Optik - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Berlin Optik

Die Treppenhäuser sind mit Holzfenstern ausgestattet, die über Einfachverglasung verfügen. Diese sorgen für eine klassische Optik, die zum historischen Charakter des Gebäudes passt. Durch die solide Bauweise, die bestehende Nutzungsmischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie den guten Erhaltungszustand bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Treppenhäuser sind mit Holzfenstern ausgestattet, die über Einfachverglasung verfügen. Diese sorgen für eine klassische Optik, die zum historischen Charakter des Gebäudes passt. Durch die solide Bauweise, die bestehende Nutzungsmischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie den guten Erhaltungszustand bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die modernen Komfort in einem soliden Umfeld suchen. Die drei Räume sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet, die sowohl eine angenehme Optik als auch eine pflegeleichte Oberfläche bieten. Dies sorgt nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern auch für eine langanhaltende Nutzung. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, der ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder als Abstellfläche genutzt werden kann.

Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez. Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung unterstreicht die urbane Wohnqualität. Klarheit und urbane Leichtigkeit setzen sich auch im Gebäudeinneren fort: Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ein kleines grünes Refugium für die persönliche Auszeit ermöglichen.

Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez. Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung unterstreicht die urbane Wohnqualität. Klarheit und urbane Leichtigkeit setzen sich auch im Gebäudeinneren fort: Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ein kleines grünes Refugium für die persönliche Auszeit ermöglichen.

Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert, sodass alle technischen Aspekte auf dem neuesten Stand sind. Glattverspachtelte Wände unterstreichen die elegante und zeitgemäße Optik der Wohnung. Ruhig gelegen in einem gepflegten Gebäude, bietet die Wohnung sowohl innen als auch außen Erholung und Entspannung. Ein praktischer Keller gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Hof mit Carport anzumieten. Ausstattung: .Repräsentatives Entrée .Eichenparkett in Fischgrät-Optik .Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten .Balkone in Südwestausrichtung mit Wasserblick .Loggia .Deckenhöhe von bis zu 3,40 m .Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer .Videogegensprechanlage .Separater Hauswirtschaftsraum .Fahrradkeller & Kinderwagenraum .Keller .Personenaufzug .Ruhiger Gartenhof .Stellplatz im Hof mit Carport für monatlich 200,00 €

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Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen modernes Laminat und robuste Fliesen in Küche und Bad, die für eine ansprechende und pflegeleichte Optik sorgen. Für ein behagliches Raumklima und niedrige Nebenkosten sorgt die 2023 neu installierte Gastherme. Die nachgebesserten Doppel-Isolierglasfenster gewährleisten zusätzlich hervorragende Wärmedämmung und eine ruhige Atmosphäre in den Wohnräumen.

Das Haus besticht durch ein stilvolles Walmdach und eine helle Klinkerfassade, die dem Gebäude nicht nur eine ansprechende Optik verleihen, sondern auch zusätzlichen Schutz für die Bausubstanz bieten. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

An der anschließenden Bahnhofstraße stehen neben speziellen Geschäften und Restaurants wichtige Dienstleistungseinrichtungen, wie z.B. Arztpraxen, Optiker und Frisöre, zur Verfügung. Die Lebensqualität in diesem Wohngebiet am Berliner Südzipfel wird sehr geschätzt. Auch weil ausgedehnte romantische Spaziergänge in die Naturlandschaften möglich sind, ob über den Waldblick nach Mahlow oder weiter in die Diedersdorfer Heide.

Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez. Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung unterstreicht die urbane Wohnqualität. Klarheit und urbane Leichtigkeit setzen sich auch im Gebäudeinneren fort: Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ein kleines grünes Refugium für die persönliche Auszeit ermöglichen.

Auch die Gemeinschaftsflächen werden aufgewertet: Treppenhaus und Eingangsbereich erhalten eine neue Optik, inklusive Instandsetzung des Linoleumbelags für ein stimmiges Gesamtbild des Hauses. ???

Der edle Metallzaun mit elektrischen Einfahrtstoren verleiht dem Anwesen nicht nur Sicherheit, sondern auch eine repräsentative Optik. Ein massives Gartenhaus, auch teilbar, mit zwei Eingängen, bietet viel Platz zur Entfaltung. Energieausweise: - Wunnibaldstraße 3; Bedarfsausweis; gültig bis 10.10.2034; Energieverbrauch 156,3 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse E; wesentlicher Energieträger Öl; - Wunnibaldstraße 5; Bedarfsausweis; gültig bis 10.10.2024; Energieverbrauch 51,2 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse B; wesentlicher Energieträger Strom (Wärmepumpe) Dieses exklusive Einfamilienhaus erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Eleganz und Technik - ideal für all jene, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen.

Das Masterbad bietet eine Wellnesswanne und eine elegante Dusche mit hochwertigen Armaturen. Marmorböden verleihen dem Obergeschoss eine edle Optik. Die Villa bietet zwei Außenbereiche: eine Terrasse, die vom Wohn-Essbereich zugänglich ist, sowie eine Dachterrasse, die von einem der Schlafzimmer begehbar ist. Die aus Basalt bestehenden Außenbereiche sind ideale Rückzugsorte, um die frische Luft zu genießen.

Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez. Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung unterstreicht die urbane Wohnqualität. Klarheit und urbane Leichtigkeit setzen sich auch im Gebäudeinneren fort: Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ein kleines grünes Refugium für die persönliche Auszeit ermöglichen.

An der anschließenden Bahnhofstraße stehen neben speziellen Geschäften und Restaurants wichtige Dienstleistungseinrichtungen, wie z.B. Arztpraxen, Optiker und Frisöre, zur Verfügung. Die Lebensqualität in diesem Wohngebiet am Berliner Südzipfel wird sehr geschätzt. Auch weil ausgedehnte romantische Spaziergänge in die Naturlandschaften möglich sind, ob über den Waldblick nach Mahlow oder weiter in die Diedersdorfer Heide.

Auch die Bäder überzeugen mit einem edlen, fugenlosen Design: Waschbecken und Ablagen aus nahtlos verbundener Keramik sorgen für eine moderne, stilvolle Optik. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Echtholzparkett in Fischgrätoptik sowie edlen Feinsteinfliesen ausgestattet, während handgefertigte Edelholztüren mit innenliegenden Scharnieren und maßgefertigte Einbauschränke das exklusive Ambiente abrunden.

Alle Bäder begeistern durch fugenlose Feinzement-Oberflächen an Wänden und Böden, die eine moderne, minimalistische Optik schaffen. Mattschwarze Armaturen von Vola, edle Duravit-Sanitärkeramiken sowie Waschtische mit maßgefertigten Steron-Ablagen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Loftartiger Wohnbereich mit Kamin Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die obere Etage, die mit einem beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 71 m² begeistert.

Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez. Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung unterstreicht die urbane Wohnqualität. Klarheit und urbane Leichtigkeit setzen sich auch im Gebäudeinneren fort: Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ein kleines grünes Refugium für die persönliche Auszeit ermöglichen.