Objektbeschreibung: - gepflegtes Einfamilienhaus mit separat begehbarer Dachgeschoss-Einliegerwohnung
- in Massivbauweise erstellt
- großer, nicht einsehbarer Garten
- Terrasse + Grundstück in West-Ausrichtung
- 2 Garagen (eine hiervon mit direktem Zugang in das Untergeschoss)
- Gartenhaus mit überdachter Terrasse + WC + kleiner Dusche
- verkehrsberuhigte Anliegerstraße
- begehrte Wohnlage
- ca. 189 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Kellernutzfläche
- zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden
- Kaminanschluss im EG vorbereitet
- Rohre für Solarthermie vorbereitet
- Fußbodenheizung im EG
- Sauna mit anliegendem Duschbad
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Außenjalousien im Erdgeschoss
- Wasser- und Strominstallation getrennt (separate Abrechnung möglich)
- Brunnen + Bewässerungsanlage zur Gartenbewässerung
Erdgeschoss (4-Zimmer-Wohnung - ca. 106 m²):
- Diele mit Abstellkammer
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (ca. 40 m² - 2 miteinander verbundene Zimmer) mit Terrassenzugang
- Kaminanschluss im Wohnbereich vorbereitet
- Westterrasse
- separate Küche mit Durchgang zum Essbereich
- 2 separate Zimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Wannenbad mit separater Dusche
Dachgeschoss (4-Zimmer-Wohnung - ca. 83 m²):
- Diele
- HWR mit WM-Anschluss
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (ca. 36 m²) mit frz. Balkon
- separate Küche
- separates Zimmer
- Wannenbad mit separater Dusche
- 1 separat vom Treppenhaus begehbares Zimmer
Untergeschoss (ca. 100 m² - Deckenhöhe ca. 2,25 m):
- vielfältig nutzbar (Hobbyräume, Büro, etc.)
- großes Zimmer mit Garagenzugang (Durchgangszimmer - ca. 29 m²)
- 2. großes, separates Zimmer (Durchgangszimmer - ca. 26 m²)
- 2 separate Zimmer (ca. 11 m² + ca. 12 m²)
- Duschbad mit WC
- Sauna
- Heizungsraum
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Lagebeschreibung: - in verkehrsberuhigter Lage ("30er-Zone")
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, etc. im nahen Umfeld
Entfernungen:
- Bushaltestelle: ca. 180 m
- Straßenbahnhaltestelle: ca. 700 m
- U-Bhf. Hönow (U 5): ca. 1,2 km
- Autobahnanschluss (A10): ca. 4,4 km
Provision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 1,79% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
