Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße am Insulaner. Über einen nur wenige Meter entfernten Stichweg sind das Freibad am Insulaner, das Planetarium, ein Minigolfplatz und das gesamte Naherholungsgebiet am Insulaner zu erreichen.
Über den bequem fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof Südende ist auch die Stadtmitte gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist hochwertig und mit viel Liebe eingerichtet und ausgestattet worden.
Durch den Windfang betritt man die großzügige und mit Parkettboden ausgestattete Wohndiele, welche auch über ein Gäste-WC verfügt. Von hier aus kann man durch die weite Tür bereits einen ersten Blick in das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer werfen.
Dem Wohnzimmer wie auch dem Speisezimmer, welche ineinander übergehen, vorgelagert ist eine Sonnenterrasse in voller Gebäudebreite. Wohnzimmer und Speisezimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Die modern ausgestattete und klug aufgeteilte Küche grenzt direkt an das Speisezimmer.
Dahinter betritt man den privaten Bereich mit Bad, Schlafzimmer sowie einer großen Ankleide.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine neue Küchenzeile und ein modernes Duschbad.
Das Highlight des Hauses ist aber sicher der Keller mit seinem großen Indoor-Pool und der Sauna.
Objekt: Es handelt sich um ein reizvolles Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962, welches in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und ausgebaut wurde. Im Zuge dieser Modernisierungen wurde das Obergeschoss zu einer Einliegerwohnung umgebaut, die jeweils für ein Jahr möbliert vermietet ist, so dass das Haus kurzfristig bezugsfrei übergeben werden kann.
Das sehr sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und aufgrund seiner parkähnlichen Anlage nahezu uneinsehbar.
Sonstiges: ALLE Angaben stammen vom Verkäufer und wir haben diese nicht im einzelnen überprüft.
Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises gilt als vereinbart. Sie ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
