Fuss - Immobilien in Berlin Fuss

Die Lage ist hervorragend und bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt finden Sie die nächste Haltestelle, die Ihnen einen schnellen Zugang zu Berlins umfangreichem Verkehrsnetz ermöglicht. In unmittelbarer Nähe, nur 10 Minuten zu Fuß, erreichen Sie den nächsten Supermarkt, der für Ihre täglichen Einkäufe bestens ausgestattet ist.

Wenn Ihr übrigens vor dem 01.09. einziehen wollt, sollte das auch gehen. Die Wohnung liegt im Schillerkiez maximal 5 Minuten zu Fuß von der Ostseite des Tempelhofer Felds entfernt. Es gibt wenig Straßenverkehr und die Wohnung ist daher sehr ruhig gelegen. Zur U8 sind es weniger als 5 Minuten, zur Ringbahn läuft man in 15 Minuten oder nimmt die U8.

Auf rund 64 m² erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine eigenständige Küche - alles klar voneinander getrennt, sodass jeder Bereich seinen eigenen Charakter behält. Echtholzparkett unter den Füßen, hochwertige Fliesen in Küche und Bad, dazu ein Bad mit Tageslicht: Hier stimmt das Gesamtbild bis ins Detail. Wirklich besonders wird es auf der knapp 11 m² großen Terrasse. Mit Markise ausgestattet, wird sie an lauen Sommerabenden zum zweiten Wohnzimmer und bietet auch an sonnigen Tagen genau die richtige Portion Schatten.

Sehr schöne Wohnung im gute Lage Berlin Spandau Alles zu Füss zu erreichbar Die Wohnung war von einem Jahr renoviert und Möbeliert

Diese sehr helle Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Haus mit Wasser Anlage und wunderschönem Hof Sie ist nur 10 Minuten von Kudamm entfernt Alles ist zu Füss zu erreichbar

Der helle Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien, Aufzug und großzügigem Treppenhaus unterstreicht den anspruchsvollen Charakter des Hauses. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Anlaufpunkte wie Geschäfte, Kitas, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants. Hier genießen Sie ein Leben im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung über die B1 und B96 in das Zentrum und zur Autobahn.

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, nah an Parks und Grünflächen gelegen (Koeltzepark, Wröhmännerpark, Insel Eiswerder) und 10 Fahrradminuten vom Spandauer Forst entfernt. Zum S- und Regionalbahnhof Spandau sind es 15-20 min zu Fuß oder man nimmt den Bus. Zur U-Bahn Altstadt Spandau (U7) läuft man rund 7 Minuten. Das 5. Zimmer ist nicht besonders groß (ca. 15 qm), aber super als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar (also im Grunde ein ganz normales Zimmer).

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für Berliner Verhältnisse ausgesprochen komfortabel: Die U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9) befindet sich quasi vor der Haustür und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Steglitz und Osloer Straße. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien im Umfeld sowie S‑Bahn-Anschlüsse, die zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister (z.B. Banken, Post, Friseure) sind ebenfalls im Quartier vorhanden. Kindertagesstätten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Ortsteilen und sind mit U‑Bahn oder Bus schnell angebunden.

Ein hochwertiger Parkettboden schafft in beiden Wohnräumen eine moderne und gleichsam gemütliche Atmosphäre. Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad sorgt eine Fußbodenheizung. In diesem strahlen großflächige, helle Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem WC, einem Waschbecken mit Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente.

Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Die historische Altstadt von Köpenick ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das energieeffiziente Gebäude (Effizienzhaus 55) überzeugt mit moderner Architektur, bodentiefen Fenstern und nachhaltiger Bauweise. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse.

