Größen-36 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Berlin Größen-36

Auch die Zentralheizung des gesamten Gebäudes wurde in diesem Jahr ausgetauscht. Ein echtes Highlight ist das große Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ost-Balkon - ideal für den ersten Kaffee am Morgen in der Sonne. Das Wohnzimmer verfügt über einen charmanten Erker mit Fenstern zu drei Seiten. Alle Fenster der Wohnung sind noch die originalen, sehr gut gepflegten Holzkastenfenster.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf befindet sich im 2.OG eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 47 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine funktionelle Raumaufteilung und ihre Ausrichtung nach Südwesten, die einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage mit älterem Baumbestand bietet.

Highlight ist der offene Koch- und Essbereich mit Premium-Küche und Balkon. Glas-Schiebetüren führen in das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten sowie Ausblick auf die Leibniz- und Niebuhrstraße. Angrenzend liegt das Arbeitszimmer mit eigenem Balkon. Vom Flur aus gelangt man zur Ankleide, die direkt ins Hauptschlafzimmer mit Balkon und weiter ins Bad mit Dusche und Wanne führt.

Perfekt ist der Wohn-, Koch- und Essbereich sowie das Gäste-WC mit Dusche für das Familienleben und den Besuch. Ergänzt wird diese familien- und gastfreundliche Fläche von dem ca. 11 m2 großen Südbalkon. Sollte es zu heiß werden, kann eine Sonnenmarkise ausgefahren werden. Viel Arbeits- und Schrankfläche, charaktervolle Steinplatten und adrette Geräte bietet die Einbauküche, die sich durch verglaste Schiebetüren abtrennen lässt.

Mit zwei Zimmern, inklusive einer begehbaren Ankleide, erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer großen bodentiefen Schiebetürfront zur Südterrasse ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Blick ins Freie bietet. Das behagliche Schlafzimmer überzeugt mit generösen Raum-dimensionen und dem besonderen Flair eines Turmzimmers, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

In begehrter Lage im eleganten Charlottenburg präsentieren wir Ihnen eine interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit ihrem klassischen Charme und ihrer hervorragenden Lage überzeugt. Diese ca. 67 m² große Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 vereint Eleganz mit modernem Komfort - darunter einen Fahrstuhl für bequeme Erreichbarkeit. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume, hohe Decken und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den ganzen Tag über natürliches Sonnenlicht einfängt.

Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume. Das Wohnzimmer lädt mit seinen großen Fensterflächen zu entspannten Stunden ein und wird durch viel Tageslicht angenehm belichtet. Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte - ideal für Paare, Einzelpersonen oder eine Wohngemeinschaft.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl mit idealer Aufteilung. Ergänzt wird dies durch eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sowie ein großes, trockenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage und einen komfortablen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Auf einer Ebene genießen Sie modernes Wohnen, mit direktem Zugang zu einer sonnigen Südterrasse und einem sonnigen, privaten Garten – eine echte Rarität in dieser Lage. Raumaufteilung Mehr als 370qm großer und sonniger Privatgarten, zur alleinigen Nutzung mit Süd/West-Ausrichtung - Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten und ins Grüne - Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss und eleganten Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Außenbereichen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit - Repräsentatives Entrée mit hochwertigen Bodenbelägen und maßgeschneiderten Einbauten - Moderne Einbauküche (Warendorf) mit Marken-Elektrogeräten - Luxuriöse Bäder, hochwertig ausgestattet mit edlen Armaturen - Beheizte Tiefgaragenauffahrt – komfortabel auch im Winter - Eigener Kellerraum mit Heizung – ideal als Hobbyraum, Weinlager oder zusätzlicher Stauraum - Hochwertige Fenster- und Türanlagen mit exzellenter Schalldämmung - Kaminanschluss vorhanden, zur Nachrüstung eines Kamins.

Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht für einen ca. 11 m² großen Abstellraum mit Dusche im Erdgeschoss, der vielfältig nutzbar ist - etwa als Homeoffice, Gästebereich oder Lagerraum. Mit Personenaufzug, Kellerabteil und einem überschaubaren Hausgeld bietet diese Wohnung nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Kapitalanlage.

