Lage: Das hier angebotene Grundstück liegt im Stadtbezirk Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf-Nord, einem sehr gepflegten und attraktiven Standort, der seit einigen Jahren von immer mehr Ruhe suchenden Berlinern als äußerst bevorzugte Adresse geschätzt wird.
Trotz der Nähe zur Großstadt mit all ihren Vorteilen findet man hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die offene Bebauung mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern prägt den Charakter dieses Gebietes.
Eine gut entwickelte Infrastruktur ist vorhanden - öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof Hönow ist fußläufig bequem erreichbar. Eine Buslinie, welche über die Greifswalder bzw. Hönower Straße führt, verbindet die Anlieger mit dem S-Bahnhof Mahlsdorf, ebenso mit dem U-Bahnhof Hönow.
Ausstattung: Das Grundstück ist unbebaut und nur mit wenigen Bäumen bestanden.
Medien wie Strom, Wasser, Erdgas und Telefon liegen straßenseitig an, die Straße ist befestigt. Der Abwasseranschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden.
Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das in zweiter Reihe liegende Einfamilienhaus ist auf der linken Seite des Grundstückes vereinbart.
Objekt: Das Objekt selbst befindet sich in sehr schöner und absolut ruhiger Wohnlage, in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Es handelt sich um ein vorderes Grundstück, welches rechteckig geschnitten ist, mit einer Breite von ca. 18 m und einer Tiefe von 28 m. Ideal geeignet ist das Objekt zur Neubebauung mit einem Einfamilienhaus.
Für das Gebiet existiert ein Bebauungsplan (XXIII-6m); hiernach sind Gebäude mit einer Grundflächenzahl von 0,2, in ein- bzw. eineinhalbgeschossiger Bauweise zulässig.
Stichworte: GRZ: 0,2, Grundstücksfront: 18,00 m
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
