Fahrer - Immobilien kaufen in Berlin Fahrer

Eine wirklich ruhige Oase in der Nähe vom Dörferblick, kurz vor der Stadtgrenze. Ideal zum Joggen, Fahrrad fahren und entspannen am Rudower Fließ. Parkplätze direkt vor dem Grundstück oder im Carport. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus mit sehr angenehmen Nachbarn. Alle alten Fenster und Fenstertüren in der Wohnung, wurden in 2025 durch neue 3-fachverglaste Fenster ersetzt.

Positiv hervorzuheben ist, dass die Gastherme bereits im Jahr 2024 erneuert wurde. Für die Nachbarn in zweiter Reihe besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das Grundstück.

Gut 250 Meter ab der Haustür kann die Buslinie 282 genutzt werden, um z.B. zum U-Bahnhof Westphalweg (U6) zu fahren. Schnell erreichbar sind außerdem der fantastische Britzer Garten und das große Sport- und Eventgebiet Tempelhofer Feld. Für die Nutzung als Kapitalanlage oder Eigennutzung liegt eine sehr aus-gewogene, stets attraktive Lagequalität vor.

500 m² große Grundstück (Teilfläche 1) wird über eine ca. 41 m lange Zufahrt mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen. Die Teilungs- und Vermessungskosten übernimmt der Käufer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum für Ihr Wohnkonzept wahr werden zu lassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

  🚗 Gewerbefläche Stellplätze (Highlight) ca. 150 Stellplätze verfügbar Ideal für Uber-, Taxi- oder Mietwagenunternehmen Geeignet für große Fahrzeugflotten Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten 👉 Flexible Vermietung: Komplett an einen Betreiber oder einzeln an Fahrer / Firmen   🏢 Werkstattfläche ca. 400 m² Platz für ca. 6–8 Hebebühnen Ideal für Wartung, Reparatur oder Fahrzeugpflege   🏢 Büroräume Büroflächen für Disposition & Verwaltung Ideal für Fahrerorganisation Kombinierbar mit Stellplätzen Auch separat nutzbar   🏠 Mitarbeiter-Unterkunft vor Ort Zusätzlich stehen abschließbare Zimmer direkt auf dem Gelände zur Verfügung.

Erdgeschoss: Einladender Flur Helle Veranda Küche Badezimmer mit Badewanne Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur Zwei Zimmer Badezimmer mit Toilette Praktische Abseiten als Stauraum Kellergeschoss: Flur Heizkeller Drei Kellerräume Auf der linken Seite des Grundstücks besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

Das Haus ist voll erschlossen und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Grundstück liegt in der 2. Reihe, Geh-, Fahr- und Leitungsrecht muss für den dahinter liegenden Nachbarn gewährt werden. Wenn Sie nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause suchen, ist dieses Einfamilienhaus in Mahlsdorf genau das Richtige für Sie.

Kladow selbst ist ein grüner, naturnaher Rückzugsort in Berlin, der Ruhe und Entschleunigung bietet und zugleich schnelle Verbindungen ins Zentrum Berlins und nach Potsdam ermöglicht - per Boot, Fahrrad, Fähre oder Auto. Der Ortsteil zeichnet sich durch großzügige Villen, parkähnliche Grundstücke und alten Baumbestand aus und ist ein exklusives Wohnumfeld für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ausstattung: .

Der Abriss und die Beräumung der Bestandsgebäude, das Entfernen und Abtransportieren der Hecken, die Teilungsvermessung der Grundstücke und das Pflastern des Weges im Bereich des Geh-, Fahr- und Leitungsrechts ist im Preis bereits inklusive. Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans XXIII-30a. Dieser sieht eine offene Bebauung vor. Hier können Bungalows, Ein-/Zweifamilienhäuser und Stadtvillen mit bis zu zwei Vollgeschossen errichtet werden.

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Während andere in den Urlaub fahren, genießen Sie hier jeden Tag Ihre persönliche Auszeit im eigenen Gartenparadies.

