Privat - Haus kaufen in Berlin Privat

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Rückzugsorte mit Komfort & Stil Im Obergeschoss zeigt das Haus, was wahre Lebensqualität bedeutet: Eine exklusive Eltern-Suite mit begehbarer Ankleide, modernem Bad und privater Loggia - perfekt für entspannte Morgenstunden in der Sonne. Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon - individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Eine stilvolle Galerie, die Räume verbindet und Licht & Leichtigkeit schafft.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie: Das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz. Dank der Dachfächenfenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein.

Insgesamt stehen fünf helle, großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten vom privaten Rückzugsort über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Kinderzimmern. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein flexibles Wohnen, das sich den individuellen Bedürfnissen anpasst. Das Haus verfügt über ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft.

Obergeschosswohnungen - mit Balkon & hoher Lebensqualität Im Obergeschoss entstehen zwei weitere Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Balkon als private Rückzugsoase. Diese geschätzte Ausstattung steigert nicht nur die Lebensqualität der Bewohner, sondern auch die Vermietbarkeit und den Wert der Immobilie. Die lichtdurchfluteten Räume und die klare, offene Gestaltung machen die Wohnungen besonders attraktiv - ein Wohnkonzept, das Emotion und Funktion verbindet.

Ein besonderes Detail ist die elektrische Katzen- oder Hunde­klappe mit direktem Zugang in den Garten - ideal für Tierliebhaber, die Komfort nicht nur für sich selbst schätzen. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Garage sowie einem privaten Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und Bootsanlegeplatz. In der Garage befindet sich eine Wallbox, die über einen direkten Anschluss ans Hausnetz verfügt, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem und unkompliziert vor Ort laden können.

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Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitsbereich, Atelier, Jugendzimmer oder privaten Rückzugsort mit Panoramablick. Das Haus wartet mit besonderen Ausstattungsmerkmalen auf, die Komfort und Lebensqualität deutlich erhöhen. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und bieten zusätzliche Sicherheit.

Dort stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, das den privaten Wohnbereich komfortabel abrundet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein sofort wohnliches Ambiente. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für das gemeinschaftliche Wohnen mehrerer Generationen oder für ein Zusammenleben innerhalb der Familie bei gleichzeitiger Wahrung privater Rückzugsbereiche. Ein zentrales Highlight ist der schöne und uneinsehbare Garten, der auf dem ca. 650 m² großen Grundstück ein geschütztes Wohnumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich schafft.

Die Kombination aus Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Lehmputz sorgen ganzjährig für ein ausgeglichenes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine de-zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der private Wellnessbereich mit Sauna unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort und Luxus. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Fitnessbereich, der das Angebot an individuellen Nutzungsmöglichkeiten erweitert und das ganzheitliche Wohnkonzept perfekt abrundet.

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Die halbgewendelte Treppe führt nach oben, wo Privatsphäre und Exklusivität dominieren. Das Elternzimmer mit großem Bad und privater Loggia bildet ein souveränes Refugium, während der Kinderbereich mit eigenem Bad ideal abgetrennt ist. Dazwischen verbindet eine lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia die Ebenen - ein architektonisches Statement von Offenheit und Stärke.

Ein großes Bad sorgt dafür, dass es morgens keinen Stau vorm Spiegel gibt. Dachgeschoss - Elternhimmel deluxe Direkt unterm klassischen Satteldach liegt die private Oase für die Großen: 26 m² Schlaf- und Ankleidebereich, ein Wellness-Bad zum Abtauchen - und als Krönung gleich zwei Dachterrassen. Hier schweift der Blick über die Dächer der Stadt, während die Sommernächte lang und lauschig werden.

Unten erwartet Sie der exklusive Bungalow-Style: großzügig, lichtdurchflutet, mit ca. 2,80 m Deckenhöhe und rundum bodentiefer Verglasung - das bedeutet maximales Tageslicht und ein Raumgefühl, das begeistert. Über die elegant integrierte Treppe geht's nach oben in den privaten Rückzugsbereich: ein luxuriöses Elternrefugium mit Bad en suite, zwei helle Kinderzimmer und ein zusätzliches Dusch-WC bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice-Träume. Highlights auf einen Blick: 6 Zimmer mit flexiblem Nutzungskonzept Klare Linien, architektonisch durchdacht Großzügige Raumhöhe & Rundum-Verglasung Exklusiver Bungalow-Charakter im Erdgeschoss Luxuriöser Elternbereich & separate Kinderzone Indoor trifft Outdoor - perfekt verbunden Diese Villa ist mehr als ein Haus - sie ist ein Statement.

Zusammen mit den drei Zimmern und der Abstellkammer bietet sich eine exzellente Etage für Kinder, Gäste und/oder ein Arbeits-/Wirtschaftszimmer. Die oberste Etage kann als traumhaftes Elternschlafrefugium und privater Rückzugsbereich inklusive geräumigem Bad und wunderbarer Sonnenterrasse genutzt werden. Dieses ebenfalls großformatig geflieste Badezimmer ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die charaktervollen, durchgängig in allen Zimmern und in den Fluren verlegten Eichenparkettböden.

Helle Räume und eine großzügige Aufteilung schaffen ein repräsentatives Ambiente. Erstes Obergeschoss: Das erste Obergeschoss bietet elegante Wohnräume mit Zugang zu einer privaten Terrasse und herrlichem Blick in den Garten. Zweites Obergeschoss (Penthouse): Nach der geplanten Sanierung entsteht hier ein offener, moderner Wohnbereich. Vom Denkmalamt wurde bereits die Errichtung einer großzügigen Dachterrasse genehmigt, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Eine Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Obergeschoss – Ihr privater Rückzugsbereich Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Dieses exklusive 4-Zimmer-Townhouse-Konzept verbindet zeitlose Architektur mit einem privaten Wohnerlebnis auf zwei großzügig gestalteten Ebenen. Als besonderer Teil des 2020 vollendeten Neubauensembles NeuHouse, entworfen vom renommierten Architekturbüro Gewers Pudewill, vereint dieses Objekt die Unabhängigkeit eines Hauses mit modernem Design und höchstem Komfort.

Eingebetteter Pool . Garage mit zusätzlicher Nutzfläche . Ufergrundstück mit direktem Zugang zum Wasser . Privater Bootssteg mit Platz für zwei Boote