Objektbeschreibung: Das großzügige parkähnlich angelegte Grundstück ist uneinsehbar und empfängt Sie mit seiner repräsentativen Einfahrt.
Herzstück ist der wunderschöne Seerosenteich mit Bachlauf und einer idyllischen Terrassen-Oase, die über eine kleine Brücke erreichbar ist.
Die Villa hat eine individuelle Architektur und bietet ALLES für IHRE gehobenen Ansprüche!
Der gut durchdachte Grundriss zeichnet sich durch vielfältige und faszinierende Details aus, wodurch ein ganz besonderer Charme entsteht. Sie werden sehen!
Als besonderes Highlight ist der an das Wohnzimmer angrenzende Wellnessbereich mit Indoorpool zu erwähnen.
Lagebeschreibung: In dieser Lage werden die ländliche Atmosphäre mit der Nähe zum malerischen alten Ortskern von Französisch-Buchholz vereint.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist ca. 70 m von der Hauptstraße entfernt, so dass kaum Straßengeräusche nach „hinten“ gelangen.
Der Bezirk Pankow gehört zu den am meisten gefragten Stadtteilen in Berlin, mit einer stark wachsenden Bevölkerung. Hier erwartet Sie eine gehobene Wohngegend im nördlichen Teil von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch den charmanten alten Dorfkern, die malerischen Karower Teiche, den Botanischen Volkspark sowie den Bürgerpark, den Schlosspark und das Schloss Schönhausen aus, die beliebte Ausflugsziele darstellen und das Viertel besonders für Familien mit Kindern attraktiv machen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Palette von Dienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet! Die Straßenbahnlinie TRAM 50, die in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, bringt Sie in nur etwa 15 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow und somit ins Stadtzentrum. Die S1 und S2 sowie die U-Bahn bieten eine schnelle Verbindung in die östliche und westliche Innenstadt Pankows. Die U-Bahn verbindet den südlichen Teil von Pankow mit der City Ost und West. Die Autobahn A114 mit Anschluss an den Berliner Ring ist nur etwa 5 Autominuten entfernt.
Ausstattung & Raumaufteilung: Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumigen Diele mit Gäste-WC.
Die Wohnküche, mit ihrem großzügigen Essbereich im lichtdurchfluteten Erker, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Es folgt der einladende Wohnbereich mit knapp 40 qm. Ein Kamin rundet den Wohlfühlfaktor ab und sorgt auch in der dunklen Jahreszeit für gemütliche Abende! Natürlich gibt es einen direkten Zugang zur angrenzenden Süd/West-Terrasse und dem herrlichen Garten.
Das verglaste Poolhaus bietet eine „luxuriöse Freiheit“ mit vielen Möglichkeiten, z.B. als Fitnessbereich. Die großflächigen Fenster und Türen zu den Terrassen sowie Dachflächenfenster sorgen für tolles Licht.
Perfekt ausgestattet mit einer programmierbaren Belüftungsanlage, Unterwasserbeleuchtung, einer breiten Treppe, einer Gegenstromanlage und Bodenheizung. Zur Optimierung des Poolhauses tragen eine separate Dusche, eine Handtuchheizung und ein WC bei.
Im Obergeschoss gelangen Sie über eine geräumige Galerie in drei separate Zimmer sowie das Hauptbad. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 27 qm verfügt über einen direkten Zugang zu einem exklusiven Duschbad, einer praktischen Ankleide und dem gemütlichen West-Balkon.
Das Untergeschoss mit einem SEPERATEM Außenzugang ist vielseitig nutzbar. Es bietet einen wohnlichen Charakter und ist gut als geräumiges Büro oder Gästezimmer geeignet. Der Hobbyraum wird aktuell als Partyraum mit Hausbar genutzt. Zusätzlich gibt es einen Haus-Wirtschaftsraum mit WC sowie einen Technikraum.
Weitere Fakten:
-hocheffiziente Heizung/Gas und stromerzeugende Brennstoffzellen
-Fußbodenheizung im EG und OG
-vollautomatische Jalousien im Erdgeschoss mit Hochschiebeschutz plus aufgeschaltete Alarmanlage
-Jalousien im Obergeschoss
-E-Säule
-eigener Brunnen
-computergesteuertes Bewässerungssystem
-zwei Rasenroboter als „ständige Helferlein“
-Grundstückseingrenzung durch eine massive Mauer mit elektrischem Tor
-Teich mit Filteranlage
Sonstiges: Ihre Fragen beantworten wir sehr gern und zeigen Ihnen das Objekt, in einem individuellen Termin.
***Herzlichen Dank für Interesse!!!***
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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