Geht.wenn.70 - Immobilien kaufen in Berlin Geht.wenn.70

Liebermannstraße 70 - Das perfekte Zuhause in Weißensee Im Herzen des lebendigen und grünen Stadtteils Berlin-Weißensee entstehen an der Liebermannstraße 70 insgesamt 48 moderne Eigentumswohnungen. Weißensee vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen und unmittelbare Nähe zur Natur.

Der gut geschnittene Grundriss vereint Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad sowie praktische Nebenflächen und wird durch einen charakteristisch geformten Balkon ergänzt. Das Gebäude erfüllt den KfW-70-Energiestandard und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, zentraler Lüftung sowie Videogegensprechanlage.

teilweise Fenster, Parkett EG (2011), Balkone, Fassade, Dach (2012), teilweise Fenster (2016), Tor, Zaunanlage, Eingangstor (2020, 2021), o kein Denkmalschutz, keine Fassadendämmung, nicht barrierefrei, kein Fahrstuhl o Dachausbau möglich, Vorplanung vorhanden o elektrisches Schiebetor, Wallbox mit Zwischenzähler o Gartenhaus mit verstärktem Boden und Rampe für Motorrad o automatische Bewässerungsanlage MERKMALE Wohneinheit EG (Hochparterre) o Wohnfläche ca. 90 m², Lage im Hochparterre, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Holzterrasse ca. 9 m² mit Gartenzugang, Balkon ca. 4,5 m² Deckenhöhe: ca. 2,95 m o Terrassentür bruchsicher, gußeiserne Heizkörper, Holzparkett und Fliesen, Wände mit Raufasertapeten, Kamin, Bad mit Badewanne, bodengleiche Dusche und WC, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage o großes Wohn-/Esszimmer im EG bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer teilbar (zwei Türen und zwei Fensterfronten vorhanden) Wohneinheit 1.OG o Wohnfläche ca. 82 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon ca. 4,5 m² teilweise überdacht, Deckenhöhe: ca. 2,60 m, o alle Decken mit Einbauspots, großer Wandschrank im Flur, manueller Rolladen im Schlafzimmer, Estrich und Fliesen, Wände verputzt, Flächenheizkörper, Bad mit Badewanne und WC, Gegensprechanlage Keller UG o vollunterkellert, Nutzfläche ca. 87 m², 5 Räume, Bad, Flur, Deckenhöhe: ca. 2,05 m o separter Gartenzugang, Fenster mit Gittern und teilweise bruchsicheres Glas, 2 Waschmaschinenanschlüsse mit separater Zählerzuordnung, Fliesen und FPC, Bad mit Dusche und WC, Durchlauferhitzer, 1 Raum beheizt Dachboden o Firsthöhe ca. 4 m, Grundfläche ca. 86 m² o teilweise gedämmt, 4 Velux-Dachfenster Holz, o Grobplanung für Ausbau vorhanden (Stützen lassen sich teilweise entfernen, Statik ausreichend, mögliche Wohnfläche ca. 70 m², Baugenehmigung muss eingeholt werden)

Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger Wohnlage von Berlin-Reinickendorf. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Borsigturm, der dieser Wohnung ein gewisses Flair verleiht.

Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt. Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die authentische Renovierung der historischen Substanz gelegt.

Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt. Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die authentische Renovierung der historischen Substanz gelegt.

Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt. Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die authentische Renovierung der historischen Substanz gelegt.

Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt. Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die authentische Renovierung der historischen Substanz gelegt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller sowie freundlicher Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, ein weiteres behagliches Zimmer, eine zeitgemäße Küche mit weißen Schrankfronten und ein taghelles Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung. Das angenehme Untergeschoss bietet auf ca. 70 m² einen sehr wohnlichen Charakter. Nach dem Treppenabgang geht vom Flur praktischerweise auch ein Garagenzugang ab. Insgesamt stehen drei sehr ansprechend ausgebaute Räume und ein modernes Badezimmer mit Wanne zur Verfügung, die sich bestens für das Homeoffice, ein Schlafgemach, die Kinder, Gäste oder Hobbies eignen.

