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„Am Teufelsbruch 7“ – Vielleicht Ihr Neues zu Hause?! Ein Ort, an dem sich Stadtleben und Natur in perfekter Harmonie vereinen. Versteckt im Berliner Stadtteil Hakenfelde, nur einen Flügelschlag vom idyllischen Ufer der Havel entfernt, lädt dieser charmante Standort zum Wohlfühlen ein.

Der sich von Ost nach West erstreckende Gebäudekörper besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus. Der Gesamtkomplex beherbergt 24 Wohnungen.

OG eines 24-geschossigen Hochhauses am Hackeschen Markt im Herzen von Berlin-Mitte wird diese sehr helle 2-Zimmerwohnung mit spektakulärem Fernsehturmblick zum bezugsfreien Erwerb angeboten. Sowohl der Wohn-Ess-Bereich als auch das Schlafzimmer sind gut proportioniert und das Badezimmer ist mit einem Wannenbad ausgestattet.

Die Einheit wurde in der Vergangenheit sowohl als Wohnung als auch Büro genutzt. Eine Besonderheit ist ein Sondernutzungsrecht im Innenhof von ca. 14 qm (2 m x 7 m), welches sich über die ganze Breite der Wohnungsrückseite erstreckt. Ein direkter Zugang zu einer eigenen Terrasse auf diesem Sondernutzungsrecht ist möglich.

Insgesamt umfasst das Objekt 33 Wohneinheiten, davon 29 Einheiten Bestand und 4 Einheiten neu (Dachgeschoss), die über insgesamt 3 Treppenaufgänge erschlossen werden. Derzeit befinden sich davon noch 24 Wohnungen im Angebot zum Verkauf. Die angebotenen Wohnungen sind allesamt vermietet und umfassen 1 - 3 Wohnräume, einige mit Balkon/ Wintergarten, mit ca. 46,41 m² - ca. 69,97 m².

Alles atmet die Epoche um 1900! Die insgesamt 48 Wohneinheiten des "Prenzel175" verfügen über 1 bis 6 Zimmer sowie 7 Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit großzügigen Wohnflächen von ca. 43 bis 162 m². Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume.

Alles atmet die Epoche um 1900! Die insgesamt 48 Wohneinheiten des "Prenzel175" verfügen über 1 bis 6 Zimmer sowie 7 Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit großzügigen Wohnflächen von ca. 43 bis 162 m². Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume.

Mit 39 Wohnungen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Gebäuden als reine Vorderhäuser, mit einem und zwei Treppenhäusern, wird eine helle und luftige Wohnanlage geschaffen. Zudem gibt es 7 Garagen, die angemietet werden können und 12 Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern kostenlos zur Verfügung stehen. Raumaufteilung Die möblierte Wohnung ist sehr attraktiv, besonders mit dem Süd-West Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt.

Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet Zugang zu einer ca. 7 Quadratmeter großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Gebäude hat sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wäre somit im Erstbezug. Im Kellergeschoss befinden sich weitere praktische Räumlichkeiten wie zum Beispiel ein Wäscheraum und zusätzliche Abstellräume für Fahrräder die für alle Bewohner nutzbar sind.

Wohnfläche: großzügige 3 Zimmer Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast Türen: Türen und Türzargen komplett erneuert Wandgestaltung: Raufasertapete Bodenbeläge: Linoleum in Wohnräumen, Fliesen im Bad Badezimmer: Badewanne & Dusche für höchsten Komfort Küche: Offene Wohnküche mit direkter Anbindung an das Wohnzimmer Zusätzliche Annehmlichkeiten: Gemeinschaftsbalkon: auf der Etage Fahrradraum: Nr. 5, Miete: 24 €/Rad pro Monat Kinderwagenraum: Direkt auf der Etage für bequeme Nutzung Stellplatz: Nr. 63, direkt vor der Haustür Dachboden: Eigene Abstellbox Nr. 34 Raumaufteilung: Eingangsbereich Abstellkammer Schlafzimmer 1 (ca. 13m²) Schlafzimmer 2 (ca. 13m²) Wohnzimmer (ca. 17,2m²) mit offener Küche (ca. 5,8m²) Badezimmer mit Badewanne & Dusche Diese charmante Wohnung bietet alles für ein komfortables und modernes Wohnen.

Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1972, welches derzeit um ein 6. und 7. Stockwerk erweitert wird. Im Zuge dieser Erweiterung wird die Fassade gedämmt und werden die Treppenhäuser und Aufzüge modernisiert. Das Haus wurde im Jahr 2013 in Wohn- und Teileigentum in insgesamt 36 Einheiten aufgeteilt,

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch in nur 9 Monaten zur Selbstnutzung übernommen werden. Sie befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes, das 1960 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst 7 Etagen und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, einen Aufzug, einen großen Parkplatz und einen grünen Erholungsraum im Innenhof. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen Balkon, 1 helle Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Ecki17 ist ein sechsstöckiges Gründerzeit-Wohnhaus mit Baujahr 1918. Es liegt im beliebten Friedrichshain inmitten weiterer gepflegter Gründerzeitbauten. 24 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilen sich im Vorderhaus und in zwei Seitenflügeln. Mit 1 bis 3 Zimmern und ca. 29 bis 66 m² verfügen die Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, die sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien ansprechen.

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin. Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem grandiosen Ausblick und bietet auf ca. 79 m² ein großzügiges Raumgefühl.

Vom linken Schlafzimmer aus ist der circa 7 Quadratmeter große Balkon begehbar. Mit zwei Bädern, einem Dusch- und einem Wannenbad, ist die Wohnung perfekt geeignet für einen 4-Personenhaushalt.

marburger13.progenea-berlin.de ___________________________________________________ Exklusives Wohnhighlight im Herzen der Stadt: Eine Immobilie, welche Maßstäbe setzt: Einmalige Designer-Maisonette-Wohnung für kunstaffine Menschen an Top-City-Lage: Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf ca. 187 m². Dies geschieht über 3 Etagen (5. - 7. OG, Eingang in der 6. Etage) und umfasst einen ca. 65 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Büro, einer Lounge im 7. OG, einem HW-Raum sowie einem Schlafzimmer und zwei LUXUS Bädern/WC, eine großzügige Hamam-Sauna, einen Wintergarten zum geräumigen Essbereich und eine 16 m² große, nicht einsehbare Terrasse mit Weitblick und integriertem Grill.

Die geschickte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die sich auf sechs Stockwerke verteilen. Es ist Teil einer lebendigen Nachbarschaft, in der junge Leute, Berufstätige und Familien gerne leben möchten. Die Lage in Friedrichshain macht diese Wohnung zu einer soliden Kapitalanlage.

Insgesamt umfasst das Objekt 33 Wohneinheiten, davon 29 Einheiten Bestand und 4 Einheiten neu (Dachgeschoss), die über insgesamt 3 Treppenaufgänge erschlossen werden. Derzeit befinden sich davon noch 24 Wohnungen im Angebot zum Verkauf. Die angebotenen Wohnungen sind allesamt vermietet und umfassen 1 - 3 Wohnräume, einige mit Balkon/ Wintergarten, mit ca. 46,41 m² - ca. 69,97 m².

Die Restnutzungsdauer wird in einem Gutachten mit 24 Jahren beziffert. Dadurch ergibt sich eine doppelt so hohe Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 4,17%, anstelle der üblichen 2% Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch ihren klassischen Charme und die für Altbauten typische Großzügigkeit.

Zwischen dem Vorderhausteil und dem Seitenflügel hat der Flur eine Tür. Denkbar ist die Trennung in eine 3-zimmrige Wohnung und eine 7-zimmrige Wohnung. Faszinierend ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit ca. 9 Meter hohem Luftraum bis zum Dachfirst, ca. 51 m2 großer Galerie und stilvollem Lamin. Dieser Wohnungsteil enthält u.a. die große Sonnenterrasse in Südostausrichtung mit tollem Ausblick, u.a. zum Gasometer.