7-string - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Berlin 7-string

Dank der zahlreichen Modernisierungen und energetischen Sanierungen in den letzten Jahren bietet das Architektenhaus gehobenen Wohnkomfort, kombiniert mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein neues Badezimmer. Ergänzend hierzu gehören eine Terrasse mit elektrisch gesteuerter Markise sowie ein großzügiger Außenbereich mit einem Swimmingpool (7,25 x 3,80 m), der 2020 neu gefliest wurde.

Impressum CampConsult.de, Alexander Friedrich, Wallstraße 25, 10179 Berlin Alexander Friedrich Mobil:    0177.4882488 Telefon: 030.4000 7 543 info@campconsult.de Büro-Anschrift: Wallstr. 25, 10179 Berlin Gewerbeerlaubnis gem.  34c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin, Fachbereich Wirtschaft, Königin-Luise-Strasse 96, 14195 Berlin Umsatzsteuer-ID: DE 136 389 311

Mit 32 Wohneinheiten ist das Gebäude gut angebunden und liegt in einem lebendigen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Raumaufteilung: - Großes Büro mit Platz für 5 bis 7 Arbeitsplätze: Dieser lichtdurchflutete Raum bietet dank der großen Fensterfront ein angenehmes Arbeitsklima. Bei Bedarf lassen sich hier bis zu 2 zusätzliche Arbeitsplätze einrichten. - Besprechungsraum: Praktischer Zugang zur Straße, ideal für Kundentermine. - Kleines separates Büro: Mit eigenem Zugang zum Treppenhaus, perfekt für individuelle Arbeit oder als Rückzugsort. - Gemeinschaftsküche mit Lounge: Offener und moderner Raum, der zum Austausch und zur Erholung während der Pausen einlädt. - WC mit Toilette und Waschbecken: Modern und halbhoch gefliest.

🔑 Schlüsselfertige Übergabe möglich – auf Wunsch komplett möbliert 🧾 Keine Bürokratie: Alle Formalitäten werden übernommen 💼 Vermietung: Kurz-/Langzeit mit professioneller Verwaltung 🛂 Golden Visa Unterstützung: Aufenthaltsrecht bei bestimmten Investitionssummen 💡 Warum eine Villa in Dubai kaufen? 🚫 Steuerfreiheit: Keine Einkommen-, Grund- oder Kapitalertragsteuer 📈 Hohe Mietrendite: 7–10 % jährlich möglich 🛡️ Politische & wirtschaftliche Stabilität 💰 Wertsteigerungspotenzial durch internationale Nachfrage 🌞 365 Tage Sonne, Luxus & Lebensqualität Um mehr zu erfahren, können Sie einen Blick auf den folgenden Link werfen 🌐 https://www.vision-mm.com/de/vm-objekt-nr-98560-dubai/98560/ 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt!

Objektbeschreibung Eine wunderschöne und möblierte 7-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau steht zur Vermietung. Die Mietdauer beträgt zunächst ein Jahr, mit der Möglichkeit, um ein weiteres Jahr zu verlängern. Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete in Höhe von € 4700,- angeboten, die die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom bereits abdeckt.

Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem weitläufigen, grünen Grundstück, das in einem ruhigen Wohngebiet liegt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verteilt sich auf 7 Hauseingänge, die 88 Wohneinheiten mit mit einer Gesamtnutzfläche von 5,002 m² erschließen. Die Außenanlage wird als Gemeinschaftseigentum genutzt. Die Gebäude wurden 1995 saniert, u.a. die Fassaden renoviert und neue Fenster eingebaut. 2023 wurden neue Balkone angebaut, 2024 die Treppenhäuser renoviert und die Gartenanlage neu gestaltet.

Die unterkellerte Wohneigentumsanlage (BJ`1938) besteht aus 7 Hauseingängen. Mitte der 90-ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung selber, gehört kein Mietergarten.

Diese schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten 7-geschossigen Wohngebäudes in der beliebten Fahrenheitstraße im Ortsteil Lichterfelde, Berlin. Schon von außen macht die Wohnanlage einen sehr gepflegten und ansprechenden Eindruck. Dies ist sicherlich nicht nur den Bewohnern der gesamten Wohnanlage, sondern auch der Betreuung durch ein engagiertes Hausmeisterehepaar geschuldet.

