Baum - Immobilien in Berlin Baum

Alle Fenster und die Balkontür dieses charmanten Apartments weisen in den sonnigen Süden, so dass eine intensive Lichtdurchflutung vorliegt. Die Bäume und andere Pflanzen im Gemeinschaftsgarten bilden eine schöne Aussichtskulisse für die unmittelbare Entspannung, denn diese vom Steglitzer Damm abgewandte Ausrichtung ist angenehm harmonisch. Unter den ca. 2,80 Meter hohen Decken wird auf übersichtlicher Fläche ein sehr sympathisches Ambiente geboten.

Bad mit Dusche * Einliegerwohnung 60 m² in EG - Wohnraum mit Küchenzeile, - 2 Schlafzimmer, - Duschbad - im Windfang sind Fliesen verlegt, ansonsten Laminat * das Haus ist voll unterkellert (108 m²) - Kellerzugang von außen und von der Hauptwohnung, - Raumhöhe 2.30 m mit großen doppelt verglasten Fenstern, - Estrich im Keller größtenteils mit Fußbodendämmung , vorbereitet für Anschluß von Heizkörpern (Rohrleitungen verlegt) - Kellerräume eignen sich sehr gut z.B. als Hobbyraum, Werkstatt, Party-, Fitnessraum * 2016 moderne Gas-Brennwertheizung * Fertighaus in Holzständerbauweise von der renomierten Fa. Streif * Garten mit vielen Bäumen, Sträuchen, Stauden und großen Rasenflächen zum Erholen und Spielen

Hier lebt man umgeben von authentischen Gebäuden der Gründerzeit. Die Straßen mit den ein- und zweiseitig angelegten Allee-Bäumen sind Teil des Charmes, der von diesem Quartier ausgeht. Auch das Gebäude Esmarchstraße 8 mit seinen 18 Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel trägt durch seine Bauhistorie und den Erhaltungszustand zum schönen Gesamtbild der Straßenzüge im Kiez bei.

Zudem verfügt sie über einen ruhigen Balkon zum Hof, der zum Entspannen einlädt. Der Balkon bekommt Mittags Sonne und hat Sicht auf den Baum, den Fahrstuhl und die Hauswand gegenüber. Die Wohnung ist mit einer geölten Vollholz-Einbauküche mit Granit-Stein Spüle ausgestattet, die natürlichen Charme und Wärme ausstrahlt. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 voll saniert.

Im Souterrain sind zudem ein Raum für Fahrräder, Mieter- Keller, sowie die Haustechnik untergebracht. Das 1.468 m² große gepflegte Grundstück weist einen vielfältigen Baum- und Grünbestand auf. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 7.740,24 €. Die durchschnittliche Miete pro m² beträgt 9,71 €.

Das Gebäude zeichnet sich außerdem durch einen Personenaufzug, zugeordnete Kellerräume und einen Fahrradkeller aus. Dank der gefragten Lage, anregenden Ausrichtung, schönen Aussichten auf viele Bäume sowie der komfortablen Architektur und gepflegten Ausstattungen brilliert diese Immobilie mit Top-Wohnqualitäten.

Auf dem großzügigen Hofgelände befinden sich 15 Garagen und 5 Parkplätze. Der Kinderspielplatz und die Außenanlagen mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Versorgungstechnische Erschließung: Wasseranschluss: zentrale Wasserversorgung Abwasseranschluss: Anschluss an zentrale Entwässerung Elektroenergieanschluss: Vorhanden Gasanschluss: Erdgas im Keller Haus Nr. 19 Heizung / Warmwasser: Gasheizung und Warmwasserbereitung über separate Heizungsanlage in jeder Wohnung

Hier lebt man umgeben von authentischen Gebäuden der Gründerzeit. Die Straßen mit den ein- und zweiseitig angelegten Allee-Bäumen sind Teil des Charmes, der von diesem Quartier ausgeht. Auch das Gebäude Esmarchstraße 8 mit seinen 18 Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel trägt durch seine Bauhistorie und den Erhaltungszustand zum schönen Gesamtbild der Straßenzüge im Kiez bei.

Die Grundstücksteilfläche verfügt über einen PKW-Stellplatz. Um das Haus ist ein gepflasterter Weg. Die restliche Grundstücksfläche ist mit Rasen, kleinen Bäumen und Stäuchern bewachsen.

Im Erdgeschoss liegen vier vermietete Gewerbeeinheiten, die als Läden und Büros genutzt werden. In dem begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Sitzbänken sorgen hohe Bäume für Schatten und ein naturnahes Feeling.

Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der zweiten Etage in begehrter Wohnlage, mit Erbbaurecht, präsentieren. Diese liegt eingebettet in einer Grünfläche mit Bäumen und Parkbänken. Das Haus ist durch die verglaste Eingangstüre zu betreten. Mit dem Aufzug fährt man bequem zur Wohnung mit zwei Zimmern. Ein schönes Zuhause für Paare jeden Alters, mit einer sinnvollen Raumaufteilung auf rund 51 m².

