3 - Haus kaufen in Berlin 3

WOHNEN IN NETTESTER NACHBARSCHAFT ::: IDEAL für IHRE FAMILIE ::: NEUBAU ::: 5 Zimmer + viel Nutzfläche AUFTEILUNG ::: Ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich auf einem Grundstück von ca. 341 m² wie folgt auf: ERDGESCHOSS ::: Eingangsbereich mit Gäste-WC + Wohn-Ess-Kochbereich (jeweils halb offen) mit Zugang zur Terrasse und einem großen Garten 1. OBERGESCHOSS ::: 3 Schlafzimmer + 1 Tageslichtduschbad KELLER ::: 1 großzügiger Kellerraum (aktuell genutzt als Tonstudio und Musik Proberaum/ perfekt schallgedämmt) auch nutzbar als Multifunktionsraum, Heimkino oder weiterer Wohnraum + Heizungsanlage- und Lagerraum

Vom Eingangsbereich geht es ebenfalls über die offene Holztreppe in das Obergeschoss, oder hinab in den Keller mit Heizung, Elektroverteilung, sowie Gas- und Wasseranschluss. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und Wannenbad, sowie Einschubtreppe zum Spitzboden..

Das Haus wurde ca. zwischen 1930 und 1960 erbaut und überzeugt durch seinen soliden Charakter sowie vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf insgesamt 3 Zimmer eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Grundstück mit ca. 670 m² stellt ein absolutes Highlight dar. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die freistehende Architektenvilla wurde 1992 auf einem ca. 1.200m² großen Grundstück erbaut, verfügt über ca. 205m² Wohnfläche, ist teilunterkellert, und zudem steht eine Garage zur Verfügung. Die...

Dieses vollständig unterkellerte Bauwerk bietet seinen Bewohnern und den Gewerbenutzern attraktive Altbauqualitäten. Hinter der schönen klassizistischen Fassade gibt es in den 3 Obergeschossen 15 großzügige Wohnungen, u.a. mit französischen Balkons, und im Erdgeschoss 5 komfortable Gewerbeeinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Gasetagenheizungen. Im Jahr 2014 wurden diverse Instandsetzungen und eine Teilsanierung vor-genommen.

Mit einer Wohnfläche von 798 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.911 m² bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 5 luxuriöse Schlafzimmer und 5 eleganten Badezimmer. Im Jahr 2022 wurde diese Villa aufwenig saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem luxuriösem Zustand: - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen - Großzügiger Keller mit Gästezimmer, Ankleide, Fitnessräumen mit allen Geräten - Einliegerwohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Terrasse - Exklusive Küche mit hochwertigsten Elektrogeräten - Geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereiche - Elegante Badezimmer mit luxuriösen Armaturen und - Ankleidezimmer - Fußbodenheizung und Alarmananlage - Terrassen, Garten und Pool und Whirlpool - Sauna - Doppelgarage - Weinkeller Diese Villa vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das charmante Reihenmittelhaus bietet langfristig gute Renditechancen für Anleger in einem Misch-Portfolio. Gelegen im grünen Berlin-Französisch Buchholz bietet es mit seinen 3 Zimmern, einer Wohnfläche von 135 m² und 200 m² Grundstücksfläche viele Möglichkeiten für verschiedene Zielgruppen. Es bietet einen kleinen Garten, Pool und eine Sauna. Die gute Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus langfristig sehr attraktiv.

Das Objekt wurde als klassisches Vorderhaus auf einem rund 220 m² großen Grundstück erbaut und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 561 m². Eine Wohnung befindet sich aktuell im beabsichtigten Leerstand, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht. Die Wohnungen und Gewerbeflächen wurden in den vergangenen Jahren größtenteils saniert bzw. teilweise kernsaniert.

4 Wohneinheiten - ca. 371 m² Gesamtwohnfläche - Voll unterkellert - großzügige Nutz- und Abstellflächen - Tiefgarage mit 3 komfortablen Stellplätzen - Großzügiges ca. 1.197 m² Grundstück - Swimmingpool auf dem Grundstück - laufend instand gehalten und modernisiert - solide Bauweise aus dem Jahr 1993 - attraktive Mieteinnahmen von ca. 51.000 € jährlich Ertragslage Bei einer zu erwartenden jährlichen Mieteinnahme von rund 51.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage.

