Provisionshinweis: 3,57 %
Bitte beachten Sie, dass beim Kauf dieser Immobilie eine Maklerprovision durch den Käufer zu entrichten ist. Diese Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die an die Savills Germany Residential GmbH zu zahlen ist. Die Zahlung der Provision ist fällig und verbindlich mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Dieses besondere Grundstück liegt in einer ruhigen, familienorientierten Nachbarschaft im historischen Zentrum von Alt-Heiligensee, umgeben von Grünflächen.
Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und eine direkte Anbindung zur Natur, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Umgebung bietet Einkaufsoptionen, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das Tegeler Fließ und der Heiligensee sind ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 124 und 133 sind schnell zu Fuß erreichbar und die S-Bahn Linie 25 fährt in etwa 30 Minuten zur Friedrichstraße. Die nahe Autobahn bietet zudem schnellen Zugang zur Stadt.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte in einer der schönsten Lagen zu besitzen, als Einfamilien- oder auch Mehrgenerationenhaus mit Personal.
Ausstattung: - Denkmalgeschütztes Anwesen
- Grundstücksgöße: 2.291 m²
- Hauptresidenz: 9 Zimmer, 5 Bäder, 2 Gäste-WCs
- Moderne Küchenausstattung inkl. Teppanyaki, Induktionsherd und Dampfgarer
- Klimatisierter Weinkeller
- Wellnessbereich inkl. Dampfbad, Sauna, Whirlpool im Master-Bad
- Ankleide
- Zwei Garagen, aktuell als Fitnessraum genutzt
- das Nebengebäude: derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt mit
insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- die Wohnungen werden frei übergeben und können
individuell als Gästewohnungen oder zur Vermietung genutzt werden
- der Seitenflügel des Hauptgebäudes verfügt über einen eigenen
Eingang und kann autark genutzt werden
- Voll eingerichteter Sommerhaus mit Küche, Bad , Schlafbereich und
herrlichem Seeblick
- Eigener Bootssteg
- Gaszentralheizung aus 2021
- Mehrgenerationenhaus und Personalräume
Objekt: Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Anwesen, gelegen in malerischer Lage direkt am Heiligensee, bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Das Grundstück umfasst ca. 2300 qm und ist geprägt von mehreren hochwertig in 2003 saniert Gebäuden.
Schon beim Betreten entsteht ein faszinierendes Gefühl. Wertvolle Ausbauten mit viel Liebe zum Detail, darunter ein romantischer Brunnen aus Belgien, unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Ein besonderer Raum im Hauptgebäude ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit restaurierten Holzbalken der ursprünglichen Scheune. Die speziell angefertigte Wendeltreppe aus Gusseisen und der stilvolle Kamin sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente. Große Fensterfronten bringen Licht ins Innere und öffnen zur anliegenden Terrasse mit atemberaubendem Ausblick.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2004
Provision: 3,57 %
Bitte beachten Sie, dass beim Kauf dieser Immobilie eine Maklerprovision durch den Käufer zu entrichten ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
