Baum - Immobilien in Berlin Baum

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zwei Gartenhäuser (eines davon wird als Werkstatt genutzt). Der außergewöhnliche Garten entfaltet seinen Charme zwischen alten, majestätischen Bäumen und liebevoll gestalteten Details. Verschlungene Wege, kleine Skulpturen, Mosaike und versteckte Kunstobjekte erzeugen eine Atmosphäre voller Geheimnisse und Poesie. Natur und Kreativität verbinden sich hier auf besondere Weise - ein Ort, der berührt, inspiriert und zum Verweilen einlädt.

Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See. Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Die vier Gebäude in diesem Ensemble sind so ausgerichtet, dass sich von den Eigentumswohnungen ein wunderbarer Blick ins Grüne eröffnet.

Erfreuen Sie sich an einer zauberhaften Gartenidylle, Südterrasse, entspannten Privatsphäre und Flächen zum Erholen, Gärtnern und Spielen, gut 40 Meter von der Straße distanziert. Alte Bäume, große Gärten und feine Bauwerke prägen das Bild der Villenkolonie Frohnau. Anfang des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt gegründet bietet sie einen harmonischen Mix aus Natur, Familienhäusern, Villen, romantischen Straßen und diversen Dienstleistungen.

Dieses großzügige Refugium führt zur herrlichen Sonnenloggia, die eine schöne freie Aussicht mit vielen Bäumen eröffnet. Ebenfalls in den sonnigen Süden ausgerichtet sind die beiden kleineren Zimmer, die sich ideal für Kinder eignen. Das zweitgrößte Zimmer auf der Nordseite könnte Ihr zukünftiges Schlafzimmer sein.

Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der zweiten Etage in begehrter Wohnlage, mit Erbbaurecht, präsentieren. Diese liegt eingebettet in einer Grünfläche mit Bäumen und Parkbänken. Das Haus ist durch die verglaste Eingangstüre zu betreten. Mit dem Aufzug fährt man bequem zur Wohnung mit zwei Zimmern. Ein schönes Zuhause für Paare jeden Alters, mit einer sinnvollen Raumaufteilung auf rund 51 m².

DEIN ZUHAUSE AM WALDRAND - CHARAKTERSTARKES EINFAMILIENHAUS IN HERMSDORF-BERLIN Ein Ort, an dem Stille hörbar wird, Licht durch die Bäume tanzt und dein Zuhause nicht einfach ein Haus ist - sondern ein Gefühl. Dieses charakterstarke Einfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf liegt eingebettet in einer der schönsten Lagen des Bezirks, direkt am Rand eines mystischen Waldstücks.

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Hermsdorf und bietet ein einmaliges Gesamtpaket: Herrschaftliche Wohnfläche, flexible Raumstruktur, großer Garten mit Südausrichtung und idyllischem Wasserblick sowie eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit Nähe zur S-Bahn, Schulen, Kita und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante, von Bäumen gesäumte Lotosweg ist verkehrsarm und grün, gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nächste Bushaltestelle "Almutstraße" ist nur etwa 700 Meter entfernt, und auch der S-Bahnhof Hermsdorf lässt sich bequem erreichen.

Der Vorgarten mit malerischem Magnolienbaum verleiht dem Haus bereits von außen Charme. Im großzügigen, eingewachsenen Garten mit vielen alten Büschen und Bäumen finden Kinder und Erwachsene gleichermaßen Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein liebevoll gestaltetes Baumhaus macht das Familienglück perfekt. Technik & Komfort: Hochwertige Dämmung von Dach und Fassade (2024) Dreifachverglasung mit Sicherheitsstandard Elektrik und Rohrleitungen 2011 komplett erneuert Netzwerkverkabelung in allen Räumen Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung und Umweltsensor Eichenparkett in allen Wohnräumen Klimaanlagen in den oberen Etagen Einbruchschutzsystem Garage mit zwei Stellplätzen Fahrradkeller und Geräteraum Fazit: Dieses liebevoll sanierte Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch höchste Wohnqualität.

Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.

