9.5-24 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Berlin 9.5-24

und Kabelanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 24), der derzeit leer steht. Es wird nach einen passenden Mieter gesucht, die Miete des Stellplatzes soll dann 100€ im Monat betragen. Der aktuelle Mieter wohnt seit 2019 in der Wohnung und zahlt eine monatliche Nettokaltmiete von 600,68 € sowie Nebenkosten in Höhe von 198,53 €, was eine Gesamtmiete von 799,21 € ergibt.

OG eines 24-geschossigen Hochhauses am Hackeschen Markt im Herzen von Berlin-Mitte wird diese sehr helle 2-Zimmerwohnung mit spektakulärem Fernsehturmblick zum bezugsfreien Erwerb angeboten. Sowohl der Wohn-Ess-Bereich als auch das Schlafzimmer sind gut proportioniert und das Badezimmer ist mit einem Wannenbad ausgestattet.

Der sich von Ost nach West erstreckende Gebäudekörper besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus. Der Gesamtkomplex beherbergt 24 Wohnungen.

Insgesamt umfasst das Objekt 33 Wohneinheiten, davon 29 Einheiten Bestand und 4 Einheiten neu (Dachgeschoss), die über insgesamt 3 Treppenaufgänge erschlossen werden. Derzeit befinden sich davon noch 24 Wohnungen im Angebot zum Verkauf. Die angebotenen Wohnungen sind allesamt vermietet und umfassen 1 - 3 Wohnräume, einige mit Balkon/ Wintergarten, mit ca. 46,41 m² - ca. 69,97 m².

Wohnfläche: großzügige 3 Zimmer Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast Türen: Türen und Türzargen komplett erneuert Wandgestaltung: Raufasertapete Bodenbeläge: Linoleum in Wohnräumen, Fliesen im Bad Badezimmer: Badewanne & Dusche für höchsten Komfort Küche: Offene Wohnküche mit direkter Anbindung an das Wohnzimmer Zusätzliche Annehmlichkeiten: Gemeinschaftsbalkon: auf der Etage Fahrradraum: Nr. 5, Miete: 24 €/Rad pro Monat Kinderwagenraum: Direkt auf der Etage für bequeme Nutzung Stellplatz: Nr. 63, direkt vor der Haustür Dachboden: Eigene Abstellbox Nr. 34 Raumaufteilung: Eingangsbereich Abstellkammer Schlafzimmer 1 (ca. 13m²) Schlafzimmer 2 (ca. 13m²) Wohnzimmer (ca. 17,2m²) mit offener Küche (ca. 5,8m²) Badezimmer mit Badewanne & Dusche Diese charmante Wohnung bietet alles für ein komfortables und modernes Wohnen.

Ecki17 ist ein sechsstöckiges Gründerzeit-Wohnhaus mit Baujahr 1918. Es liegt im beliebten Friedrichshain inmitten weiterer gepflegter Gründerzeitbauten. 24 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilen sich im Vorderhaus und in zwei Seitenflügeln. Mit 1 bis 3 Zimmern und ca. 29 bis 66 m² verfügen die Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, die sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien ansprechen.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die ökonomisch geschnittene Familienwohnung mit vier Zimmern und einem offenen circa 24 Quadratmeter großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss im "Haus 5". Der Gemeinschaftsbereich ist nach Süden ausgerichtet, die drei weiteren Zimmer orientieren sich nach Norden zum ruhigen, grünen Hof.

Die geschickte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die sich auf sechs Stockwerke verteilen. Es ist Teil einer lebendigen Nachbarschaft, in der junge Leute, Berufstätige und Familien gerne leben möchten. Die Lage in Friedrichshain macht diese Wohnung zu einer soliden Kapitalanlage.

Insgesamt umfasst das Objekt 33 Wohneinheiten, davon 29 Einheiten Bestand und 4 Einheiten neu (Dachgeschoss), die über insgesamt 3 Treppenaufgänge erschlossen werden. Derzeit befinden sich davon noch 24 Wohnungen im Angebot zum Verkauf. Die angebotenen Wohnungen sind allesamt vermietet und umfassen 1 - 3 Wohnräume, einige mit Balkon/ Wintergarten, mit ca. 46,41 m² - ca. 69,97 m².

