22.8.25-7 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Berlin 22.8.25-7

„Am Teufelsbruch 7“ – Vielleicht Ihr Neues zu Hause?! Ein Ort, an dem sich Stadtleben und Natur in perfekter Harmonie vereinen. Versteckt im Berliner Stadtteil Hakenfelde, nur einen Flügelschlag vom idyllischen Ufer der Havel entfernt, lädt dieser charmante Standort zum Wohlfühlen ein.

Im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, entsteht bis Ende 2023 das zukunftsträchtige Quartiersprojekt Ferdinand's Garden. Die 7 Baukörper mit insgesamt 395 Wohneinheiten verfügen über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 22 bis 127 m², hochwertigen Einbauküchen sowie Balkonen oder (Dach-)Terrassen. Eine begrünte Außenanlage sowie eine Kita auf dem Gelände komplementieren das neue Wohnquartier für den modernen Berliner.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Neubau-Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten. Das Objekt wurde in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus nach Standard KFW Energiehaus EH40 errichtet. Es verfügt über eine Effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 2021 erbautes 7geschossiges, barrierefreies Gebäude mit Aufzug und Tiefgarage inkl. PKW-Elektroladestationen und zwei Fahrradkellern. Im 3. und 7. OG sind große Gemeinschaftsterrassen vorhanden. Die Wohnung liegt schön hell und sonnig. Mindestmietzeit 1 Jahr. Raumaufteilung Großzügiger offener Wohn-/ Essbereich (schöne Weitsicht) mit integrierter Küchenzeile (Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) sowie Zugang zum Arbeitszimmer und zum Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sep.

Die Einheit wurde in der Vergangenheit sowohl als Wohnung als auch Büro genutzt. Eine Besonderheit ist ein Sondernutzungsrecht im Innenhof von ca. 14 qm (2 m x 7 m), welches sich über die ganze Breite der Wohnungsrückseite erstreckt. Ein direkter Zugang zu einer eigenen Terrasse auf diesem Sondernutzungsrecht ist möglich.

Alles atmet die Epoche um 1900! Die insgesamt 48 Wohneinheiten des "Prenzel175" verfügen über 1 bis 6 Zimmer sowie 7 Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit großzügigen Wohnflächen von ca. 43 bis 162 m². Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume.

Alles atmet die Epoche um 1900! Die insgesamt 48 Wohneinheiten des "Prenzel175" verfügen über 1 bis 6 Zimmer sowie 7 Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit großzügigen Wohnflächen von ca. 43 bis 162 m². Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume.

Mit 39 Wohnungen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Gebäuden als reine Vorderhäuser, mit einem und zwei Treppenhäusern, wird eine helle und luftige Wohnanlage geschaffen. Zudem gibt es 7 Garagen, die angemietet werden können und 12 Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern kostenlos zur Verfügung stehen. Raumaufteilung Die möblierte Wohnung ist sehr attraktiv, besonders mit dem Süd-West Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt.

Bei einer Mietdauer von weniger als 6 Monaten wird eine Mehrwertsteuer von 7% auf den Gesamtmietpreis erhoben. Diese 90 m² große Loft-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das helle und hochwertig möblierte 3-Zimmer Apartment mit komfortablen Kingsize Boxspring Betten liegt ruhig im Innenhof, trotz der zentralsten Lage am Rosenthaler Platz.

Diese großzügige und gepflegte Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Terrasse und Balkon, verteilt über zwei Wohnetagen. Viele Annehmlichkeiten bieten u.a. der Kamin und der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Innenpool.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen zentralen Flur, von dem aus das geräumige Wohnzimmer (ca. 20 m²), das Schlafzimmer (ca. 12 m²), das Arbeitszimmer (ca. 7 m²) sowie das Tageslichtbad und die Küche mit Zugang zum Balkon abgehen. In der Küche befindet sich zudem der Zugang zur Abstellkammer. Der Balkon liegt ruhig zur Hofseite hinaus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet Zugang zu einer ca. 7 Quadratmeter großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Gebäude hat sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wäre somit im Erstbezug. Im Kellergeschoss befinden sich weitere praktische Räumlichkeiten wie zum Beispiel ein Wäscheraum und zusätzliche Abstellräume für Fahrräder die für alle Bewohner nutzbar sind.

Die unterkellerte Wohneigentumsanlage (BJ`1938) besteht aus 7 Hauseingängen. Mitte der 90-ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung selber, gehört kein Mietergarten.

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 7 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1330 ab. *Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt.

Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1972, welches derzeit um ein 6. und 7. Stockwerk erweitert wird. Im Zuge dieser Erweiterung wird die Fassade gedämmt und werden die Treppenhäuser und Aufzüge modernisiert. Das Haus wurde im Jahr 2013 in Wohn- und Teileigentum in insgesamt 36 Einheiten aufgeteilt,

Ihr Traum vom Wohnen wird wahr! Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern bietet auf 189 m² Wohnfläche und 795 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Mit der Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss zu gestalten, ist es ideal für Familien oder als Investment.

In diesem modernen, architektonischen Meisterwerk erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Ausstattung und das stilvolle Design besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese Immobilie ein exquisites Wohnambiente, dass durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine klare Linienführung überzeugt.

Diese wunderschöne und großzügig geschnittene 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 148m² Wohnfläche im 7. und 8. Stock des Architekten-Hauses Behrenstraße 28 sucht einen neuen Mieter. Der hochwertige Echtholzboden, die bereits vorhandene EBK und der dazugehörige TG-Stellplatz machen diese Wohnung zu einem echten Premium-Angebot in TOP CITY LAGE.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch in nur 9 Monaten zur Selbstnutzung übernommen werden. Sie befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes, das 1960 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst 7 Etagen und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, einen Aufzug, einen großen Parkplatz und einen grünen Erholungsraum im Innenhof. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen Balkon, 1 helle Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten profitieren von einer soliden Substanz, während die Garagen zusätzliches Entwicklungspotenzial darstellen. Die durchschnittlichen Mieten liegen unter 7 €/m² und bieten Spielraum für Anpassungen. Ein Abriss der Garagen und eine Neuentwicklung sind eigenständig zu prüfen, was weiteres Wachstum ermöglicht. Insgesamt bietet das Objekt langfristige Chancen für Investoren durch Mieterhöhungen und mögliche bauliche Veränderungen.