Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise von einem dänischen Unternehmen als Niedrigenergiehaus im Jahr 2000 auf dem ca. 410 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m².
In der Erdgeschossebene befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC; ein praktischer Abstellraum; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und genügend Platz für eine Sitzecke sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der sonnigen, ca. 25 m² großen Terrasse, welche einen Blick in den idyllischen, liebevoll gepflegten Garten bietet.
In der oberen Ebene befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche.
Ein Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Eingangsbereich wurde mit pflegeleichten Fliesen versehen, im Wohnzimmer wurde ein Parkettfußboden und in der oberen Etage Auslegware verlegt. Die Wände sind tapeziert. Weiterhin verfügt das Haus über doppelt verglaste Holzfenster. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Im Wohnzimmer könnte zudem ein Kamin eingebaut werden.
Der Garten bietet alles, was das Herz begehrt: Einen 4m x 7m großen Pool, einen kleinen Teich, ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte/Gartenmöbel und einen Grillplatz.
Der Carport bietet Platz für zwei bis drei PKW.
Das Haus kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Einziehen und sich wohlfühlen!
Lagebeschreibung: Blankenburg ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Pankow und ist eine Vorortsiedlung im Nordosten der Hauptstadt, die durch Einfamilienhäuser und den gut erhaltenen Dorfanger samt Kirche geprägt wird.
Am südöstlichen Rande des Ortsteils liegt der Campus der Fachhochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (FHTW). Hier schließt sich auch das Golf Resort Berlin-Pankow an, einer von drei Berliner Golfplätzen.
Der gut erhaltene Dorfanger samt Kirche sowie die umliegenden Einfamilienhäuser prägen Blankenburg als Vorortsiedlung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe rund um den Karower Damm oder Alt-Blankenburg.
Das Helios Klinikum in Berlin-Buch und die Park-Klinik Weißensee befinden sich nebst weiter anderer Krankenhäuser und Kliniken in guter Erreichbarkeit.
Blankenburg besitzt einen Bahnhof, der von den S-Bahn-Linien S2, S8 und S26 bedient wird. Der Ortsteil liegt an der Stettiner Bahn und am Berliner Außenring und über die A114 ist die Berliner City mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreicht. Busse der Linien 150, 158 und N58 sind am Karower Damm zu finden.
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
