Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Der Bahnhof Lichtenrade und der 1990 eröffnete Bahnhof Schichauweg liegen an der Bahnstrecke Berlin-Dresden. Sie werden von der S-Bahn-Linie S2 (Bernau-Blankenfelde) bedient. Zum Flughafen BER fährt man mit dem PKW ca. 20 Minuten. Ein Bus hält in der Straße.
Objekt: Verkauf Zweifamilienhaus auf großem Gartengrundstück mit Doppelgarage.
Es handelt sich um ein voll unterkellertes und gepflegtes Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und im Krieg ausgebombt. 1956 wurde es dann wieder vollständig neu aufgebaut und kontinuierlich modernisiert.
Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller (Souterrain) auf und befindet sich auf einem gepflegten und perfekt nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück.
Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Urinal und bodengleicher Dusche, ein Gäste WC, ein Windfang, sowie eine Diele. In der Diele führt eine Treppe in das Dachgeschoss und eine weitere Treppe in den Vollkeller. Vom Küchenbereich führt zusätzlich eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und eigenem Badezimmer.
Die Wohnnutzfläche der Hauptwohnung im Erdgeschoss und DG beträgt ca. 149,51 m².
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss teilt sich auf in ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Süd-Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnnutzfläche der Einliegerwohnung im Dachgeschoss beträgt ca. 64,56 m².
Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 35 m².
Im Wohnkeller befinden sich insgesamt fünf Räume, ein Gäste-WC, ein Heizungsraum mit 8.000 l Öltanks und ein Flur. Vom Flur gelangt man auch in die Doppelgarage. Die Räume werden z.Zt. als Partyraum, Waschküche, Werkstatt und für Vorräte genutzt.
Die Wohn-/Nutzfläche im Vollkeller (Souterrain) beträgt ca. 125 m².
Auf dem Gartengrundstück befinden sich eine massiv gebaute Doppelgarage, ein Holzschuppen für Gartengeräte und ein
Gartenteich mit Wasserlauf.
Die Immobilie liegt an einer befestigten und asphaltierten Straße
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2006
Provision: 2,99 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision i.H.v. von 2,99 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fa?llig.
