Gasheizung - Immobilien in Berlin Gasheizung

Die Fußböden in der Küche und im Flur sind mit hochwertigem Linoleum ausgelegt, während in den Zimmern neue Auslegware verlegt wurde. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Dieser Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Auf der Suche nach einem sanierten und harmonischen Wohnambiente in sehr gutem Erhaltungszustand sowie in wohliger Lage sind Sie hier an genau der richtigen Adresse.

Weitläufige Terrasse (ca. 52 m²) und zwei Balkone im OG . Kamin vom Hersteller Hark mit 25 kW Leistung im Wohnbereich . Gasheizung vom Hersteller Buderus mit 25 kW Leistung und Dezember 2022 erneuertem 300 Liter Warmwasserspeicher Mit ca. 295 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über zwei Etagen sowie das wohnlich gestaltete Souterrain.

Das Haus wurde massiv mit einem Wärmedämmverbundsystem errichtet und sorgt somit für energetisch gute Werte. Die verbaute Gasheizung wird mittels einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima. Und auch die dreifach verglasten Kunststofffenster tun ihr Übriges für gute Klimawerte und entsprechen dem neuesten Baustandard.

Das Haus wurde 2019 in zeitgemäßer Architektur und mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept errichtet: Die zentrale Gasheizung wird von einer Wärmepumpe und Solarthermie unterstützt - ein hybrides System, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Glasfaseranschluss sowie eine Videogegensprechanlage runden die moderne Infrastruktur ab.

Zudem stört kein Heizkörper die klare Raumästhetik. Im Untergeschoss sind Wandheizkörper installiert. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Diese Immobilie wurde stets modernisiert, zuletzt 2019, und mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Auf dem eindrucksvoll gestalteten Grundstück erfreuen neben der großen Sonnenterrasse mit Überdachung ein luxuriöses Poolambiente und sehenswerte Pflanzen.

An der rückwärtigen Hausseite erstreckt sich eine große, überdachte Terrasse für mehrere Sitzgelegenheiten. Eine Wallbox für E-Autos gehört zur Ausstattung. Das ca. 2015 erbaute, mit einer Gasheizung ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Es bietet einen Flur mit Treppenaufgang, Kellerabgang und Garderobenbereich sowie mit Zugang zu einem Gäste-WC mit bodenebener Dusche und einem kleinen Zimmer mit Straßen- und Gartenblick.

Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an weiteren hochwertigen Ausstattungen wie z.B. bodentiefe Fenster mit Sicherheitsschlössern, elektrische Jalousien, Klimaanlage, Smartes Videokamerasystem, Gasheizung mit kombinierter Solarthermie auf dem Dach, Garage mit Gründach, Terrasse mit Sonnensegel, Balkon mit Südwestausrichtung sowie eine Zaunanlage mit elektrisch betriebener Toreinfahrt. Das Haus bietet eine Garage mit Gründach sowie zwei Aussenparkplätze und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Keller befinden sich weitere Räume, einer davon verfügt über einen separaten Zugang zum Garten, die restlichen Räume werden als Vorratsraum und als Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung genutzt. In einem der Räume befindet sich als Besonderheit zudem eine Dusche sowie ein WC. Der Garten ist praktisch angelegt und idyllisch eingefriedet. Ein grüner Teppich aus Rasen bildet genug Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Im Souterrain mit seinen 79,0 m² befinden sich weitere Räume wie ein kleiner Flur, die großzügige Küche mit Elektro-Einbaugeräten (und zusätzlich zu zwei Cerankochfeldern ein zweiflammiges Gaskochfeld), ein Speiseaufzug (manuell, Original aus den 20er Jahren) bis in das erste Obergeschoss, ein Frühstücksbereich in der Küche, eine Speisekammer, zwei Räume, die als Büro genutzt wurden, ein kleines WC, eine Besenkammer und der großzügige Heizungsraum mit der Gasheizung. Die Räumlichkeiten im Souterrain sind über die Eingangsdiele im Hochparterre des Hauses oder durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen. Da diese wertvolle räumliche Ebene ursprünglich nicht zu Wohnzwecken diente, wurden die Raumflächen nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.

Raumaufteilung Der Keller ist über eine interne Treppe und einen Garteneingang zugänglich. Er umfasst einen Werkraum, einen Kellerraum mit der Gasheizung, einen großen Hobbyraum und einen Waschkeller mit WC. Das Erdgeschoss betritt man über den Hauseingang durch einen Windfang. Hier befinden sich eine Küche, ein kleines Bad, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer.

