Lage: Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Französisch Buchholz. Der Stadtteil ist durch eine vielfältige Bebauung geprägt, im Süden eher Siedlungsbau, kleinere Mehrfamilienhäuser und Kleingärten und im Norden die klassische Vorstadtbebauung durch Einfamilienhäuser. Entlang der Hauptverkehrsstrecken finden sich Bus und Tramlinien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kitas und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit der Tram und dem Bus ist der S Bahnhof "Pankow Heinersdorf" gut zu erreichen. Die City Ost ist in etwa 30 Minuten mit dem ÖPNV und mit dem Auto 25 Minuten entfernt.
Die Bundesstraße B 109 die Autobahn A 114 und damit die A 10 stellen die Anbindung an das überregionale Straßennetz sicher.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 4.750 m².
Geplant ist dort der Bau von 5 Mehrfamilienhäusern mit 50 Wohneinheiten. Das Bauprojekt wurde geplant von CMB Architecture, einem renommierten, inhabergeführtem Berliner Architekturbüro.
Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt ca. 5.450 m², die GRZ beträgt 0,33.
Für die Bebauung des Grundstückes mit 5 Mehrfamilienhäusern mit 50 Wohneinheiten ist ein Antrag auf Bauvorbescheid bei der Behörde eingereicht worden.
Sonstiges: GRZ:
Grundstücksgröße: 4.750 m²
überbaute Grundstücksfläche: 1.595 m²
1.595 m²/ 4.750 m² = 0,33
GFZ:
Geschossfläche (ohne KG ) : 5.402 m²
5.402 m² / 4.750 m² = 1,14
Geschossfläche ( ohne KG, DG ): 4.020 m²
4.020 m² / 4.750 m² = 0,85
Stichworte: GRZ: 0,33, GFZ: 1,14, BGF: ca 5.450 m², Wohnfläche: 4.450,00 m²
Provision: Courtage 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
