Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage: Das Haus befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück und verfügt über eine Garage mit elektrisch steuerbarem Tor und Platz für einen großen PKW oder Kleinbus. Auf der zugehörigen Einfahrt lässt sich problemlos ein weiteres Fahrzeug abstellen. Mit etwa 444 m² bietet der Garten die perfekt zu bewirtschaftende Größe - auch für Vollbeschäftigte. Hier findet sich auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse Platz zum Speisen an frischer Luft und eine manuelle Markise ermöglicht ein schattiges Plätzchen an besonders warmen Sommertagen.
Der Ortsteil Marienfelde gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und hat Einiges zu bieten. In erster Linie ist Marienfelde ein Wohnbezirk, welcher durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt wird. Ein ruhiges Lebensgefühl zeichnet diesen Stadtteil aus. Darüber hinaus bietet der Ortsteil aber auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport und ein naturnahes und grünes Umfeld. Die Stadtgrenze mit dem berühmten Berliner Mauerweg ist beispielsweise nur ca. 4 km entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe betreuen Ihre Liebsten. Ärzte, Dienstleister, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Bars sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Marienfelde oder über die B96 ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gegeben.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Objekt: Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und ermöglichen Sie jedem Kind ein eigenes Zimmer! Als absolutes Highlight fasziniert das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 34m². Es wartet nur darauf, spielende Kinder und spaßige Familienabende zu begrüßen. Der Zugang zur eigenen Terrasse mit Südausrichtung rundet diesen schönen Bereich des Hauses ab. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein tagesbelichtetes Gäste-WC und die offene Küche. Über eine massive Holztreppe ist das erste Obergeschoss erreicht. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei durch eine deckenhohe Flügeltür verbunden sind und gleichzeitig auch der Zugang zum Südbalkon. Zudem verfügt eines der Zimmer über eine begehbare Ankleide. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Ein großer Pluspunkt ist das zweite Obergeschoss, welches neben einer Galerie noch drei weitere Schlafzimmer und eine Kammer bereit hält. Dadurch hat auch in der großen Familie jedes Kind ein eigenes Zimmer. Wertvolle und großzügige Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss. Hervorzuheben ist der ca. 34 m² große Wellnessraum, der aktuell mit einer Sauna, einem Whirlpool und einer Massagedusche ausgestattet ist. Für die Unterbringung des großen Familienmobils eignet sich die Garage mit einer deutlich erhöhten Decke.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
