Objektbeschreibung: Diese Gelegenheit für ein Familienzuhause südlich von Zehlendorf kommt so schnell nicht wieder, denn dieses Reihenendhaus aus den 1930er Jahren besitzt viel Potenzial zur Gestaltung nach den persönlichen Vorstellungen. Diese Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² sechs Räume und erstreckt sich über drei Etagen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sukzessive saniert sowie erweitert und besticht mit bautypischen Merkmalen des charakteristischen Baujahrs wie z.B. der schönen Holztreppe, den hellen Parkettfußboden und Doppelkastenfenster. Die ursprüngliche Fassade wurde in 2022 aufwendig erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich.Hier lädt ein großer Kamin zu erholsamen Momenten ein und schafft in der kühleren Jahreszeit ein wohliges Ambiente in der gesamten Etage. Die elegante, maßgefertigte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das Highlight dieser Ebene ist der wunderschöne, großflächiger beheizbarer Wintergarten mit wundervollem Blick in den Garten. Über die massive Eichenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Räume mit einem Duschbad. In der Dachgeschoss-Ebene gibt es weitere drei Zimmer mit einem Duschbad. Die Gliederung der Grundrisse erlaubt den Tagesablauf gemeinsam zu genießen oder in einer Stunde der Ruhe allein zu sein. Dabei wurde bedacht, dass die Kinder mit der Zeit selbständiger werden.
Lagebeschreibung: Zehlendorf gehört zu den begehrten Wohnlagen Berlins. Das Bruno-Taut-Objekt liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe des idyllischen Fischtalparks. Die Umgebung ist geprägt von schöner Villenbebauung, Der U-Bhf. Onkel Toms Hütte ist fußläufig zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die City. Der nahegelegene Grunewald ist ein weiterer Anziehungspunkt, der ideal zum Wandern und Radfahren ist. Die Gegend ist ebenfalls bekannt für ihre hervorragenden Schulen und Hochschulen, was sie zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten zudem alles, was man für ein angenehmes Leben braucht. Insgesamt ist Berlin Zehlendorf ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: eine entspannte und ruhige Umgebung mit viel Grünfläche und Seen, aber auch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig
