Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen waldreichen Einfamilienhaussiedlung in Berlin Müggelheim. Der Müggelsee, der Lange See und der Seddiner See befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine ideale Verbindung in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Ortschaften. Auch einige Grün- und Parkanlagen befinden sich im Umkreis und innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten erreicht man mit dem Auto die B96.
Ausstattung: Erdgeschoss-Wohnung:
* ca. 100 qm Wohnfläche
* drei Zimmer
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Kamin im Wohnzimmer
* Ankleidezimmer
* ca. 12 qm Süd/Ost-Terrasse und Garten
* Keller mit separatem Zugang in den Garten
* Garage mit separatem Zugang in die Wohnung
* PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück
* doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Hauswirtschaftsraum
* Fußbodenheizung
Dachgeschoss-Wohnung:
* ca. 80 qm Wohnfläche + 50 qm ausbaufähiger Spitzdachboden
* vier Zimmer
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Kamin im Wohnzimmer
* Ankleidezimmer
* ca. 25 qm große Süd/West-Dachterrasse
* doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Abstellraum
* PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück
* Fußbodenheizung
Kellergeschoss:
* ca. 65 qm
* zwei Kellerräume
* Hauswirtschaftsraum
Allgemein:
* zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus/Zaun
* die Gastherme wurde 2018 erneuert
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 149,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
1 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
