Sofa - Immobilien kaufen in Berlin Sofa

So entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich gemeinsam nutzen lässt, etwa für ein Essen mit Gästen. Im Alltag behält jeder Bereich trotzdem seinen eigenen Charakter: hier der Esstisch, dort das Sofa mit Blick zum Balkon. Der Balkon liegt zur Hofseite und ist entsprechend ruhig, ein angenehmer Platz für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Zwei abgeschlossene Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 11 m² eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Das große Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche Atmosphäre, während ausreichend Platz für Sofa, Essbereich und eine individuelle Einrichtung vorhanden ist. Besonders angenehm ist die separate Schlafnische, durch die Wohnen und Schlafen trotz der kompakten Wohnfläche voneinander getrennt werden können.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das tägliche Familienleben: gemeinsam frühstücken, mit Freunden kochen, am großen Tisch zusammensitzen oder einfach einen ruhigen Abend auf dem Sofa verbringen. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine Verbindung zum zukünftigen Garten und zur Terrasse. Und weil gemeinsames Leben genauso wichtig ist wie persönlicher Freiraum, bietet das Obergeschoss Platz für die privaten Bereiche der Familie.

Große Fensterfronten garantieren maximale Helligkeit und schaffen ein ausgesprochen angenehmes Raumgefühl. Der durchdachte Schnitt bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Sofa, einen Essbereich und einen Arbeitsplatz. Ein weiterer Vorzug ist der separat gelegene Küchenbereich. Er hält ausreichend Platz für Ihre individuelle Wunscheinrichtung bereit und hält Kochgerüche zuverlässig vom Wohnbereich fern - eine äußerst praktische Lösung für kompakte Raumkonzepte.

Eine Kellerbox ergänzt das Angebot. Das Loft ist ab sofort bezugsfrei. Die auf den Bildern gezeigten Möbel, darunter Vintage-Sofa und -Sessel, Schreibtisch, Esstisch mit Stühlen sowie das Bett, können auf Wunsch übernommen werden und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Seine Dimensionierung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für die Einrichtung und erlaubt es, mehrere Funktionen innerhalb eines Raumes miteinander zu verbinden. Ein Wohnbereich mit Sofa und Medienmöbeln lässt sich ebenso integrieren wie ein Essplatz oder ein zusätzlicher Arbeitsplatz. Große Fensterflächen bringen viel natürliches Tageslicht in den Raum und unterstützen dessen offene Wirkung.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Gemeinsam kochen, lange Abende mit Freunden verbringen oder einfach auf dem Sofa versacken - hier ist Platz dafür. Oben wird's privat: Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad schafft einen Rückzugsort nur für die Großen. Zwei großzügige Kinderzimmer geben dem Nachwuchs sein eigenes Reich - inklusive genügend Platz für Spielen, Lernen und das ganz normale kreative Chaos.

Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich nimmt fast die gesamte Ebene ein und wird zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Kochen, gemeinsam essen, Freunde empfangen oder einfach auf dem Sofa entspannen - hier findet das Leben statt. Die zentral platzierte Treppe gliedert den offenen Bereich auf besondere Weise und wird gleichzeitig zum architektonischen Blickfang. Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss dort, wo sie im Alltag wirklich Sinn machen.

Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich nimmt fast die gesamte Ebene ein und wird zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Kochen, gemeinsam essen, Freunde empfangen oder einfach auf dem Sofa entspannen - hier findet das Leben statt. Die zentral platzierte Treppe gliedert den offenen Bereich auf besondere Weise und wird gleichzeitig zum architektonischen Blickfang. Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss dort, wo sie im Alltag wirklich Sinn machen.

Dank der großen Fenster strömt das Tageslicht ungehindert herein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Hier ist Platz für gemütliche Spieleabende auf dem Sofa und lange Gespräche am Esstisch. Die direkt angrenzende, offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Blick in den eigenen Garten ein. Ein praktisches Gäste-WC und der funktionale Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss perfekt.

Dank der großen Fenster strömt das Tageslicht ungehindert herein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Hier ist Platz für gemütliche Spieleabende auf dem Sofa und lange Gespräche am Esstisch. Die direkt angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Blick in den eigenen Garten ein. Ein praktisches Gäste-WC und der funktionale Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss perfekt.

Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem sehr geräumigen Küchenbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch und zusätzlich für ein Sofa bietet. Damit entsteht ein eigener Mittelpunkt des täglichen Lebens, ohne die übrigen Zimmer mit einer Esszone zu belasten. Die großzügigen Raumzuschnitte vermitteln ein angenehmes Maß an Offenheit, während die klare Trennung der einzelnen Bereiche eine ruhige und geordnete Wohnstruktur unterstützt.

Besonders macht diese Wohnung ihr großzügiger Wohnbereich, aufgeteilt auf zwei helle, miteinander verbundene Wohnzimmer, die zum Leben einladen, wie man es sich vorstellt: Am lichtdurchfluteten Erker, direkt neben der offenen Wohnküche, versammelt sich die Familie zum Essen, während der zweite Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Loggia zum Lieblingsplatz für ruhige Abende auf dem Sofa wird. Der durchdachte Grundriss bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei separaten Eingangstüren viel Flexibilität - etwa für die Nutzung als Einliegerwohnung. Durch den Wegfall einer der beiden Küchen eignet sich die Wohnung für zwei alternative Nutzungsmöglichkeiten, wie auf den beiden Grundrissen dargestellt.

Die neue Noodles-Noodles Küche hat einen Wert von rund 13.000 €, hinzu kommen unter anderem ein neuer Miele-Wäschetrockner, ein Bolia-Sofa, ein Einbaukleiderschrank sowie ein hochwertiger Könecke Sling Chair. Die Wohnung ist zudem mit einem Tado-Smart-Home-System für Heizung und Philips Hue Beleuchtung ausgestattet. Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

The room cleverly combines living, sleeping and cooking areas. The flat overlooks a quiet, leafy inner courtyard. A sofa corner serves as a cosy living area; guests sleep on a 1.40-metre bed. The kitchen consists of a modern fitted kitchen with wall and base units, an induction hob with two hotplates, an oven and a fridge.

Die Wohnung ist ca. 55m² groß und sehr hell. Das Wohnzimmer ist so dimensioniert (ca. 25 m²), dass dort eine Sofa- und Essecke und ein großer Arbeitsbereich Platz haben. Das Schlafzimmer bietet Platz für das Bett, einen Schrank und sogar einen Kleiderständer. Beide Zimmer haben noch den original erhaltenen Dielenboden.

Das Erdgeschoss ist mit rund 47 m² besonders großzügig gestaltet und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnbereich bietet viel Platz für Sofa, Familienleben und gemeinsame Abende. Die angrenzende Küche lässt sich klar zonieren, bleibt aber eng mit dem Wohnbereich verbunden. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse.

Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer mit seiner besonderen Raumtiefe - Platz für den langen Esstisch und das Sofa am Fenster, ohne dass der Raum an Struktur verliert. Wenn nachmittags das Licht durch die großen Fensterflächen fällt, wird daraus ein Lieblingsort. Die beiden weiteren Zimmer denken mit: ruhiges Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - flexibel genug, um sich Ihrem Leben anzupassen, statt es festzulegen.

79 m² Wohnfläche und einer bestehenden Vermietung ist sie ideal für Anleger, die sofort Erträge erzielen möchten, ohne sich um Mietersuche oder Renovierung kümmern zu müssen. Der offene Wohn-Essbereich mit bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für Sofa, Esstisch und individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon, der an sonnigen Tagen zum kleinen Rückzugsort im Grünen wird. Das separate Schlafzimmer schafft die nötige Privatsphäre, während die kompakte Küche mit rund alles Notwendige für den Alltag bereithält.

Hochwertige Leuchten, u. a. Unikate aus Vulkanstein (nicht im Kaufpreis, ggf. nach Absprache erwerbbar) . Sofa und Großteil der Möblierung von Roche Bobois (nicht im Kaufpreis, ggf. nach Absprache erwerbbar) . Personenaufzug vorhanden . Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen/WEG . Hervorragende Verkehrsanbindung mit S/U-Bahn (Frankfurter Tor, Warschauer Straße) .