Neu-ulm - Haus kaufen Kleinanzeigen in Berlin Neu-ulm

Vorteilhafterweise hat das Gebäude zwei Treppenhäuser - diese erleichtern und vereinfachen nicht nur in dem Zusammenhang z.B. die Planung für Fluchtwege bei Umbau (Kita) sondern lassen darüber hinaus auch über interessante neue Aufteilungsmöglichkeiten der Einheiten nachdenken. (Denkbar wäre hier auch z.B. die Aufteilung in 2 – 3 neue Wohnlofts mit all den charmanten Details eines Industriegebäudes der Jahrhundertwende mit seinen großen Fenstern und hohen Decken) Ein besonderes Detail befindet sich im Souterrain zum Hof – hier wurde ein kleines, aber feines Café auf den Weg gebracht, das mit gemütlicher Größe und eigenen sanitären Anlagen höchst spannende Ideen zur Vermarktung zulässt.

Charaktervoll sind die neu verlegten massiven Holzdielen. Im gesamten Haus sind in den Wohnräumen die Wände zu den Nachbarn schallgedämmt. Vorteilhaft sind u.a. die Nutzräume für die Hauswirtschaft und -technik im Untergeschoss.

135 m2 auf 3 Etagen - großzügige Wohnbereiche mit Deckenhöhe - Galerieblick vom Dach bis in den Garten - Sie wohnen auf einem neuen Level. Ihr Wohneigentum befindet sich in einer Wohnanlage mit 11 Einheiten. Die gesamte Anlage stammt aus der Jahrhundertwende und hat 2012 eine aufwändige Kernsanierung erfahren. In der ehemaligen Remise, hinter dem Haupthaus befindet sich Ihre Wohneinheit, die rechtlich eine Eigentumswohnung ist, aber ein Wohngefühl wie ein Reihenendhaus bietet.

Mit kurzer Bauzeit, hoher Termintreue und hervorragender Ökobilanz schlägt dein Fertighaus ein Massivhaus in klassischer Bauweise um Längen. Zusätzlich sparst du dir langwieriges Trockenwohnen im Massivhaus und kommst direkt in deinem neuen Living Haus an. Statt auf irgendwas zu warten, beginnst du damit, es zu deinem Zuhause zu machen. Der große Vorteil bei deinem Fertighaus von Living Haus - neben den vielen tollen Inklusiv-Leistungen: Du bekommst alle für den Hausaufbau wesentlichen Leistungen aus einer Hand bis zu dem Punkt, an dem du den Ausbau selbst übernimmst.

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Hier könnte beispielsweise ein attraktives Studio entstehen. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was neue Eigentümer vor die Möglichkeit stellt, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Substanz des Hauses ist solide, sodass eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Das Zweifamilienhaus lässt sich bei Bedarf in ein geräumiges Einfamilienhaus umwandeln.

Die Küche führt weiter in ein Arbeits-, Wirtschafts- und/oder Gästezimmer. Das Duschbad stammt aus dem Jahr 2019. Der Spitzboden unter dem flachen Walmdach, das 2013 eine neue Eindeckung erhielt, dient als Abstellfläche. Erstaunlich wohnlich präsentiert sich das Untergeschoss, das zwischen 2004 und 2010 neue Fenster erhielt. Zur Verfügung stehen drei angenehme Schlafzimmer und ein ästhetisches Badezimmer – u.a. mit Wanne und Waschmaschinenanschluss –, die alle mit markanten Bodenfliesen in Holzoptik ausgestattet sind.

Zusätzlich erhielt das Haus teilweise eine neue Fußbodenheizung. Die Photovoltaikanlage (9 kWp) mit einem Speicher von 8 kWh wurde ebenfalls neu installiert und unterstützt die nachhaltige Energienutzung des Hauses. Im Innenbereich wurden die Elektrik, Rohre und Leitungen erneuert.

Durch die großen Panoramafenster im Wohnbereich können Sie Eichhörnchen und Spechte im großen Garten beobachten oder den Kindern im Sandkasten beim Klettern und Schaukeln zuschauen. Das Haus haben wir 2021 kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht (KfW-55-Standard). Dabei haben wir Wert darauf gelegt, alte Stilelemente wie Holztreppen und Geländer zu erhalten. Dank Indach-Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher und Wärmepumpe liegen die monatlichen Energiekosten deutlich unter 100 Euro.

30 m² große Remise auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist in die Gewerbefläche eingerechnet. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Bauwerk erhielt u.a. neue Kunststofffenster im Treppenhaus und in den Wohnungen. Die Wärme-versorgung obliegt einer Ölheizung. Interessant sind die Ausbau- und Nutzpotentiale: Denkbar ist der Ausbau des Dachgeschosses. Auf ca. 140 m2 sind zwei Wohnungen vorstellbar.

Geräteschuppen mit Licht und Stromanschluss . hoher Sichtschutzzaun für maximale Privatsphäre . automatische Gartenbewässerung und Mähroboter . sonnige Süd-West-Terrasse mit Markise . elegante Pergola Das Haus ist zu Anfang Juli bezugsfrei und wird an seine neuen Eigentümer nach Absprache teilmöbliert übergeben. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Erleben Sie selbst, wie sich historischer Charme und moderner Komfort in diesem Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause verbinden.

Verkauft wird ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit Vorgarten und mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 166 m2, welches ca. 1932 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem fast komplett neu renoviertem sehr gepflegten Zustand. Neue Sprossenfenster 2018, Neue Gastherme sowie Warmwasserspeicher 2023. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen schönen Partykeller mit Bar. Das Haus liegt in einem grün angelegten und familienfreundlichen Wohnumfeld.

Der besondere Reiz dieser Villa liegt in der Möglichkeit, den Charme vergangener Jahrhunderte durch eine behutsame Restauration neu aufleben zu lassen. Sie bietet Ihnen den Raum, eine persönliche Vision zu verwirklichen – im harmonischen Einklang mit ihrer historischen Substanz und gewachsenen Tradition. Das Grundstück ist in der aktuellen Denkmalliste von Berlin (Stand: 22.11.2024) unter Nr. 09030118 als Teil eines geschützten Ensemblebereichs verzeichnet.

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Es bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und wartet auf neue Eigentümer, die es mit frischem Leben erfüllen. Besonderheiten und Ausstattung: - Ruhige Sackgassenlage, befestigte Straße - Solide und massive Bauweise (Vollklinker) - Traumhafter, unverbaubarer Blick ins Grüne - direkt angrenzend an eine idyllische Waldfläche - Sonnige Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume - Zwei Markisen für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen - Massive Garage mit direktem Zugang zum Haus - Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (teilweise elektrisch) - Balkon - Zwei Bäder für hohen Wohnkomfort - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Wohn- und Nutzfläche: ca. 205 m² - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank großzügigem Raumangebot Wichtige Hinweise: Das Haus steht derzeit leer und ist ab sofort bezugsfrei.

Eine Oase in Zehlendorf Kleiner Wannsee - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom idyllischen Kleiner Wannsee entfernt. Eingebettet in eine ruhige, von historischen Villen gesäumte Wohnstraße, bietet die Villa auf einem ca. 760 m² großen Grundstück eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und exklusivem Wohnen.

Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden.