120,70-2 - Haus kaufen in Berlin 120,70-2

* Hauptwohnung 130 m² im EG und gesamten OG --------------------------------------------------- - im EG Küche, Gäste-WC, Windfang - 30 m² großes Wohnzimmer - im EG der HW liegen Fliesen, einschließlich Treppe zum Keller - im Wohnzimmer Korkfliesen (geklebt) - in das OG gelangt man über eine Holztreppe in Buche - im OG sind 4 Schlafzimmer und 2 Bäder - 1. Bad mit Zugang vom Schlafzimmer, Eckbadewanne und Dusche - 2. Bad mit Dusche - im OG Auslegware * Einliegerwohnung 60 m² nur im EG -------------------------------------- - Wohnraum mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - Duschbad - im Bad und Windfang sind Fliesen verlegt, ansonsten Laminat * Keller -------- - Zugang von außen und von der Hauptwohnung, Fläche 108 m2 - Raumhöhe 2.30 m mit großen Fenstern - Estrich größtenteils mit Fußbodendämmung, vorbereitet für Anschluß von Heizkörpern (Rohrleitungen verlegt) * 2016 moderne Gas-Brennwertheizung * Fertighaus in Holzständerbauweise von der renomierten Fa.

Das Gebiet ist nicht mehr als Sanierungsgebiet festgesetzt. Es gelten Erhaltungsverordnungen gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und 2 BauGB mit dem Ziel des Erhalts der städtebaulichen Eigenart des Gebiets und der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung. Dieses attraktive renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus ist in sehr angenehmer Mikrolage für das Immobilieninvestment ideal positioniert.

Auf dem 830 m² großem und schön angelegtem Grundstück befindet sich ein kleiner Pool sowie 3 Wirtschaftsgebäude. Die massive Garage mit Grube kann 2 Fahrzeuge beherbergen. Der Wohnbereich wurde um einen großen, hellen Wintergartenanbau erweitert und hat zusätzlich eine Bar. Der Spitzboden dient Ihnen als Lagermöglichkeit. In der Teilunterkellerung befindet sich die Heizungsanlage sowie ein Hobbyraum.

Aber auch für zukünftige Eigennutzer besteht hier die Möglichkeit, in bester Lage zu wohnen. Auf dem 476 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1937 das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet. Derzeit ist das Objekt zu 100 % vermietet; insgesamt sind 5 Wohnungen mit etwa 282 m² Wohnfläche vorhanden.

Dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus besteht aus einer 4-zimmrigen Wohnung im lichtdurchfluteten Erdgeschoss und einer 2-zimmrigen Wohnung im separat zugänglichen Obergeschoss. Darüber befindet sich eine ausbaufähige, ca. 45 m2 große Dachgeschossfläche. Dieses behagliche Haus ist teilunterkellert mit zwei ca. 20 m2 großen Nutzräumen.

Die Wohnstruktur ist gezielt auf kleine Wohneinheiten ausgerichtet und zeichnet sich durch funktionale Raumaufteilungen aus. Lediglich die Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss. Der Nutzwert dieser Einheit wird durch die Lagerfläche im Dachgeschoss von ca. 86 m² optimal erweitert und eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

https://www.ohne-makler.net/panorama/441708/ Es handelt sich bei dem Objekt um eine Altbauvilla von 1930 mit Erstbezug ca. 1932 in einer hervorragenden Lage sowie nahe gelegenen indirektem Wasserzugang zur Spree. Das Haus besteht aus einem voll ausgebauten Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Etage und 2. Etage / ausgebautes Dachgeschoss (gedämmt) sowie Boden. Aktuell umfasst das Haus 8 Zimmer zzgl. 3 kleine Mansarden zur Bewohnung zuzüglich Funktionsräume. Neben den Funktionsräumen (Küche, 3 Bäder und Gäste-WC sowie 4 Kelleräume sowie außen liegendem Geräteschuppen) ist das Haus u.a. mit einer Verander, 2 Terrassen einem Teich und Balkon ausgestattet.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch Bestandsbauten in Form von klassischen Einfamilienhäusern und neu errichteten Stadtvillen mit 2 Vollgeschossen. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Berliner Norden, wo Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Nähere Details gern auf Anfrage. Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an: Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 vincent.gammert@tc.de