Parkmöglichkeiten für ein Auto in der Garage und viel Platz auf der Straße. Zu Gunsten des vorderen Eingangsbereichs zu Haus und Garage wird ein Geh-, Fahr- und Nutzungsrecht gewährt.

gerade kein Pool, keine aufwendig händisch zu pflegende Gartenanlage mit Kräutern oder Tomaten, keine Buddelkiste und Spielgeräte, sondern eine gepflegte individuelle und geschützte Wohn- und Wohlfühloase. Von der Straße fahren Sie per Signalgebung durch das automatische Tor auf das Grundstück, in die ebenso geöffnete Garage und gelangen von dort direkt ins Haus. In der Garage können zwei PKW parken. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Eingans/ Foyer-Bereich nach rechts ein Gäste-Bad, nach links die teil-offene Küche und geradeaus und nach links und rechts offener Wohnbereich, der praktisch nur durch das Mobiliar geteilt in Eßbereich, Wohnbereich, Kaminbereich, mit ringsherum herrlich bodentiefen Fenstern (erstklassige Schüco-Qualität) zum Garten und den Terrassen ausgerichtet (mit guter Sichtschutzabgrenzung durch hohe Hecken zum Nachbargrundstück).

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie buchstäblich vor der Haustür, im Supermarkt auf dem Grundstück. Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in die Tiefgarge. - Moderne und gepflegte Wohnanlage von 1995 - Wärmedämmung - Durchgehend Isolierglasfenster - Fernwärmeversorgung - 96 Wohneinheiten und 6 Gewerbe im EG

Gut 250 Meter ab der Haustür kann die Buslinie 282 genutzt werden, um z.B. zum U-Bahnhof Westphalweg (U6) zu fahren. Schnell erreichbar sind außerdem der fantastische Britzer Garten und das große Sport- und Eventgebiet Tempelhofer Feld. Für die Nutzung als Kapitalanlage oder Eigennutzung liegt eine sehr aus-gewogene, stets attraktive Lagequalität vor.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 940 m² und ist ein Einzelgrundstück, was bedeutet, dass keine Geh-, Fahr- oder Leitungsrechte bestehen - ein zunehmend selteneres Merkmal, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Das Haus wurde 1970 erbaut und 2000 um das Dachgeschoss aufgestockt, wodurch zusätzliche wertvolle Fläche geschaffen wurde.

in einer ruhigen Nebenstraße von Rudow liegt das angebotene Haus in zweiter Reihe. Ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht sichert den Zugang auf das 425 m² große Grundstück. Das Haus ist Anfang der Achziger Jahre erbaut und dann von den Eigentümern lange bewohnt worden. Die Grundsubstandz ist als gut zu bezeichnen, es müssen natürlich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Die große Terrasse, der gepflegte Garten, eine separate Außensauna sorgen für besonderen Erholungswert. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, sowie ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Zuge der Grundstücksteilung machen diese Immobilie zu einem soliden Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig hohen Komfort schätzen.

Gleichzeitig überzeugt die gute Infrastruktur: In ca. 7 Minuten gelangen Sie zu Fuß bzw. in 2 Minuten mit dem Fahrrad zur S-Bahn-Station Berlin-Wilhelmshagen, 12 Minuten fahren Sie mit dem Rad zum Regionalbahnhof Erkner und sind so schnell in der Stadt. Ein echtes Unikat mit Geschichte, Raum zur Entfaltung und vielen Optionen für Wohnen, Familie und Investition. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Es wird noch geteilt und vermessen und ist ideal für ein 1,5 geschossiges Haus geeignet. Es wird ein im Grundbuch eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht geben. ERSCHLIEßUNG: Strom, Stadtwasser, Abwasser sowie Telefon befinden sich auf dem Grundstück. Die vorhandene Bebauung müsste abgerissen werden, die Teilungs- und Vermessungskosten sowie Abrisskosten werden zwischen den Käufern geteilt.

Diese Kosten sowie die teilungs- und Vermessungskosten werden zwischen den Käufern geteilt. Es wird ein im Grundbuch eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht geben. BEBAUBARKEIT: Bebauung entsprechend §34 BauGB, Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen möglich ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadtwasser, Kanalisation und Erdgas befinden sich auf dem Grundstück.