Schönes Baugrundstück in ruhiger grüner Lage in Kaulsdorf-Nord

279.000 €

Festpreis

24.04.2024

12621 Berlin

Objektbeschreibung: Schönes hinteres Grundstück mit eigenem Weg (Hammergrundstück) in gewachsenem Siedlungsgebiet, ruhige, grüne Lage, gepflegtes Umfeld.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten mit eigenem Weg auf der rechten Seite. Teilung und Vermessung sind bereits erfolgt und grundbuchlich vollzogen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Walnussbaum und an der hinteren Grundstücksgrenze eine Birke, ansonsten noch einige Obstgehölze und Sträucher. Das gepflegte Grundstück ist mit einem kleinen Gartenhaus und einem Schuppen bebaut.
Auf dem vorderen Grundstück wurde geade mit dem Bau eines Eifamilienhauses begonnen.

Bebaubarkeit: Bebauung entsprechend B-Plan XXIII-26
Reines Wohngebiet, offene Bauweise
Einfamilienhaus/Doppelhaus
GRZ 0,2
GFZ 0,2
Erschließung: Frischwasser, Schmutzwasser und Erdgas liegen straßenseitig an.
Ein alter Stromanschluss befindet sich auf dem Grundstück (Mast).
Die Verlegung von Niederspannungskabeln ist in Planung.
Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Lagebeschreibung: Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie mehrere Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die S-Bhf. Kaulsdorf bzw. Mahlsdorf sind 2,2 bzw. 2 km entfernt, der U-Bhf. Neue Grottkauer Straße ca. 1,3 km. Es gibt eine Busverbindung zum S-Bhf. Kaulsdorf. Die Haltestelle ist ca. 230 m entfernt. Über die B 1/5 sind sowohl die City als auch der Berliner Ring bzw. das Umland bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Krepp-Pfuhl und der Schleipfuhl. Nicht weit ist es auch zum Kienbergpark bzw. Rohrbruchpark.

Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung!
Provision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)