Der Kaminofen schafft an kühleren Tagen eine angenehme Atmosphäre, während klassische Dielenböden dem Haus eine zeitlose Note verleihen. Das Dach verfügt über eine Ausbaureserve, die eine zusätzliche Wohnfläche zwischen ca. 55 und 70 m² ermöglicht und somit weitere Perspektiven für die zukünftige Nutzung eröffnet. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zusätzliches Potential für individuelle Gestaltungswünsche und Freizeitaktivitäten.

Diese Doppelhaushälfte besteht aus zwei jeweils ca. 70 m2 großen, separat zugänglichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie einem Teilkeller. In jeder Wohnung stehen drei behagliche Zimmer, eine Küche und ein taghelles Badezimmer zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung ist zudem mit einem Südbalkon ausgestattet.

Diese Doppelhaushälfte besteht aus zwei jeweils ca. 70 m2 großen, separat zugänglichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie einem Teilkeller. In jeder Wohnung stehen drei behagliche Zimmer, eine Küche und ein taghelles Badezimmer zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung ist zudem mit einem Südbalkon ausgestattet.

Diese charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Der hochwertige Echtholzboden unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Fußbodenheizung . Barrierefrei . Luftzirkulationssystem mit Wärmerückgewinnung und Kühlung (Zu- und Abluft bis zu 70 m³/ Stunde) . Gegensprechanlage mit Kamera . Separates Kellerabteil . Begrünter ca. 500 m² großer Gartenhof . Repräsentative Lobby mit Concierge . Tiefgaragenstellplätze für Fahrräder vorhanden

Fahrer Mitarbeiter Monteure   💰 Preise Zimmer (übersichtlich) 1 Person: 500 € / Monat 2 Personen: 600 € / Monat 3 Personen: 700 € / Monat   ⚡ Nebenkosten Person: + 50 € / Monat jede weitere Person: + 30 € / Monat 👉 Beispiel: 1 Person: 550 € gesamt 2 Personen: 680 € gesamt 3 Personen: 810 € gesamt   🧹 Weitere Kosten Reinigung Gemeinschaftsbereiche: + 70 € / Monat   🚗 Optional Parkplatz pro Fahrzeug: + 45 € / Monat   🔥 Vorteile auf einen Blick Sofort verfügbar – große Fläche + Zimmer frei Ideal für Uber-, Taxiunternehmen & Mitarbeiter Alles an einem Standort (Parken + Arbeiten + Wohnen) Flexible Mietmodelle möglich ⚠️ Begrenzte Kapazitäten bei Zimmern   ⚠️ Hinweise Zimmer befinden sich auf einem Gewerbehof Es gelten Nutzungs- und Ruhebedingungen   📞 Kontakt Ishak Kaya 📍 13127 Berlin 📱 0170 677 76 76 📩 Besichtigung nach Absprache möglich   🔑 Keywords (SEO – maximale Reichweite) Uber Stellplatz Berlin, Taxi Stellplätze Berlin, Mietwagen Stellplatz, Fuhrpark Stellplätze, 150 Stellplätze Berlin, Parkplatz Gewerbe Berlin, Werkstatt Berlin mieten, Kfz Werkstatt Berlin, Gewerbefläche Berlin, Büro mieten Berlin, Pankow Gewerbe, Französisch Buchholz Gewerbe, Logistik Fläche Berlin, Fuhrpark Standort Berlin, Uber Standort Berlin, Taxi Betrieb Berlin, Mitarbeiter Unterkunft Berlin, Monteurzimmer Berlin, Zimmer Berlin Pankow, WG Zimmer Berlin, Unterkunft Berlin, Arbeiter Unterkunft Berlin, Zimmer mieten Berlin, günstige Unterkunft Berlin, Mehrbettzimmer Berlin, Zimmer kurzfristig Berlin, Zimmer langfristig Berlin, Unterkunft auf Zeit Berlin, Zimmer für Mitarbeiter Berlin

Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Altbau-Charakter sowie einen insgesamt sehr guten und gepflegten Gesamteindruck. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen optimal geschnittenen Grundriss. Die Räume sind hell und gut proportioniert. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein kleines Bad.

