Objektbeschreibung:
Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit guter Substanz . Es ist in Mauerwerksbauweise als eingeschossiges, vollunterkellertes ,freistehendes Einfamilienhaus auf einem Hammergrundstück mit eigener Zufahrt errichtet worden.
Am Gebäude gibt es eine ebenfalls in massiver Bauweise erstellte Garage .
Das großzüge Wohnzimmer mit über 40 qm hat einen direkten Zugang zur Südterasse und dem verwilderten Garten .
Die Einbauküche ist von ca. 1981 . Das Bad und das Schlafzimmer haben ebenfalls eine Ausrichtung in den Garten . Die Deckenhöhe beträgt im EG ca.2,76 m .
Das Bad verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche .
Alle Räume im Untergeschoß sind tagesbelichtet . Es ist sowohl durch eine Innentreppe, als auch durch eine Außentreppe erreichbar.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung . Der Kellertank hat ein Fassungsvermögen von ca.5000 l . Im UG beträgt die Deckenhöhe ca. 2,18 m .
Die Wohnfläche im Wohngeschoß beträgt ca.118 qm und die Fläche im Untergeschoß ca.110 qm .
Die Grundstücksgröße beträgt ca.899 qm und setzt sich wie folgt zusammen : 776 qm Grundstück mit Haus und die eigene Zufahrt mit einer ca. Größe von 123 qm .
Der Garten ist verwildert . Um die Großzügigkeit des Gartens herzustellen , müsste einiges an Gehölz entfernt werden.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstr. im Bezirk Reinickendorf im Bezirksteil Frohnau. Das Grundstück ist von anderen Grundstücken umrahmt und fast uneinsehbar und durch die besondere Lage auch sehr ruhig . Die Oranienburger Str. , sowie der Edelhofdamm sind in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Alle Angaben bestehen auf Aussagen der Eigentümer und sind somit ohne Gewähr .
Provision: Die Käuferprovision und Verkäuferprovision beträgt je 3,57% vom Kaufpreis . Bsp. KP.599.000.-€ davon 3%= 17.970 .-€ zzgl.19% MwStr. = 3.414,30€ = 3,57 % = 21.384,30 €
