OG o Wohnfläche ca. 82 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon ca. 4,5 m² teilweise überdacht, Deckenhöhe: ca. 2,60 m, o alle Decken mit Einbauspots, großer Wandschrank im Flur, manueller Rolladen im Schlafzimmer, Estrich und Fliesen, Wände verputzt, Flächenheizkörper, Bad mit Badewanne und WC, Gegensprechanlage Keller UG o vollunterkellert, Nutzfläche ca. 87 m², 5 Räume, Bad, Flur, Deckenhöhe: ca. 2,05 m o separter Gartenzugang, Fenster mit Gittern und teilweise bruchsicheres Glas, 2 Waschmaschinenanschlüsse mit separater Zählerzuordnung, Fliesen und FPC, Bad mit Dusche und WC, Durchlauferhitzer, 1 Raum beheizt Dachboden o Firsthöhe ca. 4 m, Grundfläche ca. 86 m² o teilweise gedämmt, 4 Velux-Dachfenster Holz, o Grobplanung für Ausbau vorhanden (Stützen lassen sich teilweise entfernen, Statik ausreichend, mögliche Wohnfläche ca. 70 m², Baugenehmigung muss eingeholt werden)

Architektonisch perfekt eingebettet sind das Gäste-WC mit Dusche nebst Schrank-/Garderobennische und das große Bad mit Wanne en suite, das weiterführt in eine Hauswirtschaftskammer. Sehr angenehm sind die stilvollen Fliesen und Sanitärelemente in beiden Bädern. Kein Heizkörper stört das schöne lichtdurchflutete Ambiente, weil es unter den charaktervollen Holzdielenböden und eleganten Boden- fliesen Fußbodenheizungen gibt. Eine sehr aparte Wohnung mit erstklassiger Transparenz zur herrlichen Terrasse erwartet Sie.

Im Zuge einer um-fassenden Sanierung erhielt diese feine Wohnung moderne schallisolierte Thermofenster und eine neue Tür zur lauschigen Sonnen-loggia, die herrliche Aussichten in die baumreiche Umgebung eröffnet. Zudem wurden die gesamten elektrischen Anlagen erneuert und die Heizkörper teilweise erneuert. Auch das Bad wurde saniert, dekorativ gestaltet und neben der Duschkabine zweckmäßigerweise mit einem Waschmaschinenanschlussplatz ausgestattet. Die wie die geräumige Diele klassisch weiß und großformatig ge-flieste Küche wurde als Wohneinbauküche nicht nur funktional konzipiert.