Die harten Fakten: Grundstück: 970 m², aktuell teilbar in 520 m² und 450 m² (Hammergrundstück). Fläche: Bestandshaus 215 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf das Haupthaus und eine 70 m² Einliegerwohnung (3 Zimmer, Balkon). Zusätzlicher Neubau mit 150m² Wohnfläche plus Keller möglich! Raumhöhe: Großzügiges Volumen durch 2,76 m im EG, 2,48 m im OG und 2,23 m im Keller. Ausstattung: Wintergarten mit Terrasse, zwei tagesbelichtete Bäder, Garage (ca. 20 m²).

Der Zugang über ein geschlossenes Tor sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit und schafft eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - mitten im urbanen Umfeld. Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und harmonische Raumgestaltung. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Die integrierte Einbauküche der Marke SieMatic, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele, fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Einfamilienhaus 1 (EFH 1) Wohnfläche: ca. 61 m² Baujahr: 1986 Raumaufteilung Wohnzimmer Kinderzimmer Büro Ankleide Zustand & Modernisierung Wände und Dach im Originalzustand Übrige Bereiche umfangreich saniert 3-fach verglaste Fenster Elektrik vollständig erneuert Alle Leitungen neu Neue Fliesen an Böden und Wänden Heizkörper vorhanden Küche Baujahr 2010 Elektrische Fußbodenheizung im Bad Kellerbereich EFH 1 5 Kellerräume Direkter Zugang zum verbundenen Kellerbereich des zweiten Hauses Einfamilienhaus 2 (EFH 2) Wohnfläche aktuell: ca. 64 m² Erweiterungspotenzial: bis ca. 120 m² durch Aufbau einer zweiten Etage Baujahr: 1976 Ursprünglich Fertighaus (Stralsund) Aktueller Zustand: Rohbau, Innenausbau noch nicht erfolgt Bau- & Ausstattungsdetails Raumaufteilung derzeit frei planbar (Grundriss noch nicht erstellt) Fenster neu, 3-fach verglast Wände neu gemauert (Ytong, 36 cm) Dach neu gedeckt Dachstuhl baulich verändert Neue Regenrinnen Leitungen für Elektrik, Wasser und Abwasser noch herzustellen Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und erhebliche Wohnflächenerweiterung. Keller & Technik (gemeinschaftlich) Gesamt-Kellerfläche ca. 190 m² ca. 120 m² unter EFH 1 ca. 70 m² unter EFH 2 9 Kellerräume gesamt Pelletlager Pelletheizung Wasserführender Kamin Pufferspeicher ca. 1.000 Liter Thermo-Solaranlage Beide Häuser werden über eine zentrale Heizungsanlage versorgt Belüftungsanlage im Keller defekt, ursprünglich für EFH 1 vorgesehen (Bad ohne Fenster) Besonderheiten auf einen Blick Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Baulich und technisch miteinander verbunden Nicht separat teilbar Großzügiger, durchgehender Keller Ein Haus modernisiert, ein Haus mit Ausbaupotenzial Sehr gut geeignet als Mehrgenerationenobjekt Attraktiv für Käufer mit handwerklichem Know-how Diese Immobilie vereint sofort nutzbaren Wohnraum mit erheblichem Entwicklungspotenzial.

Aufgrund des Heizungsverhaltens des jetzigen Eigentümers, € 460 monatlich ( normal wären etwa €. 150), der sehr hohen Versicherungsprämie anteilig€ 70 je Wohnung vor Strangsanierung, und der derzeit erhöhten Rücklage von fast € 200 monatlich wegen der Strangsanierung, beträgt das Hausgeld in 2026 noch  mehr als 900,00 EUR monatlich. Diese temporäre Anpassung wurde mit einem Abschlag beim Angebotspreis mit T€ 20  (für mehr als 3 Jahre je € 550 mtl.) extrem großzügig berücksichtigt.