Lage: Zehlendorf, ein grüner und gehobener Stadtteil im Südwesten Berlins, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, zieht Zehlendorf sowohl junge Familien als auch Berufstätige an. Die Nähe zu Seen wie dem Wannsee und dem Grunewaldwald sorgt für Erholungsmöglichkeiten, während eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen die Innenstadt schnell erreichbar macht. Lokale Geschäfte, Schulen und kulturelle Einrichtungen tragen zum attraktiven Lebensstil dieses Stadtteils bei.
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Daten:
- Teilgrundstück einer Eigentümergemeinschaft mit vertraglichem Sondernutzungsrecht
- Grundstücksfläche: ca. 460 m²
- Baugrundstück liegt in zweiter Reihe (ruhig und grün)
- Zuwegung über das vordere WEG-Grundstück
- Baugenehmigung liegt vor
Planung der Baugenehmigung (ohne Bauträgerbindung):
- exklusive und baureife Architektenplanung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses, ca. 150 m² Wohnfläche (EG / OG)
- Wohngrundrissplanung im Erd- und Obergeschoss mit 5/6 Zimmern, 2 Bädern, Küche/Essbereich, HWR (flexible und einfache Umgestaltungsmöglichkeiten)
- große Gartenterrasse (Süd-West) mit ca. 45 m²
- Heizungskonzept: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Außengerät in Monoblock-Ausführung
Optional: zusätzlicher PKW-Stellplatz erwerbbar
Eigentlich ist alles fertig - es muss nur noch von Ihnen gebaut werden. Das herrlich grüne und ruhig gelegene und im vorderen Bereich voll erschlossene Baugrundstück umfasst ca. 460 m², die Architekturplanung bietet ein perfekt durchdachtes Einfamilienhaus und die Baugenehmigung ist bereits erteilt.
Stichworte: Sonstige Fläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 11, Flurstück: 748/108, Gemarkung: Zehlendorf, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
