Account-manager - Immobilien kaufen in Berlin Account-manager

Diese repräsentative Einfamilienhaus im grünen Berlin-Rosenthal vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf rund 190 m² Wohnfläche und einem weitläufigen...

Es umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Duschbäder und eine Küche. Ergänzend stehen großzügige Nutzflächen bereit: Kellerraum, Heizungs-/Haustechnik, separater Maschinenraum für die Aufzugtechnik, Vorraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Dusche - prädestiniert für einen späteren Wellness-/Saunabereich. Direkt angeschlossen: eine Garage für bis zu vier Pkw; ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.

Den anderen Wohnungen - außer Wohnung 4 -  ist jeweils ein Autostellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die Nebenräume für Haustechnik sowie die Abstellräume befinden sich im Untergeschoss. Die meisten Wohnungen werden gemäß § 50 der Bauordnung für Berlin barrierefrei errichtet. Der Baubeginn ist vorgesehen für das 3. Quartal 2025. Die Übergabe an die Käufer erfolgt im 4.

Im Zuge dessen erfolgten eine umfassende Sanierung und Modernisierung sowie der Ausbau des Dachgeschosses (Haustechnik/Leitungen, Innenausbau, Wärmedämmverbundsystem sowie 2-fach-Holz-Isolierverglasung inkl. elektrischer Jalousien im Erdgeschoss). Die Fenster im Anbau (Wohnzimmer zur Terrasse und großes Schlafzimmer im Obergeschoss) sind hierbei z.T. bodentief ausgeführt. 2020 wurde eine neue, hochmoderne Gasbrennwerttherme mit Pufferspeicher installiert, die das gesamte Haus mit Wärme versorgt.

Die 1930 erbaute und 2002 kernsanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit ansprechenden Grünanlagen und mit Zugang zum ruhig gelegenen Innenhof.

Die Stadtvilla präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - von der stilvoll sanierten Fassade bis hin zur modernen Haustechnik. Eine Immobilie, die Altbaucharakter mit moderner Wohnqualität vereint - ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Anspruch.

Das Mobiliar kann übernommen werden. Dieser adretten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur Haustechnik gehören u.a. eine Gaszentralheizung und Sattelitenantenne für den Fernsehempfang. Dank der üppigen Umgebungsnatur inmitten von Parks bietet diese feine Wohnung eine exquisite Standortattraktivität. Das großzügig wirkende und sonnendurchflutete Ambiente ist ein ideales Refugium für eine Person.

Drei luxuriöse Bäder, eine integrierte Dampfsauna sowie maßgefertigte Einbauten und elektrische Sonnenblenden bieten höchsten Wohnkomfort. Modernste Haustechnik wie programmierbare Elektroinstallationen, eine Deckenkühlung, Klimaanlage und zwei Heizsysteme erfüllen alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die Energieeffizienz.

Drei luxuriöse Bäder, eine integrierte Dampfsauna sowie maßgefertigte Einbauten und elektrische Sonnenblenden bieten höchsten Wohnkomfort. Modernste Haustechnik wie programmierbare Elektroinstallationen, eine Deckenkühlung, Klimaanlage und zwei Heizsysteme erfüllen alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die Energieeffizienz.

35 m² bis 80 m² – flexible Grundrisse für verschiedene Lebensbedürfnisse Neubau: Hochwertige Holzmodulbauweise mit einem attraktiven Erscheinungsbild Energetischer Zustand: Sehr guter energetischer Standard für effizientes Heizen sowie geringe Nebenkosten Lage: Ruhige und idyllische Wohngegend in Wilhelmsruh, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Energieeffizienz: Moderne Dämmung und nachhaltige Haustechnik sorgen für geringe Betriebskosten und eine hohe Wohnqualität Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Lebensumgebungen Balkone/Terrassen: Viele Wohnungen verfügen über Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und Platz für entspannte Stunden im Freien bieten Die Wohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre hohe Energieeffizienz aus, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung: moderne Einbauküchen, elegante Badezimmer und hochwertiger Bodenbelag bieten den perfekten Rahmen für Ihr Zuhause.

Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die gesamte Haustechnik befindet sich auf aktuellem Stand, sodass keine weiteren Investitionen erforderlich sind. Weitere Pluspunkte der Immobilie sind die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz.