Es kann sowohl für Familien, als auch als Mehrgenerationenhaus oder auch als Vermietungsobjekt genutzt werden. Das Haus hat 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Haus überzeugt bereits beim Betreten durch seine großzügigen Räumlichkeiten. Ausgehend von der Eingangsdiele erschließen sich alle 3 Stockwerke. Das Erdgeschoss mit eigener Eingangstür, einem großem lichtdurchflutetem Wohnbereich mit offenem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse.

Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2003 mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss erwärmt das gesamte Haus. In zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 200 m² Wohnfläche wurde in der Vergangenheit eine Vermietung in Form einer Wohngemeinschaft umgesetzt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betrugen nachweislich 24.000 € was auch bei einer Festvermietung an nur einen oder zwei Mietern unter Beachtung des Mietspiegels erreicht würde.

Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2003 mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss erwärmt das gesamte Haus. In zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 200 m² Wohnfläche zeigt sich hier aureichend Platz für die große Familie, für dass Generationenwohnen oder für die Verknüpfung von Wohnen und Beruf unter einem Dach. Eine ca. 23 m² große Küche mit Essbereich und eine Wohnzimmerkombination aus 2 Räumen mit direktem Zugang zur 12,4 m² großen Terrasse stellen das Zentrum des Hauses dar. 2 helle Schlafzimmer und ein Bad ergänzen das Wohnangebot im Erdgeschoss.

Insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. 3 stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während eine moderne Alarmanlage zusätzliche Sicherheit bietet.

und Obergeschosswohnung überzeugen durch ähnliche, großzügige Raumkonzepte, während die Dachgeschosswohnung durch ihren separaten Zugang und zusätzlichen Souterrainbereich einen besonderen Mehrwert bietet. Erdgeschosswohnung: ca. 74,87 m² Wohnfläche - Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer als zentralem Mittelpunkt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. - Ein besonderes Highlight ist der große, teilüberdachte Balkon (ca. 15,52 m²), der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. - Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum (ca. 6,12 m²).

Dieses sehr gepflegte Fertigbauhaus der Firma Weber ist ideal strukturiert für den Raumbedarf einer vierköpfigen Familie.
Im Erdgeschoss steht u.a. ein ca. 44 m² großer, familien- und gastfreundlicher...

+++ Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet und hiernach jährlich Erbbauzinsen i.H.v. derzeit 2.253,72 EUR an den Grundstückseigentümer zu leisten sind. +++ Das hier angebotene Wohnungspaket besteht aus folgenden Einheiten: Rubensstr. 61, EL, 3 Zimmer, 57,58 m², vermietet seit 2016 Rubensstr. 59, ER, 3 Zimmer, 58,81 m², vermietet seit 2021 Rubensstr. 55, 4L, 3 Zimmer, 64,48 m², vermietet seit 2016 Rubensstr. 53, 1M, 2 Zimmer, 66,09 m², vermietet seit 2014 Weitere Informationen folgen auf Anfrage.

Das Gebäude befindet sich auf einem vorderen Grundstück mit ca. 402 m² Fläche und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer, Küche, Bad (aktuell vermietet, individuell abstimmbar) Obergeschoss (OG): 3 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss (DG): 2 Zimmer, Kammer, Küche, Bad Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet.

Bei der Villa von 1906 handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus zzgl. ausgebautem Dachgeschoss, welches sich in ein Vorder- und Hinterhaus aufteilt. Im Objekt sind 18 Wohnungen und ein Gartenhaus (Bauantrag gestellt) mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 1.339 m² vorhanden.

Auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² in einem attraktiven Wohngebiet in Berlin entsteht Ihr persönliches Zuhause, das mit 1 Etage, 3 Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen eine individuelle Raumaufteilung und Gestaltung, sodass Sie Ihr Haus genau so erhalten, wie Sie es sich erträumen.

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Berlin bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 136,07 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen - perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das 431 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das urbanes Leben und naturnahe Erholung optimal verbindet.