Auch mit Kinderwagen und Einkäufen erreicht man dank Fahrstühlen entspannt die Wohnungen in den oberen Stockwerken. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassettentüren und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 112 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Gründerzeitaltbaus aus 1910 und ist zum begrünten Fürstenplatz ausgerichtet.

Die Wohnung umfasst einen...

Das Bad ist mit einem Fenster belichtet, die gut 8m² große Küche lässt eine Sitzmöglichkeit zu. Ein großer Abstellschrank im Flur bietet neben dem Keller guten Stauraum. Die Wohnung bietet viel Potential, da sie komplett renoviert / saniert werden sollte.

Objektbeschreibung Beletage: sanierte Altbau-Wohnung eines gepflegten Hauses in zentraler Lage. Die 3 separaten Zimmer und das große Wohnzimmer mit offener Einbauküche bieten viel Komfort mit dem Charme eines 120jährigen Gebäudes. Der Preis bezieht sich auf Verkauf mit Möbeln. Unmöbliert möglich. Raumaufteilung - großes Wohnzimmer mit offener Küche - 2 Schlafzimmer vorne, 1 Zimmer zum Hof - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - Südost-Balkon - Parkettboden - Einbauküche - hohe Decken mit Deckenspots - Einbauschränke - gepflegter Hof mit Fahrradständern - Kellerabteil - Zentralheizung

Es stehen 2 Schlafzimmer zur Auswahl, ein Ankleideraum, ein großes Wohn-Kaminzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, 1 Wannenbad/Dusche und Gäste WC, - alle Räume barrierefrei - zur Verfügung.

Das eindrucksvolle Gründerzeitensemble an prominenter Ecklage wurde um die Jahrhundertwende erbaut und in den Jahren 2016/2017 mit großem Aufwand saniert und modernisiert. Die stilvolle Stuckfassade des Eckgebäudes vermittelt bereits außen ein hohes Maß an Eleganz - innen setzt sich dieser Eindruck in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Gesamtbild fort.

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück errichtet. Die moderne und exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich zweiten und dritten Obergeschoss, damit im Dachgeschoss des Hauses, und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Präzise gefertigte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung in edlem Graphitgrau sowie ausgedehnte Arbeitsflächen und Wandverkleidungen in feiner Marmoroptik setzen einen eleganten Kontrast zur weiteren Raumgestaltung. Den zweiten Hauptraum der Wohnung bildet das über 25 Quadratmeter große Schlafzimmer in nordöstlicher Richtung mit malerischem Blick auf den namensgebenden Platanenhof und das denkmalgeschützte Kesselhaus. Direkt an das Zimmer angeschlossen ist ein rund 8 Quadratmeter großes Badezimmer En Suite.

Mit 32 Wohneinheiten ist das Gebäude gut angebunden und liegt in einem lebendigen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Raumaufteilung: - Großes Büro mit Platz für 5 bis 7 Arbeitsplätze: Dieser lichtdurchflutete Raum bietet dank der großen Fensterfront ein angenehmes Arbeitsklima. Bei Bedarf lassen sich hier bis zu 2 zusätzliche Arbeitsplätze einrichten. - Besprechungsraum: Praktischer Zugang zur Straße, ideal für Kundentermine. - Kleines separates Büro: Mit eigenem Zugang zum Treppenhaus, perfekt für individuelle Arbeit oder als Rückzugsort. - Gemeinschaftsküche mit Lounge: Offener und moderner Raum, der zum Austausch und zur Erholung während der Pausen einlädt. - WC mit Toilette und Waschbecken: Modern und halbhoch gefliest.

Das Hausdach wurde vollständig erneuert und es wurden zwei DG-Wohnungen errichtet, zudem wurden die Fassade, das Treppenhaus, ein großer Teil der Wasserleitungen modernisiert und ein neuer Aufzug eingebaut. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis vom 20.02.2019, Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Anlagentechnik 1989, Energieträger Öl, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Endenergiebedarf 124 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse D.