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5 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit 2010 vermietet. Der Grundriss der Wohnung umfasst einen zentralen Flur, von dem aus das geräumige Wohnzimmer (ca. 20 m²), das Schlafzimmer (ca. 12 m²), das Arbeitszimmer (ca. 7 m²) sowie das Tageslichtbad und die Küche mit Zugang zum Balkon abgehen.

ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung selber, gehört kein Mietergarten. Die kleine Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ca. 34,31m² groß. Vom Flur aus sind der Wohnbereich (ca. 16m²), die geräumige Küche (ca. 10m²) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne zu erreichen.

Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche komplettieren diese attraktive Einheit. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und verfügt in fast allen Räumen über manuelle Außenrollläden. Der Grundriss der Wohnung 1 und 2 sind identisch. Dachgeschoss: Wohnung 3: Eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 44,07 m² Gesamtflächefläche.

Das Erdgeschoss bietet Raum für zwei Gewerbeeinheiten. Die Obergeschosse 1 bis 3 verfügen über jeweils 2 Wohnungen; im 4. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen. Alle Wohneinheiten haben einen straßenseitigen Balkon. Ein kleiner abgeschlossener, nicht einsehbarer Hof wird für das Abstellen von Fahrrädern und Aufstellen von Behältern der Hausmüllentsorgung genutzt.

Das Gebäude umfasst insgesamt acht großzügige Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 71 qm bis 137 qm.Die Wohnungen haben zwischen 2,5 und 4,5 Zimmer. Derzeit sind fünf der Wohnungen vermietet, was sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus präsentiert sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Aktuell läuft der Antrag auf Abgeschlossenheit bei der Baubehörde, sodass im Laufe des nächsten Jahres die Immobilie zu Wohneigentum aufgeteilt werden kann. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in vier Wohneinheiten auf, darunter zwei strukturell ähnliche Wohnungen im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine kontinuierliche Einnahmequelle. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Erleben Sie den Charme und die Bequemlichkeit dieses gut gelegenen Hauses, in dem modernes Design auf die Ruhe des vorstädtischen Lebens trifft. Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Team gerne zur Verfügung.

Da das Obergeschoss separat vom Treppenbereich abgeschlossen ist, kann die obere Etage auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Wohnetage befinden sich die Diele, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

Das Gebäude findet sich auf der Liste Berliner Denkmäler (Ensemble) Berlin - Mitte Grundstücksfläche insgesamt 397 m² Wohnfläche 882,6 m² Gewerbefläche 102,42 m² Gesamtfläche 973,42 m² Innenhof - Fahrradabstellmöglichkeiten Unterkellert Gewerbe 1 Wohnungen 9 davon 8 vermietet Leerstand - 2.OG, 3 Zimmer, sanierungsbedürftig - Miete nicht in der Aufstellungsberechnung (ca. NKM ca. 1.250,--, Jahresmiete netto kalt € 15.000,-- möglich) Stand 2025: Nettokaltmieten zwischen € 7,43 + € 14,11 Nettokaltmiete pro Jahr € 123.830,40 Auf Mieter umgelegte Betriebskosten Jährlich: € 15.600,00 monatlich: € 1.300,00 Bruttokaltmiete pro Jahr € 139.430,00 Fernwärme € 19.332,00 monatlich: € 1.611,00 Bruttowarmmiete € 158,762,40 Heizung über Fernwärme

Genießen Sie die Ruhe in dieser wenig befahrenen Wohnstraße, mit ihren gepflegten Ein/- und Mehrfamilienhäusern. Weitere Einzelheiten zur Immobilie, Bilder und die Lage erhalten Sie auf Anfrage, melden Sie sich gern.

Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem ausgefülltem Tag. Im Hochparterre des Hauses erwartet Sie eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten. In der ersten Etage befinden sich derzeit zwei abgeschlossene Wohnbereiche mit ca. 56 m² (2 Zimmer) und 64 m² (3 Zimmer). Noch mehr sehr gut nutzbare Fläche erwartet Sie im tagesbelichteten Untergeschoss, wo sich derzeit eine große Waschküche mit einem separaten Trockenraum befindet.

Diese äußerst attraktive Immobilie besteht aus einem straßenseitigen Mehrfamilienhaus mit fünf charmanten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, einer massiven Remise mit vier Wohnungen an der Südseite des Grundstücks und einer Garage. Zwischen diesen Gebäuden sind fünf Pkw-Stellplätze und ein Garten angelegt. Neben den gefragten Raumdimensionen der klassischen Architektur überzeugen die Instandhaltung und der gepflegte Zustand.

Bei der gesamten Remise handelt es sich um 1 Teileigentum mit 5 Einheiten, die zu Wohnzwecken vermietet wurden. Merkmale: - 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 31m² und 81m² - Zum Teil Einbauküchen - Zentralheizung

Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten profitieren von einer soliden Substanz, während die Garagen zusätzliches Entwicklungspotenzial darstellen. Die durchschnittlichen Mieten liegen unter 7 €/m² und bieten Spielraum für Anpassungen.

Der gepflegte Zustand des Hauses, die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Möglichkeit für Familien oder Paare, die ein Zuhause in einer praktischen und angenehmen Umgebung suchen. Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte.

CHARAKTER - Vollvermietung mit hoher Rendite - Bis zu 12 von 24 Wohnungen (darunter auch das Penthouse) können auf Wunsch bezugsfrei übergeben werden - Durch die umfangreichen Modernisierungen gilt die Immobilie bei Neuvermietung als Neubau - Finanzierungsvermittlung über einen projektbegleitenden Kreditspezialisten möglich* Dieses Mehrfamilienhaus in Berlin-Wilmersdorf präsentiert sich nach umfangreichen und hochwertigen Modernisierungen im Jahr 2024 als ein seltenes Highlight auf dem Immobilienmarkt.

Vorteilhaft sind im Erdgeschoss die großen Aussichtsfenster, schmalen Lichtbänder und die große Terrasse für die Außenbewirtschaftung der Gastronomie. Die ca. 100 m2 große Gewerbefläche erbringt 17.033,- € Jahresnettokaltmiete. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 m2 verteilt auf drei geräumige Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein zeitgemäßes Badezimmer. Diese sympathische Wohnung kann in einem guten Zustand übernommen werden.

Die Erdgeschosswohnung erfreut u.a. mit restaurierten Holzprofiltüren, Doppelkastenfenstern und Holzdielenböden sowie einem modernen Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung. Diese Wohnung ist zurzeit für 15.000,- € Jahresnettokaltmiete vermietet. Gemäß §34 Baugesetzbuch ist eine weitere Bebauung im rückwärtigen Garten denkbar, orientiert an der Nachbarbebauung. Der Bodenrichtwert (2024) beträgt 650,- €/m2 (Wohnbaufläche).

Imposantes Eckhaus in Prenzlauerberg, nahe Schönhauser Allee. Es handelt sich um ein Doppelhaus, die Liegenschaft verfügt über 2 Eingänge. Insgesamt 36 Wohnungen (6 Wohnungen im DG wurden 2017 erstellt) und 4 Gewerbeeinheiten. 18 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse.

Besonders attraktiv: Die 103 m² große Wohnung wird zum 01.07.2025 frei und kann neu vermietet werden. Die Nettokaltmiete der vermieteten 115 m²-Wohnung beträgt 920 € monatlich, zzgl. 65 € für eine Garage. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 140 m², die frei übergeben wird - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.