Eine überdachte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne perfektioniert diesen ansprechenden Grundriss - einfach ideal, z.B. für ein heranwachsendes Familienmitglied oder Gäste. Die Wärmeversorgung dieser Immobilie obliegt einer Gasheizung, die sich in einem kleinen Keller befindet und die im Obergeschoss verlegte Fußbodenheizung speist. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Im rückseitigen Gartenbereich befinden sich eine große Garage sowie mehrere Nebengebäude, die u.a. als Werkstatt bzw.

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins - im grünen und ruhigen Lichterfelde West - und ist ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 225 m² Zimmer: 9 Baujahr: 1928 Modernisierung: 2024 Heizung: Gasheizung (Baujahr 2011) Bezugsfrei: sofort Grundstück mit Vorgarten und großem Gartenbereich Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, zwei hellen Zimmern und einem weitläufigen Wohnzimmer.

Ein großer Raum kann flexibel als Büro, Spiel- oder Sportraum genutzt werden. Der Wasch- und Heizraum ist optimal für die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und Gasheizung. Eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Stellplatz für das Auto bietet, steht zur Nutzung zur Verfügung. Der monatliche Wohngeldbeitrag beläuft sich auf 365,00 €, inklusive der Rücklage von 80,00 €.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Innenhof gelegene Remise, die ebenfalls zum Kaufumfang gehört. Sie ist zweigeschossig, vollständig unterkellert und verfügt über eine eigene Gasheizung. Das Erdgeschoss mit ca. 42?m² Fläche ist aktuell als Praxis vermietet. Das Obergeschoss (ca. 40?m² Fläche, teilweise Deckenhöhe unter 2?m) wird weiterhin von den derzeitigen Nutzern als Büroraum genutzt - voraussichtlich noch für mindestens ein weiteres Jahr.

Die ansprechende Villa befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie wurde in den letzten Jahren in Teilbereichen modernisiert, z.B. Umstellung auf Gasheizung, neue Fenster und kann natürlich den individuellen Wohnansprüchen entsprechend, durch weitere Änderungen angepasst werden. Viele charmante Altbaudetails sind erhalten. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, hat man auch die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen perfekt zu verbinden.

________________________________________ AUSSTATTUNG Erdgeschoss-Wohnung (ca. 79,13 m² inkl. ¼ Terrasse) - Diele/Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer - Großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Moderne Markenküche mit vollständiger Ausstattung - Fußbodenheizung und elektrische Jalousien in allen Räumen Dachgeschoss-Wohnung (ca. 76 m² inkl. 1/2 Balkon): - Flur, Küche (zurückgebaut), Bad , 3 Zimmer - Helles Wohnzimmer mit großem Balkon - Ehemalige Küche als Schlafzimmer nutzbar (Anschlüsse vorhanden) - Großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool - Möglichkeit zur Installation eines Kamins im Wohnzimmer Beheiztes Kellergeschoss mit Fenster (ca. 73,68 m²): - 3 Kellerräume mit Plattenheizkörpern - Hausanschlussraum mit Gasheizung - Viel Platz für Hobbys, Partyraum oder individuelle Bedürfnisse Außenbereich: - Große Terrasse mit Zugang zum Garten - Eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens - Gepflasterter Pkw-Stellplatz für 3 bis 4 PKWs - Komplett eingezäunt mit elektrischer Toranlage

Die aktuelle Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 45 m² und verteilt sich auf zwei Wohnräume, einem kleinen Wannenbad, einer Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, dem Flur und beheiztem Wintergarten. Die Haustechnik und auch die Gasheizung sind aus dem Ursprungsbaujahr. Den Grünblick können Sie entweder von der großzügigen Terrasse oder dem beheizten Wintergarten mit Südausrichtung genießen. Und Ihr grüner Daumen findet noch richtig viel Platz für eine kreative Gartengestaltung inkl.

Backup: Neben der effizienten Erdwärmepumpe ist zusätzlich eine betriebsbereite Gasheizung installiert, die im Havariefall sofort einspringen kann. - Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitiger Energieeinsparung. - Fußbodenheizung in allen Wohnungen: Gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt für Wohnkomfort auf modernstem Niveau

Ein Stellplatz für ein Auto auf dem Grundstück, ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist die 2024/2025 erneuerte Gasheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine idyllische und grüne Umgebung im Herzen Berlins legen. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet.

Ein zweites Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, sodass das Haus energetisch auf dem neuesten Stand ist. Das Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Das Haus ist für einen 3-Personenhaushalt ideal geeignet. Wenn dieses gepflegte Haus, in attraktiver Wohnlage, Ihren Wohnvorstellungen entspricht, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.