Heute bieten exklusive Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung historischen Charme und modernen Wohnkomfort. Großzügige Grundrisse, edle Parkettböden, luxuriöse Bäder sowie moderne Haustechnik sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl.

In diesem Projekt haben die zukünftigen Eigentümer zudem die Möglichkeit, die monatlichen Hausgeldkosten zu reduzieren indem Sie die Verwaltung (BSR, Straßenreinigung, Wartung) selber managen und auf eine externe Hausverwaltung verzichten. Der Energiebedarfswert liegt bei 22,9 kWh/(qma). Die von Platanen gesäumte idyllische Nebenstraße bietet eine Oase der Ruhe, ab vom Trubel der Großstadt und ist dennoch eng mit dem pulsierenden Herzen Berlins verbunden.

In diesem Projekt haben die zukünftigen Eigentümer zudem die Möglichkeit, die monatlichen Hausgeldkosten zu reduzieren indem Sie die Verwaltung (BSR, Straßenreinigung, Wartung) selber managen und auf eine externe Hausverwaltung verzichten. Der Energiebedarfswert liegt bei 22,9 kWh/(qma). Das Neubau-Projekt umfasst drei individuelle Häuser: Haus 1 erstreckt sich auf ca. 118 qm über drei Ebenen und bietet mit seinem ca. 112 qm großen Garten einen exklusiven Rückzugsort.

Das Mobiliar kann übernommen werden. Dieser adretten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur Haustechnik gehören u.a. eine Gaszentralheizung und Sattelitenantenne für den Fernsehempfang. Dank der üppigen Umgebungsnatur inmitten von Parks bietet diese feine Wohnung eine exquisite Standortattraktivität. Das großzügig wirkende und sonnendurchflutete Ambiente ist ein ideales Refugium für eine Person.

Das edle Echtholzparkett verleiht Gemütlichkeit und ländlichen Flair. Im Hauswirtschaftsraum ist neben der Waschmaschine und dem Trockner auch die Haustechnik untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich neben der großzügigen Galerie, welche derzeit als Fitness Studio genutzt wird, 2 Zimmer, ein Duschbad, sowie ein Zimmer mit Ankleidebereich en suite und elegantem Masterbad mit Regenwald- Dusche und freistehender Badewanne.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Verlegt wurde edles Bauwerk-Parkett, während die maßgefertigte Design-Einbauküche im Wert von ca. 70.000 € mit Quooker-Wasserhahn, Weinkühlschrank und integrierter Kaffeemaschine keinerlei Wünsche offenlässt. Moderne Haustechnik mit Busch-Jaeger-Steuerung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sonnenschutzrollos und LAN-Verkabelung in allen Räumen sorgt für maximalen Komfort. Ein dezent integrierter Hauswirtschaftsraum unterstützt die Alltagstauglichkeit.

Bei der Ausstattung wurde größter Wert auf Qualität gelegt: Hochwertige Materialien, modernste Haustechnik und maßgefertigte Details garantieren ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Diese Wohnung vereint die Eleganz der Gründerzeit mit modernem Luxus - ein wahres Juwel im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau.

Beispielhaft sind hier die Wärmedämmung an den Hoffassaden, der Einbau eines Aufzugs am Vorderhaus, die Errichtung von neuen Hofbalkonen, die neue Gaszentralheizung und das Verlegen von neuen Strangleitungen sowie die Erneuerung der gesamten Haustechnik zu nennen. Neben den technischen Merkmalen wurde besonderen Wert auf die Erhaltung der Altbausubstanz gelegt. Um die Authentizität des Gründerzeitbaus zu wahren, wurden die Gemeinschaftsflächen wie Portal, Foyer, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren in ihrer Originalität erhalten und aufwendig aufgearbeitet.

So genießen Sie den Charme eines älteren Hauses mit der Sicherheit und dem Komfort zeitgemäßer Haustechnik. Im Außenbereich runden zwei Außenstellplätze und eine Garage das Angebot ab, sodass Ihr Fahrzeug stets geschützt steht. Die ruhige Lage sorgt für erholsame Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar bleiben.