Sie kaufen zur effektiven Kapitalanlage, da die Eigentümer als Rückanmieter (klassisches sales and lease back) befristet auf 5- max. 7 Jahre wohnen bleiben wollen. Das zu zahlende Nutzungsentgelt beträgt 2.000,- € monatlich (24.000 € p.a.) zuzüglich die Betriebs- und Verbrauchskosten. Über die vollständige Übernahme der laufenden Instandhaltungskosten durch die Verkäufer kann ebenso verhandelt werden wie über eine perspektivische Eigennutzung einer der beiden Wohnungen.

Im obersten Stock eines Gebäudes der denkmalgeschützten Rauchlosen Siedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58´7 m² bietet diese Wohnung sowohl Ruhe als auch Komfort. Ob Sie vorhaben, direkt selbst einzuziehen, das Objekt im möblierten Zustand weiterzuvermieten oder es als Ferienwohnung zu benutzen - es stehen Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten offen.

Sieben Zimmer über den Dächern von Friedenau: Diese weitläufige Penthouse-Wohnung im neu aufgesetzten Dachgeschoss bietet eine effiziente Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Schlafzimmer mit...

Verschiedene Hölzer im Garten und an der Fassade vermitteln direkt ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Eine kleine Gemeinschaft mit 7 Wohnungen (jeweils 1 Wohnung pro Etage) erinnert an eine Baugruppe und vermittelt einen sehr hohen Grad an Anonymität und Privatsphäre. Jede Wohnung wird über einen Aufzug erreicht, welcher direkt in die Wohnung führt.

Die hier offerierte Wohnung befindet sich in einem in den 1950er Jahren erbauten Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen , welches zu einer sehr gepflegten Wohnanlage gehört, die 127 Wohnungen mit insgesamt 7.418 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Hauseingänge und 3 Gebäude, umfasst. Dieses Gebäude wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt. Im Zuge dieser Maßnahme wurden Fassaden und Treppenhäuser saniert und ein neuer Aufzug eingebaut. Des weiteren wird auch der Innenhof nach Abschluss der Arbeiten neu gestaltet.In weiteren 4 Hausaufgängen der WEG wurden die Häuser ebenfalls um ein weiteres Geschoss erweitert.

Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt.

Das Gebiet um die Immobilie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein und das naheliegende Planufer beziehungsweise das Areal am Landwehrkanal kann im Sommer für erholsame Stunden im Freien genutzt werden. Der nächste U-Bahnhof ist nur 500 Meter entfernt und kann fußläufig in ca. 7 Minuten erreicht werden. Die optimale Verkehrsanbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel verbindet die Wohnung mit ganz Berlin. Weitere Informationen, Bilder und Grundriss zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

Im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, entsteht bis Ende 2023 das zukunftsträchtige Quartiersprojekt Ferdinand's Garden. Die 7 Baukörper mit insgesamt 395 Wohneinheiten verfügen über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 22 bis 127 m², hochwertigen Einbauküchen sowie Balkonen oder (Dach-)Terrassen. Eine begrünte Außenanlage sowie eine Kita auf dem Gelände komplementieren das neue Wohnquartier für den modernen Berliner.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt der professionelle Concierge, welcher von Montag bis Freitag in der Zeit von 7:00 - 21:00 Uhr und Samstag von 10:00 - 16:00 Uhr zur Verfügung steht. Zudem bietet das Ensemble einen eigenen Fitnessbereich, der von den Bewohnern ebenfalls umfassend genutzt werden kann. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

„Am Teufelsbruch 7“ – Vielleicht Ihr Neues zu Hause?! Ein Ort, an dem sich Stadtleben und Natur in perfekter Harmonie vereinen. Versteckt im Berliner Stadtteil Hakenfelde, nur einen Flügelschlag vom idyllischen Ufer der Havel entfernt, lädt dieser charmante Standort zum Wohlfühlen ein.

Im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, entsteht bis Ende 2023 das zukunftsträchtige Quartiersprojekt Ferdinand's Garden. Die 7 Baukörper mit insgesamt 395 Wohneinheiten verfügen über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 22 bis 127 m², hochwertigen Einbauküchen sowie Balkonen oder (Dach-)Terrassen. Eine begrünte Außenanlage sowie eine Kita auf dem Gelände komplementieren das neue Wohnquartier für den modernen Berliner.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Neubau-Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten. Das Objekt wurde in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus nach Standard KFW Energiehaus EH40 errichtet. Es verfügt über eine Effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage.