Gottfried+keller - Immobilien in Berlin Gottfried+keller

Die Wohnung ist ideal für alle, die zentrumsnah, aber ruhig wohnen möchten. Die Nachbarschaft rund um den Hamburger Platz überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zum Prenzlauer Berg...

Der Kellerzugang wird mit der benachbarten Einheit geteilt, wobei jede Partei über einen separaten Keller verfügt. Das Haus ist teilunterkellert. BESONDERHEITEN o bezugsfrei bei Übergabe o Grundstücksgröße gesamt 1.142 m², Anteil 571 m² o Terrasse, Keller, Garage + Außenstellplatz o Teilung nach WEG, keine Realteilung o großes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial o Maßnahmen: 2024: teilweise Horizontalsperre in Kellerwänden eingebracht, Sanierung Kellerräume und Kellerzugang, 2009: Dacheindeckung, 2000: Heizungsanlage o Garage: Durchfahrtshöhe ca. 2,03 m und -breite ca. 2,07 m, Länge ca. 4,96 m, Breite ca. 2,99 m

Die freistehende Architektenvilla wurde 1992 auf einem ca. 1.200m² großen Grundstück erbaut, verfügt über ca. 205m² Wohnfläche, ist teilunterkellert, und zudem steht eine Garage zur Verfügung. Die...

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, wodurch die Verbrauchskosten individuell durch die jeweiligen Mieter abgerechnet werden können. Das Vorderhaus ist unterkellert. Der Keller ist über den Innenhof zugänglich und verfügt derzeit weder über vermietete Kellerabteile noch über sonstige Nutzungen. Das Hinterhaus besitzt keinen Keller. Hinter dem Hinterhaus befindet sich zusätzlich eine Gartenfläche, die aktuell über den Hausflur erreichbar ist und perspektivisch weiteres Potenzial im Rahmen möglicher Ausbaumaßnahmen bietet.

Die Küche kann nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden, ein entsprechendes Aufmaß und Angebot liegt bereits vor. Zwei große Einbauschränke im Flur bieten viel praktische Abstellfläche. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. - Frisch renoviertes Objekt - Familienfreundlicher Grundriss - großer Wohn-/Essbereich - geräumige Loggia - 3 mögliche Schlafzimmer - Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine - Gäste WC - Alle Räume mit Rollläden, teils elektrisch - Deckenhöhe 2,55 m - gepflegtes Gebäude und schöner Garten - TG Stellplatz inklusive - Keller mit "Sportraum" und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Nahe der "Freien Universität"

Diese verteilt sich auf einen Flur, zwei Zimmer nebst einer Küche und ein Badezimmer. Auch verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit September 2005 vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie (ca. 4,2 m Deckenhöhe) . Zusätzliches WC im DG . Voll gefliester Keller mit Deckenspots . Terrasse ca. 40 m² . Garage . Einbruchsichere Eingangstür

Das derzeit in der Wohnung befindliche Inventar bleibt vorerst in der Einheit und kann bei Interesse übernommen werden. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Eine Raumhöhe von ca. 3,40 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Schöner Stuck trägt zusätzlich zum Altbaucharme bei. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit Juli 2020 vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 6 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Teilweise sind Stuckverzierungen an den 3,20 m hohen Decken vorhanden. Die Wohnung verfügt ebenfalls über die altbautypischen Doppelkastenfenster. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Mietverträge wurden im Juli 2009 und im Januar 2013 geschlossen. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

neues Duschbad mit Markenausstattung . Alle Anschlüsse für Ihre Traumküche vorhanden . Neu aufgebaute Decke zum Keller . Dreifachverglasung . Kellerraum . Brandneue Gasetagenheizung (Gas-Brennwert) . Ideal für Selbstnutzer und attraktiv für Anleger Bitte überzeugen Sie sich von der Qualität des Angebots im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Praktisch in den Grundriss integriert ist auch der eingebaute und verkleidete Waschtrockner. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, zudem steht ein Keller als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Lage nahe dem Fasanenplatz rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wird über eine Außenwand-Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Boiler. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit April 1991 vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Jetzt Informationen erhalten und eine Besichtigung anfragen Eckdaten: Wohnfläche: ca. 96 m2 Kaufpreis: 649.000 € Hausgeld: 430,00 € Lage: Erdgeschoss Etagenzahl gesamt: 6 Status: vermietet , Nettokalmiete 1040 € monatlich Zimmer: 3 Einbauküche: ja Keller: ja Terrasse: ja Bodenbelag: Parkett und Fliesen Fenster: PVC-Fenster Deckenhöhe: 3,80 Meter Heizung: Fußbodenheizung

gut geschnittener Grundriss - helle Zimmer - Einbauküche - großzügiges Badezimmer inkl. großer Abstellkammer - gute Citylage - gute Anbindung an den ÖPNV - fußläufig zum Schloß Charlottenburg und der Spree - Gäste-WC - Keller

Bereits vollständig erneuert: Komplette Elektrik nach aktuellem Standard Neue Wärmeschutzfenster (zweifach verglast) Neuer Strang im Badezimmer - großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, bodengleicher Duschablauf, Ambientlicht Glänzend glätte Wände mit hochwertigem Malervlies - streich- und tapezierfertig Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden Im Kaufpreis bereits enthalten - von Ihnen frei wählbar: Parkettboden (Holzart und Farbe nach Wunsch) Wandfarbe und Lichtgestaltung Badezimmer-Komplettierung: Badewanne oder zweite Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel Auf Wunsch übernehmen wir die Fertigstellung schlussüsselfertigt - Sie entscheiden, was hineinkommt, und erhalten ein Objekt, das von Anfang an zu Ihrem Leben passt. Weitere Vorteile: Fester PKW-Stellplatz · Keller · Balkon · Schule 50 m · S-Bahnhof Nikolassee fußläufig · Privatverkauf ohne Provision. HAUSGELD Das monatliche Hausgeld beträgt 418,6 € und enthält: Heizkosten/ Be- und Entwässerung, Gebäudeversicherung, Hausmeister, WEG-Verwaltung, Gartenpflege, Mühlabfuhr/ Straßenreinigung, Wartungsarbeiten, sowie eine Instandhaltungsrücklage von 100,8 €/Monat.

Wohnbereich: Großer Empfangsbereich, großzügige Wohnküche - Schlafzimmer: 2 helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern - Badezimmer: 2 Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit bodengleicher Dusche) - Hauswirtschaft: Separater HWR für Waschmaschine und Trockner mit viel Stauraum - Außenbereich: Sonnige Süd-Loggia zum ruhigen Innenhof - Küche: Hochwertige EBK (Musterring) mit Markengeräten von Bosch - Technik: Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Sonnenschutz-Rollos - Boden: Echtholz-Eichenparkett - Parken & Keller: Eigener TG-Stellplatz (direkt per Aufzug erreichbar); ein privates Kellerabteil Gemeinschaftseigentum: - Wohngeld: ca. 460 € monatlich - Struktur: WEG mit 39 Einheiten, hohe Eigennutzerquote, sehr freundliche Nachbarschaft - Extras: 2 Kinderwagenräume, zahlreiche Fahrradstellplätze (TG & - Außenbereich) - Freizeit: Privater Spielplatz

Der gepflegte und bepflanzte ruhige Innenhof ist direkt von der Wohnung aus zugänglich, wo Sie sich hinsetzen und Ihren Morgenkaffee genießen oder sich wunderbar vom Alltag erholen können. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zusätzlich zum Keller (ca. 6qm) vorhandene, ca. 21m2 große, hochwertig ausgebaute und beheizte Souterrain-Bereich mit Tageslicht und direkter Verbindung zur Wohnung. Der Raum ist über eine hochwertige, elektrisch betriebene Bodenluke zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Home Office, Heimkino, Studio, Fitness- oder Rückzugsbereich (Raumhöhe ca. 1,85m).

Gerade darin liegt ein besonderer Reiz: Die Kombination aus klarer Grundrissstruktur, guter Belichtung, Balkon und vorhandener Ausstattung schafft beste Voraussetzungen, um ein modernes und zugleich sehr wohnliches Gesamtbild zu entwickeln. Ein Keller ergänzt das Platzangebot sinnvoll und sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 799 €. ? Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit schöner Raumwirkung, großem Balkon und viel Potenzial zur individuellen Aufwertung.