Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in Berlin Frohnau - Baujahr 1985. Das dreigeschossige Haus ist komplett unterkellert und hat ausgebaute Dachgeschosse – Dachgeschossmaisonetten.
Insgesamt vier Wohneinheiten mit ca. 457,76 m² Wohnfläche, die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 509,28 m², das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1124,00 m².
Die vier Maisonettewohnungen haben jeweils ein geräumiges Entrée, ein Gäste-WC und sind familienfreundlich geschnitten – ohne Durchgangszimmer.
Die Vermietbarkeit ist angesichts der allgemein hohen Nachfrage in Berlin sehr gut.
Lagebeschreibung: Ruhiglage im Villen- und Gartenbezirk Reinickendorf, Ortsteil Frohnau. Eingebettet von niedriggeschossigen Wohnhäusern mit Gartengrundstücken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Zeltinger Platz und Ludolfinger Platz vorhanden. Von dort ist Frohnau über die S-Bahn mit der S1 mit der Berliner City verbunden.
Der Speerweg liegt in einer “Tempo 30“-Zone und ist wenig von Autos befahren. Die Umgebung ist geprägt von Gartengrundstücken und altem Baumbestand.
Der Mauerweg lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradfahrten ein.
Der Golfclub Stolper Heide ist ca. 2 km Luftlinie entfernt, ebenso die Sportanlage Frohnau mit Tennisclub, Fußballverein und dem Poloplatz mit der Reit- und Springschule.
Sonstiges: Dieses ist ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Dülk Immobilien zu zahlen.
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