Objektbeschreibung: Das Einfamilien, Baujahr 1935 befindet sich auf einem ca. 1.100 m²
großem Grundstück mit altem Baumbestand. Es wurde vor zwei Jahren
völlig renoviert vom Keller bis zum Dachboden, die elektrische
Ausstattung wurde geprüft und teilweise erneuert, die Heizungsanlage und
die Sanitäraussattung ist völlig neu. Rauchwarnmelder sind installiert.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage Seitenstraße
ohne Durchgangsverkehr.
Lagebeschreibung: Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett bzw. Küche und Bäder sind
mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ebenso sind die Decken mit Stuck
versehen und alle Wände gespachtelt.
Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine moderne großzügige Küche
mit einem großen Esstisch für 6 Personen, einer großen
Kühlschrankkombination, Apotherschrank, Induktionscerankochfeld,
Backofen, Mirowelle, Geschirrspüler, etc. Die Küche ist vollständig
ausgestattet mit Porcellan, Gläsern, Kochtöpfen, Besteck, etc. Der
Wohnbereich hat eine gemütliche Sofaecke mit Kamin und TV und
direkten Übergang ins zweite Wohnzimmer. Im EG befindet sich ein
Schlafzimmer mit Doppelbetten (180x200) und gleich nebenan ein DuschWannenBad mit HängeWC und HeizkörperHandtuchhalter.
Bad, Küche,
Eingagnsbereich und Wohnzimmer mit Kamin verfügen über eine
Fußbodenheizung. Die wesentlichen Räumlichkeiten sind mit LED's
ausgestattet.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume, eins mit einem
Doppelbett (180 x200) und eins mit zwei Einzelbetten, beide Räume sind
mit Parkettböden ausgelegt und hochwertigen Teppichen. Das Duschbad
nebenan verfügt über eine Fußbodenheizung und ist ebenfalls hochwertig
modernisiert worden.
Im Kellerbereich befindet sich der Heizungsraum, ein Waschraum mit
Waschmaschine und Möglichkeiten zum Wäsche aufhängen,
Abstellräume, etc.
Der Garten kann mitbenutzt werden, ebenso das Gartenhaus. Auf dem
Grundstück besteht die Parkmöglichkeit bis zu zwei Autos abzustellen.
Raumaufteilung: Ruhige Wohnlage in Berlin-Köpenick, OT Rahnsdorf in der Nähe zum Müggelsee und Neu-Venedig, mit guten Jogging Möglichkeiten und Spaziergängen am Waldrand zu den Püttbergen. Zur Bushaltestelle 3 Fußminuten, weiter zur S- und Regionalbahn 5 Minuten mit dem Bus. In die Innenstadt (Alexanderplatz/Unter den Linden/ Museumsinsel) mit ÖPNV ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (EDEKA, ALDI, NETTO rot, Netto schwarz) zur Einkaufsmeile in Köpenick bzw.
Köpenicker Altstadt ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Ärztin (Allgemeinmedizin/Internistin) gleich gegenüber. Apotheke, Schulen,
KiTas in unmittelbarer Nähe.
In der weiteren Umgebung befinden sich sehr gute Erholungsmöglichkeiten und Naturerlebnisse. Bademöglichkeiten am Müggelsee und Dämeritzsee, Wassersport und Bootstouren, z.B. Flosfahrten sind sehr beliebt.