Die Restnutzungsdauer wird in einem Gutachten mit 24 Jahren beziffert. Dadurch ergibt sich eine doppelt so hohe Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 4,17%, anstelle der üblichen 2% Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch ihren klassischen Charme und die für Altbauten typische Großzügigkeit.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit großen Fensterfronten und einer offenen Raumgestaltung, die eine einladende, helle Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse mit einer Fläche von ca. 24 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer bietet höchsten Komfort mit einer bodengleichen Dusche und einer luxuriösen Badewanne - ideal, um den Tag in einem stilvollen Ambiente zu beginnen oder zu beenden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen klassischen und gepflegten Altbau als Eckgebäude, bestehend aus 24 Wohn- und einer kleinen Gewerbeeinheit. Das komplette Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, ein gepflegtes Treppenhaus und einen begrünten und geschmackvoll gestaltenen Innenhof.

ATTRAKTIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE! Der 6-geschossige Altbau "Alt-Moabit 130/131" stammt aus dem Jahre 1910 und verfügt über rund 24 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der repräsentative Eingangsbereich und das geschmackvoll reovierte Treppenhaus sind hier besonders hervorzuheben. Er besteht aus einem Vorderhaus sowie dem Seitenflügel und ist unterkellert.

Dabei ist es nicht ausschließlich nur das Umfeld, es sind auch die Menschen, die hier leben, die diesen Ort mit Lebendigkeit, freundlicher Gelassenheit und vornehmem Genuss bereichern. Der Gründerzeitaltbau der Hausnummer 24 glänzt mit besonders facettenreicher Fassadengestaltung. Erker, Balkone, Fensterfaschen, horizontale Vorsprünge, wechselnde Bossenstrukturen und Doppelkastenfenster mit historischer Aufteilung schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild.

Each room has access to one of the loggias and the generous floor-to-ceiling panoramic windows convey an open-air feeling and let a lot of natural light into the apartment. A shared terrace on the roof of the 12th floor, a 24/7 concierge service, a fully equipped fitness room and 2 common rooms for children and young people round off the offer.

Willkommen im Haus Wilmersdorfer Straße 106 / Ecke Niebuhrstraße - Ihr vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt! Diese beeindruckende Immobilie bietet insgesamt 3 Ladeneinheiten, 2 Büros und 24 Wohnungen, darunter 3 exklusive Penthäuser. Die meisten Wohnungen überzeugen mit Balkonen und Terrassen, die Ihnen eine angenehme Außenwohnmöglichkeit bieten. Ein Teil der Wohnungen besticht durch den charmanten Altbaustil mit historischen Elementen, während andere Wohnungen einen modernen Loft-Charakter besitzen.

Die 24-geschossige, moderne Wohnanlage liegt in der Rochstraße 9, die unmittelbar an den Hackeschen Markt und die berühmte Museumsinsel angrenzt. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem optisch und technisch guten Zustand über verfügt über 4 Aufzüge.

Die Wohnung beeindruckt zudem mit einer geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnküche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sowie mit einem hellen, tagesbelichteten Wannenbad, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die vorderen zwei Wohnräume, jeweils mit einer Fläche von ca. 24 Quadratmetern, lassen sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Optional besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Verbindung zwischen diesen Räumen wiederherzustellen, um ein noch offeneres Raumgefühl zu schaffen.

Der ruhige Innenhof ist seit den 1920er Jahren mit einer ansprechenden Remise bebaut. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 24 m² bis hin zu familienfreundlichen ca. 146 m², sodass hier Singles, Paare und Familien ein Zuhause finden können. Das vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde stets gut instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der den Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnansprüchen vereint.

Eckdaten zu den Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld beträgt 209 €, wovon 38 € nicht umlagefähig sind und 24 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 271 €, zusätzlich 115 € für Betriebs- und Heizkosten. Die Gemeinschaftsrücklage beläuft sich auf ca. 1.050.000 €, wodurch eine solide finanzielle Basis gewährleistet ist.