Dein Zimmer • 16 m² · Fenster Richtung Osten · Eichenparkett • Möbliert: Bett (140 cm), Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl, 55Zoll Smart-TV mit Kabel • Eigenes Schloss an der Zimmertür Gemeinschaftsbereiche • Küche: Einbauküche, Spülmaschine, Sitzecke, Grundausstattung vorhanden • Bad: Regendusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschine • Hinterhof: Fahrradstellplätze, grüne Flächen Lage • Tram (1 Min zu Fuß) & S-Bahn Schöneweide (10 Min) – Friedrichshain in 10 Min, Alexanderplatz in 15–20 Min • HTW Berlin: 5 Min mit dem Fahrrad · HU Adlershof: direkt mit Tram • Aldi, Rewe, DM: 2 Min zu Fuß Die Fotos sind von vor der ersten Einzug in 2024. ______________________________________ ENGLISH Fully furnished room in a completely renovated period building (3rd floor) – move in straight away.

Der nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare, überdachte und geräumige Balkon bietet viel Platz für laue Sommerabende, gemütliche Stunden mit Freunden, Momente voller Ruhe in der Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne. In nur zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie den Dreipfuhlpark mit seinem idyllischen See, während der Grunewald in nur fünf Autominuten mit unzähligen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur begeistert. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus sowie U- und S-Bahn in erreichbarer Nähe.

Der Eingang in die Wohnung und prächtigen Zimmer erfolgt durch antike Holzprofiltüren. Vorteilhaft können die zwei Wohnungseingänge sein. Zu Füßen liegen massive Holzdielenböden, stilvolles Mosaikparkett und ein Linoleumboden in der geräumigen Küche. Die anregende Tageshelligkeit entsteht durch historische Doppelkastenfenster und jüngere Fenster.

Neben den architektonischen Werten erfreuen die ästhetischen Ausstattungen. Circa 1990 sind Isolierfenster eingebaut worden. Zu Füßen liegen ansprechende, durchgängig schwellenlos verlegte Eichenparkettböden. Sämtliche Wände wurden fein verputz. Dahinter sind alle elektrischen Anlagen erneuert worden. Zeitgemäß gestaltet wurde das Duschbad mit großformatigen Boden- und Wandfliesen, einer Waschkonsole sowie einem großen bodengleichen Duschbereich.

Die Wohnung ist entweder direkt über das Treppenhaus oder über den Aufzug (bis zur 3. Etage + ein Stockwerk zu Fuß) erreichbar. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung vollständig auf den neuesten Stand gebracht - dazu zählen modernisierte Elektroleitungen, die Ausstattung mit Marmorfliesen, die Sanierung des innenliegenden Wannenbades sowie der Einbau einer hochwertigen Küche inklusive BOSCH Elektrogeräten.

Einen wundervollen Platz zum Schlafen bietet das Schlafzimmer der Wohnung. Ein bodentiefes Doppelfenster sorgt auch hier für viel Tageslicht. Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad sorgt eine Fußbodenheizung. Hier strahlen großflächige graue Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente.

Wie auch in den übrigen Räumlichkeiten der Immobilie wurde auf der Bodenfläche der Schlafzimmer ein schöner Designboden in einer hellen Holzoptik verlegt. Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad sorgt eine Fußbodenheizung. Hier strahlen großflächige weiße Fliesen an Wänden und ein dunkelgrauer Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente.

Hier wird Wohnen zum Lifestyle-Erlebnis: Marmor unter den Füßen, warmes Licht der indirekten Beleuchtung, ein Wintergarten der alle Jahreszeiten willkommen heißt. Vom Bett direkt auf die private Terrasse, vom Wohnzimmer in den Garten - Innen und Außen verschmelzen in harmonischem Weiß.

Die Nähe zur Spree, zum Tiergarten und zu mehreren Parks lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Cafés und Restaurants in der Wiclefstraße für urbanen Charme sorgen. Mit hervorragender Anbindung per U-Bahn, Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie das Zentrum mühelos - perfekt für Selbstnutzer, die ein individuelles Zuhause mitten in Berlin suchen. Mit historischem Flair und großem Individualisierungspotenzial wird diese Immobilie Ihr ganz eigenes, ruhiges Zuhause in Moabit.

Zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch Gendarmenmarkt, Friedrichstraße und Potsdamer Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und Flughafens BER. Eine erstklassige Lage für alle, die urbanes Leben und hohen Wohnkomfort verbinden möchten.