Obergeschoss im ruhigen Gartenhaus eines Berliner Altbaus. Die Wohnung eröffnet den Blick in einen begrünten Innenhof, geprägt von einem gewachsenen Baum, ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Alle Verglasungen dieser barrierefrei zugänglichen Erdgeschosswohnung sind bodentief als doppelflügelige Fenstertüren zur herrlichen Terrasse ausgelegt. In bester Südwestausrichtung kann eine großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf urbane Bauten und Bäume genossen werden. Mit dem daran anschließenden Garten ist die städtische Idylle perfekt. Die Eingangsdiele geht offen in den repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich über, der für die Installation einer Einbauküche vorbereitet ist, die aber nicht zum Kaufumfang gehört.

Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaugebäudes besticht durch ihren besonderen Charakter und ihre privilegierte Lage in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße. Die elegante und gepflegte Fassade spiegelt den historischen Charme des Hauses wider, während das Entrée mit gemusterten Fliesenböden, hohen Decken und einem historischen Treppenhaus mit schönen Holzdetails beeindruckt.

Der liebevoll gestaltete Garten in Richtung Südwest bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Verweilen. Hecken, Bäume und Pflanzen fassen diese Grünoase ein. Damit es so bleibt, eignen sich Menschen mit "grünem Daumen" für dieses Objekt - die Heckenpflege wird jährlich von einem Fachbetrieb ausgeführt. Die zusätzliche Nutzfläche von 131 qm, aufgeteilt in Kellerräume und große Doppelgarage, bietet Bewohnern mit raumgreifendem Bedarf die Möglichkeit, alles unter "Dach und Fach" zu bringen.

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Hermsdorf und bietet ein einmaliges Gesamtpaket: Herrschaftliche Wohnfläche, flexible Raumstruktur, großer Garten mit Südausrichtung und idyllischem Wasserblick sowie eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit Nähe zur S-Bahn, Schulen, Kita und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante, von Bäumen gesäumte Lotosweg ist verkehrsarm und grün, gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nächste Bushaltestelle "Almutstraße" ist nur etwa 700 Meter entfernt, und auch der S-Bahnhof Hermsdorf lässt sich bequem erreichen.

Mit Ihrer Ausrichtung nach Osten, den großen Fenstern und dem geschützten Balkon bietet die helle Wohnung einen schönen Blick auf den Wannsee und die Bäume des zum Haus gehörenden Gartens. Aufgrund der Hanglage befindet sich die Wohnung innerhalb des Hauses erhöht über dem Sockelgeschoss. Im Rahmen der Sanierung wurde der Grundriss angepasst, um die zur Verfügung stehende Fläche optimal zu nutzen.

Dieses großzügige Refugium führt zur herrlichen Sonnenloggia, die eine schöne freie Aussicht mit vielen Bäumen eröffnet. Ebenfalls in den sonnigen Süden ausgerichtet sind die beiden kleineren Zimmer, die sich ideal für Kinder eignen. Das zweitgrößte Zimmer auf der Nordseite könnte Ihr zukünftiges Schlafzimmer sein.

Im trockenen Vollkeller, welcher über eine imposante Raumhöhe und viele Räume verfügt sind weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten geboten. Abgerundet wird dieses seltene Angebot in wundervoller Ruhiglage durch den großen, mit altem Baum-und Strauchbestand gestalteten und nach Süd-Osten ausgerichteten Garten. -Ruhiges, sonniges Grundstück in zweiter Reihe -Acht große, separat begehbare Zimmer -Große Sonnenterrasse -Durch separates Treppenhaus auch als Zweifamilienhaus nutzbar -Energieklasse B -Solarthermie vorhanden -Frischwassergewinnung durch eigenen Brunnen -In 2014 ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Bad und Pentry -Dielenboden in den "Wohnungen" und im Treppenhaus -Teilweise beheizter Vollkeller mit Raumhöhe höher 2 Meter

und Eingangsbereich aus und parallel zum Wohnbereich, erstreckt sich das ca.13 m² große Schlafzimmer in Ostausrichtung, während das dritte Zimmer in kompakter Größe mit ca. 9m² zum Süden ausgerichtet ist und einen perfekten Home-Office Platz ermöglicht. Hier schweift der Blick in das Grün der Bäume, die im Sommer für Abkühlung und eine natürliche Abgrenzung zum Nachbargebäude sorgen. Vom Flur aus ist das Hauptbad zu begehen mit bodengleicher Dusche und Design-Waschtisch. Eine weitere Raffinesse im Grundriss ist die Berücksichtigung eines Waschmaschinenanschlusses in einem kleinen HWR neben der Küche - sollte dies nicht gewünscht sein, steht jedem der neun Hausbewohner auch ein eigener Waschmaschinenanschluss im hauseigenen Waschraum im UG zur Verfügung.