Baum - Immobilien in Berlin Baum

Unter hohen Zimmerdecken und auf ästhetischen Bodenbelägen lässt sich diese Wohnung mit effizienter Fernwärme genießen. Inklusive Kellerraum und Fahrradplätzen im begrünten Hof mit Baum zeigen sich weitere Ausstattungen für ein zufriedenes Wohngefühl. Umgeben von tollen Plätzen und einer verlockenden urbanen Vielfalt ist dieses gepflegte Apartment ein behagliches Zuhause.

grenzt dieses Gebäudeensemble in der Bauweise eines L direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage. Der Effekt - die grundstückseigene Gartenanlage ist durch voluminöse Büsche und Bäume kompakt vom Park abgegrenzt und vermittelt gleichzeitig eine visuell unbegrenzte Weiterführung zur öffentlichen Grünanlage. Zum Süd/Westen ausgerichtet, ist hier Sonne pur garantiert. Die Ausführung der Holz- Doppelkastenfenster ist maßgebend für die Baujahraltersklasse.

Darüber hinaus erfüllen alle 1- und 2-Zimmer-Wohnungen ­- insgesamt 48 Wohneinheiten - die Anforderungen der Bauordnung an die barrierefreie Nutzbarkeit. Der Außenbereich verfügt über differenzierte Grün- und Spielflächen. Es sind zahlreiche Baum- und wegbegleitende Strauchpflanzungen, aber auch Sandspielflächen mit Wipp-Tieren aus Holz sowie einer Hängematte vorhanden. In die Außenanlagen eingebettet sind zudem zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine gestaltete Einhausung für die Aufstellung der Abfallbehälter."

Im trockenen Vollkeller, welcher über eine imposante Raumhöhe und viele Räume verfügt sind weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten geboten. Abgerundet wird dieses seltene Angebot in wundervoller Ruhiglage durch den großen, mit altem Baum-und Strauchbestand gestalteten und nach Süd-Osten ausgerichteten Garten. -Ruhiges, sonniges Grundstück in zweiter Reihe -Acht große, separat begehbare Zimmer -Große Sonnenterrasse -Durch separates Treppenhaus auch als Zweifamilienhaus nutzbar -Energieklasse B -Solarthermie vorhanden -Frischwassergewinnung durch eigenen Brunnen -In 2014 ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Bad und Pentry -Dielenboden in den "Wohnungen" und im Treppenhaus -Teilweise beheizter Vollkeller mit Raumhöhe höher 2 Meter

Vom Esszimmer gibt es einen Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. In den Sommermonaten hat man einen tollen Blick über die Bäume in der Mitte der Straße und kann vom Balkon aus wunderschöne Sonnenuntergänge sehen. Die vielen altbautypischen Details, wie die Dielenböden und die hohen, stuckverzierten Decken prägen den Charakter dieser ansprechenden Wohnung.

Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See. Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Die vier Gebäude in diesem Ensemble sind so ausgerichtet, dass sich von den Eigentumswohnungen ein wunderbarer Blick ins Grüne eröffnet.

Die Ausrichtung des Grundstücks schafft eine ideale Voraussetzung für eine Photovoltaik Anlage die in Verbindung mit der neuen Therme eine prima Hybridheizung ergeben könnte. Das 1014 qm große Grundstück ist ein Sonnengrundstück ohne große Bäume mit zwei Terrassen und einen gemütlichen Hinterhof . Ein Carport und zwei Schuppen sind ebenfalls vorhanden . Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet. Bei der Sanierung wurde folgendes erneuert : - Fundamente wurden isoliert und gedämmt. - Fassade gedämmt und verputzt. - Fußböden aus Wasserdichtem Beton neu eingegossen und gefliest. - Wasser - und Abwasserleitungen beider Gebäude neu installiert. - Wasser - und Abwasserleitungen auf dem Grundstück bis zum Übergabepunkt des Versorgers erneuert. - Stromkästen und Leitungen neu eingebaut und verlegt.. - Fenster erneuert , zwei - und dreifach verglast. - Innentüren , Innenputz und Decken erneuert. - Neuer Ringanker , Dachstuhl und Ziegel - Vordächer über Terrassen und Eingangsbereichen.

Das imposante Gründerzeit-Eckhaus Alt-Tegel 25 ist mit seinem charmanten Turm schon von Weitem ein Blickfang - selbst im schönen Alt-Tegel-Kiez, der von vielen weiteren Altbauten, hohen Bäumen und Kopfsteinpflasterstraßen geprägt ist. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut; Erker, Dachgauben und Balkone untergliedern die Fassade optisch. Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss liegen auf fünf Etagen 16 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.

Das imposante Gründerzeit-Eckhaus Alt-Tegel 25 ist mit seinem charmanten Turm schon von Weitem ein Blickfang - selbst im schönen Alt-Tegel-Kiez, der von vielen weiteren Altbauten, hohen Bäumen und Kopfsteinpflasterstraßen geprägt ist. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut; Erker, Dachgauben und Balkone untergliedern die Fassade optisch. Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss liegen auf fünf Etagen 16 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.

