Bürokraft - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Berlin Bürokraft

Die hochwertige Einbauküche geht direkt in den offenen Wohnbereich über, was eine einladende Atmosphäre schafft. Das angrenzende Schlafzimmer ist aktuell in einen Schlafbereich und ein kleines Büro unterteilt, was zeigt, wie flexibel die Wohnung genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten einen perfekten Ort zum Entspannen bietet.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt Die drei weiteren Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem Kaufpreis von 299.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investition in eine lebenswerte Zukunft dar.

Dank einer weiteren Haustür kann diese Ebene ideal zu gewerblichen Zwecken, wie beispielsweise als Büro oder Praxis mit eigenem WC, genutzt werden. Das großzügige Grundstück mit ca. 804 m² vereint eine idyllische Atmosphäre mit reichlich Platz für Gartenfreunde und Familienaktivitäten. Mit einem Badezimmer, einem Gäste-WC und zwei praktischen Einzelgaragen bleiben keine Wünsche offen.

Auf die Pachtfläche entfallen derzeitig Kosten von 31,44 EUR pro Jahr. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen, sowie ein praktisches, kleines WC mit Handwaschbecken. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus, welches 1928 als mehrgeschossiges Büro-/Verwaltungsgebäude errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Objekt Hausnummer 8. Die Sanierung und Aufteilung nach WEG erfolgte gemeinsam mit dem Nachbargebäude Hausnummer 10 in 2006-2008.

Der Wintergarten ist mit einem hübsch geschmiedeten Gitter gesichert - Zimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer und zum Flur (auch als Schlafzimmer nutzbar) - Schlafzimmer mit Blick in einen gepflegten Garten als ruhiger Rückzugsort - Gäste-WC - kleines Esszimmer mit Zugang zur Küche mit Einbaumöbeln und Maschinen - weiteres Zimmer, z.B. als Gästezimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer - vielseitig nutzbar - geräumiges Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche - kleiner Abstellraum in der Wohnung - besonders gesicherte Wohnungseingangstür - Die Innenwände sind zusätzlich gedämmt - Das Dach ist gerade mit einer aufwändigen neuen Dämmung und Isolierung versehen worden im Wert von ca. 100.000,00 Euro - der Umbau der aktuell vorhandenen Nachtspeicheröfen auf eine Wärmepumpenheizung ist für die nahe Zukunft geplant

OG des ruhigen Hintergebäudes gelegen und mit Parkett ausgestattet steht dieses Apartment auch in Kombination Wohnen/Büro zur Anmietung zur Verfügung. Das Apartment ist hochwertig möbliert und verfügt über einen kleinen Balkon. Bitte beachten: - eine dauerhafte und unmöblierte Anmietung ist NICHT möglich - ab 6 bis 24 Monate Mietzeit - Die Wohnung ist ideal geeignet für maximal 2 Personen. - Die Wohnung wird zum 15.05.25 frei Besichtigungstermine können nach persönlicher Absprache vereinbart werden.

Der angrenzende Bodenraum mit 80 m² Nutzfläche und eigenem Zugang kann beispielsweise als separates Büro, Hobbyraum oder späteres Jugendzimmer ausgebaut werden. Oder durch eine Verbindung an die Wohnung als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. (Eine Baugenehmigung hierfür muss beantragt werden. Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten.)

Die Wohnung hat zwei große Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Das Durchgangzimmer hat doch ein Fenster und kann z.B. als Gästezimmer, Büro oder begehebarer Kleiderschrank benutzt werden. Anbei einige 3D-Renderning-Bilder welche zeigen, wie diese grosse Wohnung clever und gemütlich gestaltet werden könnte. Die Beheizung erfolgt zentral (Fernwärme) während Warmwasserversorgung ist mit einem Durchlauferhitzer versorgt.

WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer, das 2023 modernisiert wurde, überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Das Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung mit Wohnraumoptionen und einem Hobbyraum, der vielfältig eingerichtet werden kann.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine moderne Einbauküche sowie einen praktischen Keller, in dem sich zusätzlich ein separates Büro-/Arbeitszimmer befindet - ideal für Home-Office oder als Hobbyraum. Das Baujahr der Immobilie ist 1987. Der monatliche Mietpreis beträgt 2.310 Euro.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Netto-Raumfläche nach DIN 277 Ergeschoss Wohnen 28.73 m² Küche 8.81 m² WC 4.51 m² Diele 11.53 m² Hausanschlussraum 5 m² Netto-Raumfläche 58.58 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss Schlafen 13.31 m² Kind 13.76 m² Gast 14.46 m² Bad 8.32 m² Flur 5.97 m² Netto-Raumfläche 55.82 m²

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 4 Zimmer. Die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Praxis, Büro oder für gewerbliches Wohnen. Ein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) liegt bereits vor, der eine Umwandlung in Wohneigentum ermöglicht. Das Gebäude wurde 1994 als Gewerbe-Neubau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit neuer Gasetagenheizung (2021). Die beiden Schlafzimmer und das Büro/Gästezimmer bieten großzügige Stellflächen; in zwei Räumen befinden sich praktische Einbauschränke. Die gesamte Wohnung punktet mit elektrischen Rollläden, glatt verspachtelten Wänden und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fenster.

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie eine offene, moderne Einbauküche mit Geräten von Bosch und AEG. Ein modernes Duschbad und ein vielseitig nutzbares Zimmer, derzeit als Büro eingerichtet, runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodentiefer Dusche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Beim Betreten des Hauses durch die einladende Diele eröffnet sich im Erdgeschoss eine harmonische Raumaufteilung: Ein helles und stilvolles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet. Das großzügige Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende. Die charmante Küche rundet das Erdgeschoss ab - ein Raum, in dem sich alte Rezepte und moderne Kochideen vereinen können.

Das Objekt Am Steinberg 2-20 / Brauhausstraße 1-6 liegt in einem 1998/1999 fertiggestellten Gebäudekomplex mit rund 571 Wohneinheiten, 24 Gewerbeeinheiten (Einzelhandel/ Büro) sowie einer Tiefgarage auf zwei Ebenen mit separaten Gewerbeparkplätzen. Die großzügige Außenanlage ist schön angelegt und bietet neben der Möglichkeit in der Sonne zu flanieren noch mehrere Grünanlagen mit 6 gepflegten Spielplätzen sowie weiteren Freizeitangeboten für die Mieter wie z.B. einer fest installierten Tischtennisplatte.

Eingang in der 6. Etage) und umfasst einen ca. 65 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Büro, einer Lounge im 7. OG, einem HW-Raum sowie einem Schlafzimmer und zwei LUXUS Bädern/WC, eine großzügige Hamam-Sauna, einen Wintergarten zum geräumigen Essbereich und eine 16 m² große, nicht einsehbare Terrasse mit Weitblick und integriertem Grill.

Ihr Ansatz kombiniert technische Exzellenz mit einer sorgfältigen Materialauswahl, wobei sie großen Wert auf Qualität, Einzigartigkeit und die Integration in den lokalen Kontext legen. Das Büro hat sich durch seine einfallsreichen und qualitativ hochwertigen Entwürfe einen Namen in der Branche gemacht und erhielt zahlreiche Auszeichnungen. Vola Bad Armaturen Kupfer gebürstet Top of the Line Küche mit Miele & Bora Geräten Caressi & Vola Maßgeschneiderte Einbauschränke Alles hochwertig für den Privatgebrauch ausgewählt.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Nische im Flur, die sich hervorragend als Stauraum eignet. Die Diele selbst bietet sich hervorragend als Stauraum für große Schränke, als Büro oder sonstiger Arbeitsraum oder als Esszimmer an. Die Küche und das Badezimmer, beide mit Fenster, sind ausreichend proportioniert. Die Böden in den Hauptwohnbereichen sind mit Linoleum belegt, während Küche und Bad gefliest sind.