Kurzbeschreibung: auf großem, gepflegtem Grundstück mit Nebengelass und Garage
Lage: Der Verwaltungsbezirk Treptow-Köpenick mit seinen rd. 270.000 Einwohnern und einer Fläche von rd. 168 km² beherbergt fünfzehn Ortsteile zu welchen auch das südwestlich gelegene Bohnsdorf, in welchem sich auch das hier angebotene Objekt befindet. Bohnsdorf mit seinen 6,52 km² für rd. 12.000 Einwohner teilt sich in die Ortslagen Falkenberg und Falkenhorst und ist eher von flachem Gelände geprägt. Ausnahme bilden hier die rd. 60 m hohen Falkenberge in der fast gleichnamigen Ortslage. Im Umkreis von 3 km finden sich der Ortskern mit Gastronomie und eine große Auswahl an Supermärkten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Gewerbegebiet mit Einrichtungsmärkten, und anderen in Waltersdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz wird über die Buslinie 263, N62 (300 m) zugänglich. Am nördlichen Ortsrand befinden sich die S-Bahn Stationen Alt-Glienicke und Grünbergallee der Linie 8, 9, 45, 46. Hervorragende Anbindung besteht darüber hinaus zum Flughafen BER und über die Autobahnzubringer A117 und A 113 nach Berlin und Brandenburg. Naherholung bietet z.B. das 5 km entfernte Dahme Strandbad Grünau.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengelass mit zwei Räume
- Garage
Über die 17,50 m breite, aus einer in Stein eingefassten Metallzaun kombinierten eingefriedeten straßenseitigen Grundstücksgrenze erreicht man fußläufig oder mit dem Kraftfahrzeug die Zuwegung zum Wohnhaus und dem Nebengelass mit Garage vorbei an dem weitläufigen gepflegten Garten gesäumt von hohen Hecken und Pflanzen. Vom Zugang über die Südterrasse befindet man sich direkt im Esszimmer, von welchem aus Rechterhand das Schlafzimmer und Linkerhand das Wohnzimmer mit angrenzender Küche erreichbar sind. Von hier aus erreicht man im westlichsten Teil des Hauses das Duschbad mit WC und Waschbecken. Von hier aus führt eine Tür über die Westterrasse und zum Nebengelass und zum hinteren Garten.
Das Grundstück ist über 941 m² eingefriedet, so das auf der Verkehrsfläche vor dem Zaun geparkt werden kann. Bis auf das Stadtgas, welches noch nicht von der Straße auf das Grundstück gelegt wurde, ist das Grundstück erschlossen. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch, also nach der umliegenden Bebauung. Somit bleibt eine flexible Erweiterung des Gebäudes. Das Grundstück ist teilbar. Das Objekt kann möbliert übernommen werden. Es ist sofort Bezugsfrei, versichert und alle Anschlüsse sind aktiv.
Objekt: Das im Jahre 1976 auf einem ca. 1027 m² großen Grundstück (941 m² + 86 m² Verkehrsfläche) errichtete eingeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach und zwei großen Sonnenterrassen wurde mittig auf dem Grundstück platziert. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich noch ein massives Nebengelass mit ca. 41 m², in welchem eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Räume beherbergt sind. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, welche zusätzlich durch einen Ölofen unterstützt werden können. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen e-Durchlauferhitzer.
Stichworte: Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