Den grünen Daumen verwirklichen oder einfach nur dem sanften Plätschern der Spree lauschen kann man auf gemütlichen Balkonen oder Loggien, die teilweise mit einem Ausblick auf das von Bäumen gesäumte Ufer begeistern. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO?

Gemütlichkeit zeichnet das Schlafzimmer aus, welches ebenfalls von der Ruhelage und den Fensteraussichten in schattenspendende Bäume profitiert. Zudem erfreuen die praktische Abstell-/Ankleidekammer und das geräumige, klassisch weiß geflieste Bad, das u.a. eine Wanne enthält. Kein Heizkörper stört das Ambiente, weil überall einzeln temperier-bare Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine Gaszentralheizung.

Dank der Lage im zweiten und damit obersten Stockwerk, gibt es eine perfekte Symbiose aus viel Licht und dem Grün der Bäume. Der moderne Herd sowie die Spülmaschine in der hochwertigen Einbauküche machen das Kochen zum Vergnügen. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Sie können sich also auf ein sehr gutes Wohngefühl in einem der begehrtesten Berliner Stadtteile freuen.

Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Vom Görlitzer Park kommend erreicht man die ruhige, von Bäumen gesäumte Oppelner Straße im Wrangel-Kiez. Hier empfängt einen Altbauflair mit Berliner Gründerzeitbauten. Eines dieser Schmuckstücke ist ein Mietshaus aus dem Jahr 1874. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus, die einen Innenhof umschließen, der 2016 gestaltet und begrünt wurde.

Ein eigener Fahrradunterstand steht der Hausgemeinschaft des Gebäudes zur Verfügung und ist praktisch von der ruhigen Durchgangsstraße mit eigenem Schlüssel zum Gartentor zu erreichen. Inmitten der Siedlung befindet sich ein sehr großer Spielplatz, der mit stattlichen Bäumen und schöner Bepflanzung zum Verweilen einlädt und die sehr positive und sich unterstützende Gemeinschaft aktiv fördert. Der Platz ist nur mit einem Schlüssel erreichbar und exklusiv für die Bewohner der Siedlung.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse, die genug Raum für einen Tisch mit Stühlen bietet. Umgeben von Bäumen und Hecken genießen Sie hier Privatsphäre und dennoch ausreichend Sonnenschein für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ist zudem mit einer Steckdose ausgestattet - perfekt für einen Elektrogrill, stimmungsvolle Beleuchtung oder Ihre persönlichen Wünsche.

Das Gebäude wird flankiert von gepflegtem Stadtgrün und befindet sich direkt an einer ruhigen, von alten Bäumen gesäumten Straße mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein echtes Stück Berliner Baugeschichte - prachtvoll, zeitlos und mit urbanem Flair. ?

In einem der ruhigsten und grünsten Wohnviertel Berlins, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, alten Bäumen und gewachsener Nachbarschaft, befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1966, massiv Stein auf Stein erbaut. Das Haus ist vollständig ebenerdig und barrierefrei gestaltet und eignet sich ideal für Familien, Senioren oder Menschen, die Wohnkomfort, Ruhe und Qualität miteinander verbinden möchten.

Im Souterrain stehen Ihnen mehrere Abstellräume, eine voll funktionsfähige Sauna sowie die Haustechnik zur Verfügung. Von hier besteht direkter Übergang zur Garage mit elektrischem Tor. Der Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand schenkt Privatsphäre und grüne Ausblicke. Das Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand, punktet jedoch mit einer gut gewarteten Gastherme (Bj. 2007) und solider Bausubstanz.

Der Vorgarten mit malerischem Magnolienbaum verleiht dem Haus bereits von außen Charme. Im großzügigen, eingewachsenen Garten mit vielen alten Büschen und Bäumen finden Kinder und Erwachsene gleichermaßen Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein liebevoll gestaltetes Baumhaus macht das Familienglück perfekt. Technik & Komfort: Hochwertige Dämmung von Dach und Fassade (2024) Dreifachverglasung mit Sicherheitsstandard Elektrik und Rohrleitungen 2011 komplett erneuert Netzwerkverkabelung in allen Räumen Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung und Umweltsensor Eichenparkett in allen Wohnräumen Klimaanlagen in den oberen Etagen Einbruchschutzsystem Garage mit zwei Stellplätzen Fahrradkeller und Geräteraum Fazit: Dieses liebevoll sanierte Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch höchste Wohnqualität.

Von der Wohnung aus blickt man auf die Karl-Marx-Allee, die auf dieser Seite einen breiten Grünstreifen aus Bäumen und Beeten und einen großzügig gestalteten Fußweg hat. Die ehemalige sozialistische Prachtstraße ist immer wieder gern verwendete Filmkulisse.