ein Musikzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, einen sehr gut funktionierenden Marmorkamin, ein Marmorbad und eine skulpturale Innentreppe zum 2. Obergeschoss. Die Hauptwohnetage (WE 2) erfreut auf ca. 183 m2 mit einem generösen offenen Wohnbereich von ca. 70 m2 sowie mit Räumhöhen zwischen ca. 3,60 und 4,70 Metern. Diese behagliche Etage ist ebenfalls lichtdurchflutet und mit einem eleganten Marmorkamin ausgestattet.

Die Aufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: =========== - großzügige Eingangsveranda - Flur - Wohnzimmer 1 - Wohnzimmer 2 - Esszimmer als Durchgangszimmer (Zimmer 3) - Schlafzimmer (Zimmer 4) - große Küche mit schöner Einbauküche - barrierefreies neues Badezimmer mit Fußbodenheizung UND Handtuchheizung Dachgeschoss: ============ - Flur - großzügiges Zimmer 5 - großzügiges Zimmer 6 - Kammer Das Haus wurde über die Jahre ordentlich gepflegt und instandgehalten und kann sofort genutzt werden.

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Rudow präsentiert sich diese besondere Immobilie als seltene Gelegenheit: Auf einem ca. 736 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende...

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Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, während der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial eröffnet. Zur Ausstattung gehören unter anderem 2 Balkone, eine Terrasse mit Gartenzugang, ein Kaminofen, eine Einbauküche, zwei Außenstellplätze, ein elektrisches Zugangstor sowie eine Wallbox. Die Immobilie ist bezugsfrei bei Übergabe und voraussichtlich ab Juni 2026 verfügbar.

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uneinsehbar eingewachsenes Eckgrundstück mit Südwest-Ausrichtung - 5,50 m langer Aluminium-Carport - schön angelegter, sichtgeschützter Garten mit altem Baumbestand, kleinem Teich, Beregnungsanlage, Garten- und Terrassenbeleuchtung - 2-geschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 1891, 1975 Ausbau und Kernsanierung - 2000 aufwändige Sanierung durch den Architekten Caspar Hoesch, ETH Zürich (seinerzeit Mitarbeit im berühmten Büro Axel Schultes Architekten), 2001 prämiert von der Architektenkammer Berlin - teilgewerbliche Nutzung möglich

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch ein KFZ - Stellplatz, ebenso besteht die Möglichkeit 1 - 2 weitere Garagen zu platzieren. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2013. Energiepass: Baujahr des Gebäudes 1928.

Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Hauptterrasse, ebenfalls mit weitreichendem Ausblick auf Wald und Schlachtensee. Die obere Ebene der Maisonnette (Dachgeschoss) umfasst 2 weitere Wohnräume sowie Stau- und Abstellräume und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört der vordere große Garten. Im Souterrain befindet sich eine dritte, als Gästeappartement ausgebaute Wohnung von ca. 51 m², bestehend aus 2 Zimmern, einer Wohnküche mit Essplatz, sowie Bad und einer Kammer.

Diese erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer -1990 Einbau der Fenster -1990 Fassadendämmung/ Fassadenanstrich -2000 komplette Badsanierung (Duschbad) im OG Nach der Dachaufstockung umfasst das Haus 6 Zimmer, jeweils 2 auf den einzelnen Wohnebenen. Die Grundrisse entnehmen Sie aus den beigefügten Anlagen. Das Haus bietet Platz als Generationshaus. Im EG befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, kleiner Arbeitsplatz und Flure.