Objektbeschreibung: Dieses charaktervolle Bauwerk bietet eine angenehme Raumstruktur und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Für eine große Familie und die individuelle Optimierung ist diese Immobilie ideal, zumal ein unter Bestandsschutz stehendes Nebengelass mit Werkstatt auf dem Grundstück errichtet ist. Denkbar wäre daher, dass dieses Haus von mehreren Generationen, u.a. für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sowie für die Teilvermietung genutzt wird. Auf dem Grundstück gibt es zudem noch zwei Schuppen sowie eine Garage, die u.a. für hauswirtschaftliche Aktivitäten oder Hobbys vorstellbar sind – Wohn-/Nutzmöglichkeiten, die begeistern!
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss auf ca. 70 m² über eine geräumige Diele inklusive Treppenhaus, einen Hauswirtschaftsraum, ein taghelles Gäste-WC und eine zeitgemäße Einbauküche aus dem Jahr 2018. Das sonnenhelle Wohn- und Esszimmer mit Fenstererker hat zudem Zugänge in die Küche und in die verglaste Veranda, die durch eine Tür und über eine Außentreppe hinab in den schönen Garten führt. Im Dachgeschoss präsentieren sich auf ca. 50 m² das Badezimmer im weißen Fliesenkleid und mit Eckwanne sowie drei behagliche Zimmer u.a. mit Zugängen zum schönen, in den Westen ausgerichteten Sonnenbalkon. Zudem sind auch auf dieser Etage Küchenanschlüsse verlegt, sodass die Einrichtung einer Einliegerwohnung im Bereich des Möglichen liegt.
Der Hochkeller verfügt, bei einer Deckenhöhe von 2,20 Metern, neben dem Flur und drei Räumen noch über einen Heizungsraum. Diese Immobilie wird von einer Gasheizung mit Wärme versorgt. Die Holzfenster sind u.a. mit Isolierverglasungen und Rollläden ausgestattet. Dieses charmante Domizil weist eine gut erhaltene Bausubstanz auf. Die massive Fachwerkkonstruktion bietet eine Vollwärme- und Schalldämmung. Außerdem ist auch noch eine Thermoaußenwand installiert. Sehr angenehm ist es auch, dass es auf dem Grundstück einen Pool für heiße Tage, einen kleinen Fischteich sowie diverse Obstbäume und Sträucher gibt. Ein Pkw-Stellplatz ist auch vorhanden.
In reizvoller Lage und praktischer Nähe diverser attraktiver Orte ist dieses romantische Einfamilienhaus eine großartige Entdeckung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