Die zwei Terrassen bieten jeweils eine Süd und eine Süd-Ost Ausrichtung und verfügen zudem Zugang zum prachtvollen Garten. Sie laden dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen - oder im Schatten der gewachsenen Bäume zur Ruhe zu kommen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer und ein sehr geräumiges zentrales Durchgangszimmer, ein modernes Badezimmer mit walk-in Dusche sowie ein ca. 20qm großer Süd Balkon mit Blick ins Grüne.

Alte Bäume rund um das Anwesen in der Brandenburgischen Straße 29-30 garantieren frische Luft und einen Blick ins Grüne. Dieses Wohn- und Geschäftshaus enthält 21 Einheiten verschiedener Größe. An der schlichten Fassade verraten nur die mehrfach unterteilten Fenster das Alter des Gebäudes: Es stammt aus der Zeit, als Decken noch mit Stuck verziert wurden und Dielenböden aus massivem Holz der Standard in jedem respektablen Wohnhaus waren.

Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See. Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Die vier Gebäude in diesem Ensemble sind so ausgerichtet, dass sich von den Eigentumswohnungen ein wunderbarer Blick ins Grüne eröffnet.

Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See. Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Die vier Gebäude in diesem Ensemble sind so ausgerichtet, dass sich von den Eigentumswohnungen ein wunderbarer Blick ins Grüne eröffnet.

Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See. Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Die vier Gebäude in diesem Ensemble sind so ausgerichtet, dass sich von den Eigentumswohnungen ein wunderbarer Blick ins Grüne eröffnet.

unbebautes Grundstück mit wucherndem Baum- und Strauchbestand, es sind Reste früherer Bebauung (Keller) vorhanden

Das Erdgeschoss erfreut mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch die großzügige Fenster-/Türfront auf die teilweise überdachte Sonnenterrasse führt. Ein wunderbares Naturpanorama aus gepflegten Gartenpflanzen und prächtigen Bäumen der Umgebung erwartet Sie. Das charaktervolle, schwellenlos vom Wohn- und Essbereich bis in den Flur verlegte Merbau Parkett passt hervorragend zu dieser tollen Natursicht. Die angrenzende Einbauküche bietet ebenfalls eine naturverbundene Aussicht und eignet sich als geräumige Wohnküche.

Frühjahr/Sommer 2026 (eine frühere oder spätere Übernahme ist verhandelbar) Merkmale der Wohnung: - KfW-Energieeffizienzhaus 55 - gehobener, sehr gepflegter Standard - Aufzug vorhanden - barrierefreie Wohnung - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - Eichenparkett (Echtholz) - offen gestaltete, helle Räume durch bodentiefe Holzfenster (3fach Verglasung) - Smart-Home aufrüstbar - Glasfaseranbindung - Vliesputz - elektrische Fensterrolläden - Gegensprechanlage mit Video - außergewöhnlich guter Schallschutz aufgrund von dickerer Betonplatte der Decke (aufgrund von Teilgeschoss der darüberliegenden Wohnung) - heller, nicht überbauter Balkon (Ostausrichtung) mit schönem Blick in den Innenhof - der Balkon kann für ein Balkonkraftwerk genutzt werden - Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken - Einbauküche vorhanden (Schüller) - großer, schön gestalteter Innenhof mit beleuchteten Wegen und genügend Sitzgelegenheiten (durch die Bäume im Sommer auch ausreichend schattig) - Keller: eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller & Kinderwagenraum vorhanden - die Straße hat ausreichend Parkmöglichkeiten (bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden) Die Wohnung ist Teil des Bauprojekts "Karla & Horst".

Der Garten ist vergleichsweise klein und damit pflegeleicht. Eingebunden ist diese Villa in den angrenzenden Parkstreifen mit großen Bäumen und einem schönen Spazierweg, der direkt in den Spandauer Forst führt.

Schon beim Ankommen spürt man sofort die Atmosphäre des Hauses. Der Vorgarten, geprägt von stolz emporwachsenden Bäumen, verleiht dem ersten Blick auf dein neues Haus einen romantischen Flair. Zudem schmiegt sich der Bungalow in das Wohngefüge der benachbarten Häuser perfekt ein. Hinter der Haustür geht es vom Eingangsbereich aus geradezu in den gemütlichen Wohnbereich, der durch die große Fensterfront von natürlichem Licht durchflutet wird.

Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.